Девелоперы одержали крупную победу над сельхозпроизводителями. В результате решения арбитражного суда племзавод "Петровский" теряет более трети своих земель.
Трехлетнее противостояние администрации ЗАО "Племзавод "Петровский" (Приозерский район) и владельцев сельхозпаев окончилось победой последних: арбитражный суд Северо–Западного федерального округа признал за ними право собственности на эти паи.
По словам директора "Петровского" Павла Карелина, при выделении земли на паи предприятие потеряет 35% территорий. Общая площадь земель, на которых работает племзавод, — свыше 2 тыс. га.
Эксперты полагают, что потери для него могли бы быть гораздо большими. По мнению управляющего партнера компании Tenzor Consulting Group Алексея Макридина, решение суда создает прецедент, позволяющий остальным пайщикам признать право собственности на соответствующие паи и изъять их из пользования племзавода.
Карелин сообщил, что площадь земель, выделяемых на паи, была предметом договоренностей между предприятием, владельцами паев и компаниями "Русский фонд недвижимости" и "Евроинвест" (эксперты "Делового Петербурга" полагают, что часть паев находится у этих компаний, но подтверждения этому получить не удалось). Похоже, стороны пошли на взаимные уступки: племзавод предоставляет пайщикам хорошие земли, но уменьшает полагающуюся на паи площадь.
По данным агентства недвижимости "Прогаль", обычная цена земли здесь составляет $100 за сотку, но в хороших местах (например, у озера) доходит до $3 тыс.
Источник: