03 ноября 2009 18:12
826
Рынок недвижимости в отдельно взятом престижном Пушкинском районе
Кризис серьезно ударил по рынку недвижимости в Пушкинском районе, всегда считавшийся элитным среди пригородов из-за близости к дворцам.
И если до кризиса однокомнатную квартиру, «хрущевку» 30-31 кв.м. с тесной кухней 5 кв. м. в Пушкине продавали за 3,4 млн рублей, по цене, равной стоимости аналогичных квартир в Петербурге, то кризис снизил цены весьма существенно, пишет газета «Мой район». В августе 2009 года такие квартиры предлагали уже за 2 млн руб. Сейчас, когда заговорили о том, что кризис идет на спад, цены начали ползти вверх. Теперь такую квартиру продают уже за 2,3 млн руб. Аналитики уверены что цены останутся на этом уровне до нового года, а там возможен и новый рост, если ситуация с кризисом продолжит идти на спад.
Как отмечает Татьяна Самсонова, менеджер агентства недвижимости «Корф» в Пушкинском районе, спрос на покупку жилья по-прежнему небольшой: из-за кризиса количество сделок на рынке купли-продажи сократилось в 4 раза, и ситуация пока не восстановилась.
В то же время, как рассказал «Квадрат.ру» Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН», глобально в Пушкинском районе в последнее время ничего не изменилось. «Это всегда был ограниченный рынок: когда надо что-то купить – трудно купить, когда надо продать – сложно продать. По цене сам Пушкин был наравне с престижным Московским районом. Но если взять край Пушкинского района – например, Павловское шоссе, - то там уже другая картина со спросом и предложением», - говорит он.
«Оживление по району есть, оно пропорционально тому, что происходит в городе, и глобальных особенностей я бы не стал отмечать, - говорит Спарак. - Он как был так и остается гармоничным городком, который всегда был наравне с Васильевским островом по количеству людей, которые не желают оттуда переезжать».
В то же время большинство людей, которые не могут позволить себе приобрести недвижимость в собственность, снимают жилье. Так, по данным газеты, до кризиса съем однокомнатной квартиры в Пушкине обходился в 15-16 тысяч рублей, сейчас цена снизилась до 12 тысяч рублей. Снять комнату и того дешевле: если раньше за комнату просили по 9 – 10 тысяч, то сейчас рады, когда находятся жильцы, готовые платить по 6 – 7 тысяч в месяц, говорит Татьяна Самсонова. Бонус казино и его описание доступны здесь . Много бездепозитных бонусов от интернет казино в рунете.
В АРИНе «Квадрат.ру» назвали несколько другие арендные ставки на жилье. По словам Татьяны Болбошенко, руководителя отдела аренды АРИН, предложение по аренде жилья для однокомнатной квартиры в среднем составляет 14 тысяч рублей в месяц, для «двушек» –16 тысяч рублей в месяц, для «трешек» – 20 тысяч рублей в месяц. «Есть как более дешевые предложения (на окраине района), так и более дорогие – в самом Пушкине. Так, либо в новом доме, либо в доме рядом с парков 2-комнатная квартира может быть выставлена и по 30 тысяч рублей», - говорит эксперт.
И если до кризиса однокомнатную квартиру, «хрущевку» 30-31 кв.м. с тесной кухней 5 кв. м. в Пушкине продавали за 3,4 млн рублей, по цене, равной стоимости аналогичных квартир в Петербурге, то кризис снизил цены весьма существенно, пишет газета «Мой район». В августе 2009 года такие квартиры предлагали уже за 2 млн руб. Сейчас, когда заговорили о том, что кризис идет на спад, цены начали ползти вверх. Теперь такую квартиру продают уже за 2,3 млн руб. Аналитики уверены что цены останутся на этом уровне до нового года, а там возможен и новый рост, если ситуация с кризисом продолжит идти на спад.
Как отмечает Татьяна Самсонова, менеджер агентства недвижимости «Корф» в Пушкинском районе, спрос на покупку жилья по-прежнему небольшой: из-за кризиса количество сделок на рынке купли-продажи сократилось в 4 раза, и ситуация пока не восстановилась.
В то же время, как рассказал «Квадрат.ру» Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН», глобально в Пушкинском районе в последнее время ничего не изменилось. «Это всегда был ограниченный рынок: когда надо что-то купить – трудно купить, когда надо продать – сложно продать. По цене сам Пушкин был наравне с престижным Московским районом. Но если взять край Пушкинского района – например, Павловское шоссе, - то там уже другая картина со спросом и предложением», - говорит он.
«Оживление по району есть, оно пропорционально тому, что происходит в городе, и глобальных особенностей я бы не стал отмечать, - говорит Спарак. - Он как был так и остается гармоничным городком, который всегда был наравне с Васильевским островом по количеству людей, которые не желают оттуда переезжать».
В то же время большинство людей, которые не могут позволить себе приобрести недвижимость в собственность, снимают жилье. Так, по данным газеты, до кризиса съем однокомнатной квартиры в Пушкине обходился в 15-16 тысяч рублей, сейчас цена снизилась до 12 тысяч рублей. Снять комнату и того дешевле: если раньше за комнату просили по 9 – 10 тысяч, то сейчас рады, когда находятся жильцы, готовые платить по 6 – 7 тысяч в месяц, говорит Татьяна Самсонова. Бонус казино и его описание доступны здесь . Много бездепозитных бонусов от интернет казино в рунете.
В АРИНе «Квадрат.ру» назвали несколько другие арендные ставки на жилье. По словам Татьяны Болбошенко, руководителя отдела аренды АРИН, предложение по аренде жилья для однокомнатной квартиры в среднем составляет 14 тысяч рублей в месяц, для «двушек» –16 тысяч рублей в месяц, для «трешек» – 20 тысяч рублей в месяц. «Есть как более дешевые предложения (на окраине района), так и более дорогие – в самом Пушкине. Так, либо в новом доме, либо в доме рядом с парков 2-комнатная квартира может быть выставлена и по 30 тысяч рублей», - говорит эксперт.
Источник: "Квадрат.ру"