Вместо улучшения инфраструктуры застройщики загородного рынка оплачивают ребилдинг

Девелоперы загородного рынка сетуют на излишнюю  придирчивость потенциальных клиентов.  «Даже самые неэкономные покупатели начали считать деньги», — утверждает Надежда Волохова, заместитель гендиректора агентства «Усадьба».

Газета «Ведомости» пишет, вместо того чтобы улучшать загородную инфраструктуру (что весьма затратно), девелоперы плохо продающихся поселков предпочитают повышать ликвидность коттеджей при помощи ребилдинга, т. е. декорирования фасадов.

От обычной отделки ребилдинг отличается избирательностью работ: «Необязательно целиком штукатурить или облицовывать камнем дом, достаточно лишь украсить фасад несколькими архитектурными деталями, и коттедж удивительным образом преобразится», - говорит Александр Домников, управляющий директор Kamrock.

По его подсчетам, средние затраты на «тюнинг» фасада двухэтажного кирпичного коттеджа площадью 130-180 кв. м составят вместе со стоимостью дизайн-проекта около 200 тысяч рублей (Здесь представлены московские цены. - Ред.). По данным Олега Ступенькова, генерального директора компании «Миэль — инвестиции в загородную недвижимость», облицовка фасада может увеличить смету строителей лишь на 2068 руб. за 1 кв. м без увеличения сроков строительства. Зато декорированный дом может продаваться на 100 тысяч долларов дороже.