В кризис возводится больше «однушек» и «двушек» небольшого метража

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках стабильно занимают 70% рынка.

Это самый популярный товар на рынке жилья; цены на него взлетают в период роста в первую очередь, и даже во время стагнации он пользуется устойчивым спросом, пишет «Недвижимость и строительство Петербурга».

В 2007-м и в начале 2008 года даже в эконом-классе начался пересмотр квартирографии с увеличением доли двух- и трехкомнатных квартир, и само жилье стали проектировать более просторным. Однако, по словам заместителя директора компании «Петербургская Недвижимость» Олега Пашина, сейчас на рынок выходят проекты, в которых (по сравнению с 2007 годом) гораздо больше однокомнатных квартир и студий.

На основе проведенного газетой мониторинга предлагаемого к продаже петербургского жилья, в новых домах приблизительно 40-70% занимают квартиры-студии и «двушки» небольшой площади. «У нас самая популярная покупка — 35-метровая «единичка», и не потому что гражданам она так уж нравится, а просто «двушку» площадью 45 кв.м они купить уже не могут», — уточняет ситуацию генеральный директор «ЮИТ Лентек» Михаил Возиянов.

Особняком можно поставить мнение менеджеров «Эталон-ЛенСпецСМУ», где «разумным метражом» считают 40-44 кв.м для однокомнатных и 58-64 — для двухкомнатных. Это несколько больше, чем получается по оценкам других участников рынка.

С мая по сентябрь медленнее всего дешевело малогабаритное жилье в спальных районах: «единички» просели на 7%, «двушки» — на 5%. На дальних окраинах падение было более заметным: 14% — для двухкомнатных и 10,6% — для однокомнатных квартир. В пригородах снижение на уровне 10,6-10,7%.

Для сравнения: на вторичном рынке за те же пять месяцев общий ценовой индекс упал на 9,4%, «единички» подешевели на 8,7%, «двушки» — на 9,2%.