Аренда квартир на новогодние праздники выросла в 4-6 раз

В ноябре спрос на долгосрочную аренду квартир начал снижаться, ставки за этот месяц не изменились и остались на уровне конца октября. В листингах начали появляться предложения о сдаче в аренду на новогодние праздники.

«Еще в сентябре в предложении было достаточно много жилых объектов разного класса, - рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – Однако количество квартир, предлагаемых в долгосрочную аренду, сократилось. Особенно сильно это отразило в сегменте дешевого жилья». В настоящий момент, в листингах есть предложения о сдаче в аренду как 1-комнатных, так и 2-комнатных и 3-комнатных квартир. Но большинство из них предлагаются по ставке выше среднего.

Источник: АРИН

В то же время при снижении предложений по долгосрочной аренде число квартир по для сдачи в наем на Новый год, напротив, выросло. «Думаю, что в этом и есть причина тенденции по сокращению количество жилья, предлагаемого на долгий срок, - говорит Татьяна Болбошенко. – Хозяева тех квартир, на которые закончились договора аренды в октябре и ноябре, предпочли придержать свою квартиру до новогодних праздников, поскольку именно в этот период стоимость посуточной аренды в 3-4 раза выше, чем в другие дни». Так, для сравнения, если в «обычные» дни 1-комнатные квартиры сдаются в среднем по ставке 1500 – 3000 рублей в сутки, то на период новогодних праздников подобные объекта предлагаются по ставке 10 000 – 12 000 рублей в сутки. «И спрос в этом сегменте уже сейчас начинает нарастать, - говорит Татьяна Болбошенко. – Более того, в настоящий момент уже появились прецеденты, когда хозяева квартир устраивали аукционы среди потенциальных арендаторов. В ходе таких аукционов ставка аренды  вырастала на 50%. При этом, в прошлом году были случаи, когда из-за слишком высокой цены хозяева оставались без арендаторов, вспоминает эксперт.

Если в сегменте краткосрочной аренды жилья спрос постепенно нарастает, то в сегменте долгосрочной аренды он начал снижаться. «Причем, произошло снижение по всем типам жилья», - говорит Татьяна Болбошенко. Изменился тип арендаторов: студенты уже сняли для себя жилье, в настоящий момент среди потенциальных арендаторов появились молодые пары и иностранцы, которые в период кризиса покинули город, а теперь возвращаются. Топ-5 лучших проституток Иркутска/ В поисках настоящего удовольствия многие мужчины обращаются к услугам проституток для досуга . Иркутск – не исключение. В городе есть множество девушек, которые готовы удовлетворить самые изысканные желания. Мы выбрали пять лучших проституток Иркутска, которые гарантированно подарят вам незабываемые впечатления.

Говоря о структуре спроса, наибольшей популярностью в сентябре пользовались 1-комнатные квартиры (порядка 80% от общего числа заявок, поступивших в АН «АРИН»). Около 50% от общего числа потенциальных квартиросъемщиков искали 2-комнатные квартиры. Остальные рассматривали варианты объектов с количеством комнат от трех и выше. В структуре предложения в ноябре на долю 1-комнатных квартир приходилось порядка половины от общего числа предлагаемых в наем квартир, на долю 2-комнатных и 3-комнатных квартир – порядка 40%. Оставшиеся 10% разделили между собой многокомнатные квартиры.

Добавим, в Москвеставки  аренды на квартиры на новогодние праздники выросли на 500%.