80% покупок готового арендного бизнеса совершают частные инвесторы

Доля частных инвесторов достигла 80% от общего числа покупателей готового арендного бизнеса в России. Общий объем заключенных ими сделок оценивается экспертами в сумму от 200 тыс. до 5 млн долларов в год.

К такому выводу пришли аналитики инвестиционного фонда «Stone Hedge». Готовый арендный бизнес – покупка торговой или офисной недвижимости с арендатором, с которым заключен долгосрочный договор, обеспечивающий владельцу постоянную прибыль, уточняют они.

«Сейчас в сфере купли-продажи арендных бизнесов происходит период расцвета: за последние годы продажи готовых арендных бизнесов выросли в 3 раза», - отмечает исполнительный директор инвестиционного фонда «Stone Hedge» Артем Санфиров.

Он добавляет: больше всего в приобретении арендного бизнеса желающих инвестировать привлекает быстрая окупаемость вложений. «К примеру, в клубном деловом центре «Цветной 26» в Москве предлагаются помещения с арендаторами, срок окупаемости которых занимает около 7 лет, а доходность составляет, соответственно, до 14% в год. Далеко не каждый банк предлагает вкладчику программы с доходностью даже 10%, так что на фоне банковских вложений инвестирование в недвижимость с постоянными арендными платежами оказывается, безусловно, более выгодным», - объясняет Санфиров.