04 июня 2010 13:11
341
В Петербурге на каждого жителя строят больше «квадратов», чем в Москве
В Санкт-Петербурге на каждого жителя строят больше квадратных метров, чем в Москве.
Общий жилой фонд Петербурга составляет 110 млн кв. метров, Москвы - около 215 млн. кв. м, Санкт-Петербурга – 110 млн. В Северной столице в пересчете на одного жителя получается почти 24 кв. м, в Москве - менее 21 кв. м на «списочного» жителя.
По данным компании «ФинЭкспертиза», в 2009 году в пересчете на каждого москвича было построено 0,28 кв. м жилой площади , а на каждого петербуржца – 0,57 кв. м. Об этом пишет в статье «Москва и Петербург - две столицы. Но рынки недвижимости – разные. Выбор города – за вами» журнал Metrinfo.ru.
Сегодня в Москве в продаже находятся квартиры в более чем 210 новостройках, в Северной столице - в 150 новых жилых комплексах. В Москве кризис привел к увеличению доли недорогого жилья. Раньше более 60% занимали объекты бизнес-класса. На сегодня около 50% приходится на жилье эконом-класса, в том числе дома «повышенной комфортности». Бизнес-класс сократился до примерно 35%, остальные 15% составляет элита.
Минимальный уровень цен – 70 тыс. руб. за кв. м. В среднем же для экономкласса цены на начальном этапе строительства составляют 80-100 тыс. руб., в готовых новостройках – 115-130 тыс. руб. за кв.м., а в наиболее привлекательных ЖК могут достигать 150-160 тыс. В бизнес-классе стартовая стоимость на начальной стадии строительства сейчас находится на уровне 100-120 тыс. руб., а в готовых домах достигает 150-200 тыс. руб. за кв. м, а иногда и больше.
В Питере средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке составляет примерно 72-75 тыс. руб. При этом раскупаются в первую очередь самые дешевые объекты: однокомнатные квартиры площадью 31-32 кв. м за 2,5-3 млн. руб., а также студии в 27-28 кв. м по 1,8-1,9 млн.
О том какая разница в ценах на примерно одинаковых объектах демонстрируют объекты Группы компаний «Пионер», которая одинаково активно строит в обоих городах. В Санкт-Петербурге это ЖК «Шуваловские высоты» (общая площадь 104 500 м.кв.), а в Москве - ЖК «Лазаревское» (общая площадь 114 000 м.кв). В питерском объекте цены начинаются от 50 тыс. руб. за кв. м, а средняя стоимость составляет порядка 81 тыс. руб., в то время как в московском цены стартуют от 93 500 руб., а средняя цена на объекте составляет около 95 000 за «квадрат», пишет журнал Metrinfo.ru.
Общий жилой фонд Петербурга составляет 110 млн кв. метров, Москвы - около 215 млн. кв. м, Санкт-Петербурга – 110 млн. В Северной столице в пересчете на одного жителя получается почти 24 кв. м, в Москве - менее 21 кв. м на «списочного» жителя.
По данным компании «ФинЭкспертиза», в 2009 году в пересчете на каждого москвича было построено 0,28 кв. м жилой площади , а на каждого петербуржца – 0,57 кв. м. Об этом пишет в статье «Москва и Петербург - две столицы. Но рынки недвижимости – разные. Выбор города – за вами» журнал Metrinfo.ru.
Сегодня в Москве в продаже находятся квартиры в более чем 210 новостройках, в Северной столице - в 150 новых жилых комплексах. В Москве кризис привел к увеличению доли недорогого жилья. Раньше более 60% занимали объекты бизнес-класса. На сегодня около 50% приходится на жилье эконом-класса, в том числе дома «повышенной комфортности». Бизнес-класс сократился до примерно 35%, остальные 15% составляет элита.
Минимальный уровень цен – 70 тыс. руб. за кв. м. В среднем же для экономкласса цены на начальном этапе строительства составляют 80-100 тыс. руб., в готовых новостройках – 115-130 тыс. руб. за кв.м., а в наиболее привлекательных ЖК могут достигать 150-160 тыс. В бизнес-классе стартовая стоимость на начальной стадии строительства сейчас находится на уровне 100-120 тыс. руб., а в готовых домах достигает 150-200 тыс. руб. за кв. м, а иногда и больше.
В Питере средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке составляет примерно 72-75 тыс. руб. При этом раскупаются в первую очередь самые дешевые объекты: однокомнатные квартиры площадью 31-32 кв. м за 2,5-3 млн. руб., а также студии в 27-28 кв. м по 1,8-1,9 млн.
О том какая разница в ценах на примерно одинаковых объектах демонстрируют объекты Группы компаний «Пионер», которая одинаково активно строит в обоих городах. В Санкт-Петербурге это ЖК «Шуваловские высоты» (общая площадь 104 500 м.кв.), а в Москве - ЖК «Лазаревское» (общая площадь 114 000 м.кв). В питерском объекте цены начинаются от 50 тыс. руб. за кв. м, а средняя стоимость составляет порядка 81 тыс. руб., в то время как в московском цены стартуют от 93 500 руб., а средняя цена на объекте составляет около 95 000 за «квадрат», пишет журнал Metrinfo.ru.
Источник: "Квадрат.ру"