Вслед за активизировавшимся спросом на жилье, в Петербурге наблюдается весенняя активность арендаторов.
В компании ASTERA St.Petersburg отмечают, что в марте количество заключенных сделок по аренде помещений резко возросло. Некоторые компании могут себе позволить расширить свои владения. Так, торговые марки EGLE (занимается продажей обуви) и Message (датский бренд женской одежды) переезжают на Невский проспект. Помещения площадью 230,8 кв.м в домах 32-34 на Невском проспекте, где прежде был магазин сети «Арбат Престиж», займут компании. Сделка заключена на условиях расчета арендных платежей исходя из процента от ежемесячного оборота магазинов, .
Людмила Рева, директор департамента брокерских услуг ASTERA St.Petersburg отмечает, что «в период кризиса такие сделки являются нормальной практикой. Собственник и арендатор становятся партнерами, а не просто арендодателем и арендатором». Стоит отметить, что 18 марта в этом же здании открылась кофейня «Идеальная чашка».
Это будет шестой магазин EGLE и второй магазин Message в Санкт-Петербурге (первый открылся в 2009 году в ТРК «ПИК»). В дальнейшем EGLE планирует продолжить развитие сети в Петербурге. Как сообщил генеральный директор компании Максим Катунов, следующий магазин будет открыт в ТРК «Феличита-Пионерская». Интересно, что в последнее время арендаторы этого торгового центра наоборот расторгают контракт в владельцем недвижимости. Причин две- неудачное местоположение, которое не соответствует концепции ТРК, и жесткие условия для клиентов. Так, по словам некоторых бывших клиентов, за один день просрочки по аренде, им могли отключить свет.
Кроме того, в марте завершена сделка по аренде компанией «Сток-центр» торгового помещения площадью 950 кв.м в торгово-офисном центре «Эврика», расположенного на улице Седова, 11. Девелопером объекта выступает УК «Теорема». Помещение характеризуется высокой ликвидностью за счет расположения на первом этаже, рядом с гипермаркетом «Ашан», а формат дисконт-центров – один из наиболее востребованных в текущих условиях, отмечают эксперты.
Кроме того, за последний месяц сеть «Оранжевый проспект» арендовала помещение в 200 кв. м на Гражданском проспекте, 43, а «Дом книги» открыл новый магазин площадью 250 кв.м на проспекте Тореза, 9, напротив студенческого городка Политехнического университета.
О том, сколько ТРК и ТК в Петербурге заморожено из-за кризиса по итогам первого квартала 2009 года, читайте на «Квадрат.ру».