Снижение ставок по ипотеке спровоцировало рост заявок на оценку недвижимости

Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в Петербурге спровоцировало рост заявок на оценку объектов жилой недвижимости.

Наибольший поток заявок поступает от заемщиков Сбербанка. «Ипотечное кредитование явилось катализатором спроса на рынке жилой недвижимости, - рассказала "Квадрат.ру" руководитель отдела оценки АРИН Инна Попова. – С лета 2009 года поток заявок на оценку жилой недвижимости в целях кредитования вырос на 30%. Большую часть из них составляют ипотечные объекты недвижимости, остальные закладываются для получения средств на текущие нужды».

В общем объеме объектов недвижимости, представленных на оценку, 50% занимают квартиры, 10% приходится на ИЖС, до 40% выросло число комнат (при том, что в предложении на вторичном рынке жилья на комнаты приходится не более 10%). Большая часть объектов оценки – недорогие варианты. Это квартиры стоимостью 2-3 млн рублей и комнаты стоимостью 0,9-1,2 млн. рублей.

Как отмечает Попова, подобная ситуация связана, прежде всего, со снижением платежеспособного спроса населения. «Зачастую, комната – это первое жилье, которое приобретают те, кто приезжает в Петербург, а также молодежь, - говорит она. – И даже с учетом наибольшей ценовой доступности таких объектов, в настоящее время для их приобретения требуется банковское софинансирование».