В феврале 2011 года квадратный метр в новостройках подорожал в цене. Так объекты, находящиеся на этапе строительства, подорожали в среднем на 0,75%, а сданные дома - на 3,53%. Такой вывод сделали на основе исследования аналитики «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»).
В феврале средняя стоимость квартир в объектах, находящихся на этапе строительства составила 74 445 руб./кв.м. Для объектов, введенных в эксплуатацию, кв. метр стоил 95 559 рублей. Разница между строящимся и готовым жильем достигла 28,4%.
Причем, по словам специалистов, дорожали все классы недвижимости: средняя цена квадратного метра в объектах экономкласса составила 62 120 рублей, что на 1,02% больше показателя января. Строящиеся объекты комфорткласса подорожали на 1,2%. Средняя стоимость такого жилья по итогам февраля составила 72 021 руб./кв.м. Бизнескласс прибавил в цене 0,75%, в результате «квадрат» стоит порядка 89 697 рублей.
«При этом наиболее заметный рост отмечается в сегменте строящихся элитных комплексов: средняя стоимость такого жилья достигла 147 986 руб./кв.м., что на 5,73% больше показателей января», - отмечается в сообщении «НДВ».
Среди районов больше всего дорожало жилье на севере города (+2,85% по сравнению с январем) - kидером признан Выборгский район (+3,74%). Среди южных районов заметно подорожали квартиры в новостройках Красносельского (2,67%) и Кировского (1,99%) районов. В совокупности повышение стоимости строящегося жилья на юге города составило 1,47%.
В центральной части города максимальный рост цен наблюдается в Петроградском районе – за месяц строящееся жилье здесь подорожало на 2,68%. Отрицательная ценовая динамика (-1,67% по сравнению с январем) наблюдается в Адмиралтейском районе. В среднем новостройки центральных районов подорожали на 0,56%. На востоке города жилье в строящихся домах подорожало на 0,25%.
В феврале на первичном рынке заметно повысилась стоимость многокомнатных квартир (6,2%), что связано с повышением цен на элитные объекты, в структуре предложения которых преобладает данный тип квартир.
Рост средних цен показали также наиболее ликвидные объекты – 1-комнатные квартиры и квартиры-студии – средняя стоимость квадратного метра такого жилья повысилась на 1,9% и 0,3% соответственно.
Стоимость 3-комнатных квартир изменилась незначительно – за месяц такие объекты подорожали на 0,1%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир снизилась на 0,7%.