Программа развития доходных домов в Петербурге будет разработана в 2011 году. Напомним, на сегодняшний один такой проект реализован на Коломяжском проспекте.
Как пишет «РБКdaily», Смольный планирует посмотреть, как поведет себя рынок недвижимости в 2010 году, поэтому в 2011 году программа будет разработана. По словам главы Жилищного комитета Петербурга Юрия Осипова, возведением таких домов может заняться и бизнес, и город. Например, для создания доходных домов на торги могут выставляться здания, нуждающиеся в реконструкции. Чиновник считает, что такой проект будет выгоден и городу.
Один проект доходного дома в Петербурге уже реализован. «Строительный трест» совместно с финским фондом Icecapital Housing Fund 1 в конце 2009 года сдал комплекс «Богатырский» на 2 тысячи квартир на Коломяжском проспекте. В этом комплексе Icecapital приобрел 276 квартир площадью 16,875 тыс. кв. м, в аренду уже сдано около 140 квартир. По словам гендиректора ООО «Коломяжский, 15» (дочерняя структура Icecapital) Елены Гришиной, однокомнатные квартиры площадью 37 кв. м сдавались в аренду за 18 тысяч рублей в месяц. Дороже всего стоит снять трехкомнатную видовую квартиру на последнем этаже 25-этажного дома — 41 тыс. руб. в месяц.
Однако эксперты говорят, что интерес к строительству доходных домов сейчас невелик. «Небольшая цена аренды на вторичном рынке жилья тормозит развитие доходных домов», — говорит директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. Заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак отмечает, что рентабельность в 6% от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости экономкласса, к которому относятся доходные дома, девелоперам не нужна в принципе. Стоимость возведения такого дома оценивается в 20 тыс. руб. за 1 кв. м. Насытить рынок аренды, по словам Спарака, легко, и большое количество специально построенных домов могут долго простаивать.
Как пишет «РБКdaily», Смольный планирует посмотреть, как поведет себя рынок недвижимости в 2010 году, поэтому в 2011 году программа будет разработана. По словам главы Жилищного комитета Петербурга Юрия Осипова, возведением таких домов может заняться и бизнес, и город. Например, для создания доходных домов на торги могут выставляться здания, нуждающиеся в реконструкции. Чиновник считает, что такой проект будет выгоден и городу.
Один проект доходного дома в Петербурге уже реализован. «Строительный трест» совместно с финским фондом Icecapital Housing Fund 1 в конце 2009 года сдал комплекс «Богатырский» на 2 тысячи квартир на Коломяжском проспекте. В этом комплексе Icecapital приобрел 276 квартир площадью 16,875 тыс. кв. м, в аренду уже сдано около 140 квартир. По словам гендиректора ООО «Коломяжский, 15» (дочерняя структура Icecapital) Елены Гришиной, однокомнатные квартиры площадью 37 кв. м сдавались в аренду за 18 тысяч рублей в месяц. Дороже всего стоит снять трехкомнатную видовую квартиру на последнем этаже 25-этажного дома — 41 тыс. руб. в месяц.
Однако эксперты говорят, что интерес к строительству доходных домов сейчас невелик. «Небольшая цена аренды на вторичном рынке жилья тормозит развитие доходных домов», — говорит директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. Заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак отмечает, что рентабельность в 6% от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости экономкласса, к которому относятся доходные дома, девелоперам не нужна в принципе. Стоимость возведения такого дома оценивается в 20 тыс. руб. за 1 кв. м. Насытить рынок аренды, по словам Спарака, легко, и большое количество специально построенных домов могут долго простаивать.
Источник: