01 марта 2011 17:47
157
Холода не помешали росту спроса на загородную недвижимость
Небольшое повышение спроса на загородную недвижимость в конце февраля заметили эксперты. Это связано с началом очередного сезона в этом сегменте, пишет портал «БН.ру».
Многие риелторы и практически все застройщики отмечают позитивные тенденции нынешнего февраля: хотя сделок столько же, сколько в феврале прошлого года, однако активность интересантов заметно выше – примерно в 1,5 раза увеличилось количество просмотров и звонков, возросло число посетителей сайтов. И это – несмотря на холода, которые могли бы существенно сказаться на намерениях покупателей.
«Что интересует тех покупателей, которые действительно совершают сделку? В целом, тенденции реальных сделок остаются прежними: горожане приобретали весьма недорогие участки, а также – вполне бюджетные дома. Так, средняя сумма договора по участку с домом в феврале не превысила 2,5 млн руб. Объекты недвижимости стоимостью до 1,5 млн руб. составили почти 60% объема продаж, а еще 20-30% покупок пришлось на дома стоимостью до 3,0 млн руб., расположенные на расстоянии менее 100 км от Петербурга», - пишет портал.
Цены в целом сохраняют стабильность – их динамика в феврале достаточно неопределенна. Во многих сегментах загородного рынка цены предложения незначительно выросли, в то же время сумма сделок остается прежней. По оценкам риэлторов, стоимость домов, пригодных для постоянного проживания, существенно не менялась – изменения идут за счет появления нового предложения. На несколько процентов снизилась стоимость коттеджей; заметно выросли цены предложения на участки в Волховском и Кингисеппском районах – но статистика обманчива, объем вариантов на продажу в этих районах зимой в принципе невелик, и пока что говорить о действительном изменении рыночной цены не приходится. Некоторый рост стоимости с начала года показали земельные наделы без построек во Всеволожском, Выборгском, Приозерском и Гатчинском районах, причем в Гатчинском и Приозерском это изменение наиболее заметно – плюс 20% к показателям начала года, во Всеволожском и Выборгском прирост составил всего лишь 9-10%. С начала года подорожали дома и дачи в Кировском (на 20%), Ломоносовском (33%), Приозерском (10%), Тосненском (6%) районах. Следует отметить, что в этом году рынок откроется значительно более низкими ценовыми показателями, чем в прошлом: падение цен за прошедший год составило 15-20%, и зимняя стабильность никак не поправила ситуацию.
Многие риелторы и практически все застройщики отмечают позитивные тенденции нынешнего февраля: хотя сделок столько же, сколько в феврале прошлого года, однако активность интересантов заметно выше – примерно в 1,5 раза увеличилось количество просмотров и звонков, возросло число посетителей сайтов. И это – несмотря на холода, которые могли бы существенно сказаться на намерениях покупателей.
«Что интересует тех покупателей, которые действительно совершают сделку? В целом, тенденции реальных сделок остаются прежними: горожане приобретали весьма недорогие участки, а также – вполне бюджетные дома. Так, средняя сумма договора по участку с домом в феврале не превысила 2,5 млн руб. Объекты недвижимости стоимостью до 1,5 млн руб. составили почти 60% объема продаж, а еще 20-30% покупок пришлось на дома стоимостью до 3,0 млн руб., расположенные на расстоянии менее 100 км от Петербурга», - пишет портал.
Цены в целом сохраняют стабильность – их динамика в феврале достаточно неопределенна. Во многих сегментах загородного рынка цены предложения незначительно выросли, в то же время сумма сделок остается прежней. По оценкам риэлторов, стоимость домов, пригодных для постоянного проживания, существенно не менялась – изменения идут за счет появления нового предложения. На несколько процентов снизилась стоимость коттеджей; заметно выросли цены предложения на участки в Волховском и Кингисеппском районах – но статистика обманчива, объем вариантов на продажу в этих районах зимой в принципе невелик, и пока что говорить о действительном изменении рыночной цены не приходится. Некоторый рост стоимости с начала года показали земельные наделы без построек во Всеволожском, Выборгском, Приозерском и Гатчинском районах, причем в Гатчинском и Приозерском это изменение наиболее заметно – плюс 20% к показателям начала года, во Всеволожском и Выборгском прирост составил всего лишь 9-10%. С начала года подорожали дома и дачи в Кировском (на 20%), Ломоносовском (33%), Приозерском (10%), Тосненском (6%) районах. Следует отметить, что в этом году рынок откроется значительно более низкими ценовыми показателями, чем в прошлом: падение цен за прошедший год составило 15-20%, и зимняя стабильность никак не поправила ситуацию.
Источник: