Начало 2010 года оказалось вполне обнадеживающим для загородного рынка восточных районов: количество сделок превышало январские показатели годичной давности, а некоторые объекты, по утверждениям риелторов, покупатели брали «не глядя», пишет «БН.ру».
Основной реальный спрос распределяется между домами для постоянного проживания и жильем «под прописку» по минимальным ценам. В первую очередь продаются самые дешевые дачи и загородные дома – стоимостью до 500 тыс. руб. Объекты недвижимости стоимостью до 750 тыс. руб. составили до 60% объема продаж. Еще 20–30% пришлось на дома по ценам до 2,5 млн руб., расположенные на расстоянии менее 100 км от Петербурга. А максимальным спросом в январе пользовались сверхдешевые дома для постоянного проживания, которые позволяли получить регистрацию, – нередко их покупали «не глядя», довольствуясь описанием и фотографиями. Причина в том, что предложение объектов стоимостью до 200 тыс. руб. даже на востоке области весьма малочисленно.
В Кировском районе цена сотки домовладения, пригодного для постоянного проживания, поднялась со 194 до 207 тыс. руб. В Тосненском аналогичные домовладения подорожали со 186 до 192 тыс. руб. за сотку. Участки с домами в более удаленных районах (Волховский, Киришский), напротив, несколько подешевели – со 111 до 95 тыс. руб. за сотку.
Стоимость домов в садоводствах в среднем понизилась – в Тосненском районе со 137 до 119 тыс. руб. за сотку, в дальней части Ленобласти – с 66 до 59 тыс. руб. за сотку. В Кировском районе, напротив, наметилось небольшое подорожание – со 163 до 179 тыс. за сотку домовладения.
Источник: