01 сентября 2010 16:01
360
Во Всеволожском районе установили льготу для выкупа участков под коттеджами
Во Всеволожском районе установлен льготный порядок выкупа участков под коттеджами. Льготу получат те, кто зарегистрировал право собственности на дом, пишет газета «Деловой Петербург».
Начальник юридического отдела ЗАО «Русский фонд недвижимости» Максим Финионов пояснил газете, что цена земельного участка не превысит 2,5% его кадастровой стоимости. Это в 6 раз ниже, чем выкупная цена земли (в размере 10-кратной ставки земельного налога), установленная для всей Ленобласти.
Однако арендатор обязан предоставить свидетельство о госрегистрации права собственности. Как пояснили «ДП» во Всеволожском районном совете, основная идея - стимулировать скорейшую регистрацию объектов малоэтажного строительства, от которой владельцы часто уклоняются. Чтобы сэкономить на налогах, многие из них живут в якобы недостроенных домах. В 2009 году в Ленобласти было собрано всего около 140 млн рублей в виде налога на имущество физических лиц.
«Застройщиков новый порядок тоже радует. По словам президента компании Parabola Group Александра Русакова, строительство на арендованной земле - довольно рисковое инвестирование. Финансы, вложенные в покупку земли, всегда можно вернуть, продав дом. А если земля в аренде - с легкостью их лишиться при сносе дома», - пишет газета.
Начальник юридического отдела ЗАО «Русский фонд недвижимости» Максим Финионов пояснил газете, что цена земельного участка не превысит 2,5% его кадастровой стоимости. Это в 6 раз ниже, чем выкупная цена земли (в размере 10-кратной ставки земельного налога), установленная для всей Ленобласти.
Однако арендатор обязан предоставить свидетельство о госрегистрации права собственности. Как пояснили «ДП» во Всеволожском районном совете, основная идея - стимулировать скорейшую регистрацию объектов малоэтажного строительства, от которой владельцы часто уклоняются. Чтобы сэкономить на налогах, многие из них живут в якобы недостроенных домах. В 2009 году в Ленобласти было собрано всего около 140 млн рублей в виде налога на имущество физических лиц.
«Застройщиков новый порядок тоже радует. По словам президента компании Parabola Group Александра Русакова, строительство на арендованной земле - довольно рисковое инвестирование. Финансы, вложенные в покупку земли, всегда можно вернуть, продав дом. А если земля в аренде - с легкостью их лишиться при сносе дома», - пишет газета.
Источник: