Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 05 июля 2010 17:11      382

Почем загородные строения в Ленобласти

Обзор о рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области подготовила специалисты портала по недвижимости BSN.ru.

Самыми дорогостоящими из домовладений являются дома из кирпича - средняя стоимость таких объектов составляет 11,4 млн рублей. На втором месте по цене – дома из газобетона, 10,1 млн рублей за домовладение. Затем идут дома из клееного бруса - 6,9 млн рублей за домовладение, и дома из комбинированных материалов — 7,1 млн. Домовладения, построенные из всех вариантов неклееной древесины (профилированный брус, бревно и т.д.) стоят в среднем 4,6 млн рублей. Такие проекты наиболее широко представлены на рынке. Недорогими домовладениями признаны построенные по каркасной технологии строения: их стоимость в среднем составляет 3,2 млн рублей.

Загородная недвижимость. Продажа. Динамика цен по типам домов (цены в рублях )

Район

Индекс БСН за 27.05.10

Индекс БСН за 29.06.10

каркас
2467922
3223893
бревно
3031380
4583841
клееный брус
5100000
6908333

газобетон и аналоги

5161833
10134471
кирпич
4422310
11473266
прочие
3403972
7121606
все
3313544
6259025

 
Площадь объекта — один из ключевых факторов, влияющих на стоимость загородной недвижимости. Самые дорогие дома площадь более 200 кв.м -  их стоимость составляет в среднем 17,6 млн рублей. За ними идут дома площадью от 100 до 200 кв.м., 7.6 млн за домовладение. Дома до 100 кв.м. стоят в среднем 2,7 млн рублей. Небольшие дома по-прежнему составляют самую большую часть предложения на рынке.  В них же – самая высокая стоимость квадратного метра.

Загородная недвижимость. Продажа. Динамика цен по площади домов (цены в рублях / метр).

 

Индекс БСН за 27.05.10

Индекс БСН за 29.06.10

все
3313450
6293772
0-100 кв.м.
2313418
2733782
101-200 кв.м.
5164201
7592871
> 200 кв.м.
6524865
17603732


По районам области, самые дорогостоящие домовладения -  в Красносельском районе, 15.3 млн рублей. Правда, как отмечают аналитики, Красносельский район – не элитное место: там продается очень мало домов по очень высокой цене. Затем идут дома в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах, 13,5 млн в среднем за домовладение, затем, с большим отрывом, Всеволожский район, 7.9 млн за домовладение. Домовладение в районах Карельского перешейка стоит от 6 млн (Приозерский) до 7.5 млн (Выборгский). Самые дешевые дачи – в Бокситогорском районе, 390 тысяч за домовладение, и в Тихвинском районе, 600 тысяч.

Загородная недвижимость. Продажа. Индекс цен по районам области (цены в рублях).

 

Индекс БСН за 27.05.10

Индекс БСН за 29.06.10

Бокситогорский

390000

390000

Волосовский

2285238

3095416

Волховский

1018297

935192

Всеволожский

4239077

7880090

Выборгский

3891954

7519843

Гатчинский

3116227

4148697

Кингисеппский

1597500

1288400

Киришский

649545

715161

Кировский

1688448

2091333

Красносельский

5175000

15133333

Лодейнопольский

1050000

1050000

Ломоносовский

3354100

4911393

Лужский

1518437

1411895

Подпорожский

932500

932500

Приозерский

3880333

6050750

Сланцевский

1125000

1125000

Тихвинский

600000

600000

Тосненский

2821928

3098356

СПб и пригороды

4968235

13526175

все

2331674

3994922

Источник: "Квадрат.ру"