Две небольшие гостиницы планируют построить во Фрунзенском районе. Инвесторы готовы приступить к изыскательским работам на участках. Оба проекта курирует Комитет по инвестициям и стратегическим проектам.
Первую гостиницу собирается возвести ООО «Альянс» восточнее дома 2в, лит Г. по Расстанной улице. Площадь земельного участка составляет 1 180 кв. метров, сейчас это пустырь с отдельно стоящими деревьями. По данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, ООО «Альянс» является дочерней компанией СУ «Стиль-М» и создано специально для строительства этого объекта. Головная организация специализируется на строительстве комплексов по продаже автомобилей, станций технического обслуживания, торговых и развлекательных центров, в частности возводила торговые комплексы «Карусель» на проспекте Испытателей и Ленинском проспекте. Сейчас строит автоцентры на проспектах Жукова и Богатырском, а также реализует проект по возведению торгово-развлекательного комплекса «Сити Молл» рядом со станцией метро «Пионерская». На Расстанной улице компания планирует построить гостиницу, рассчитанную на 75 номеров. Предположительно ввод объекта в эксплуатацию, если компания докажет возможность строительства на участке, может состояться в I квартале 2010 года.
По данным КГА, участок расположен в юго-восточной части квартала, образованного улицами Расстанной, Прилукской, Боровой и Воронежской. С востока к нему примыкает брандмауэр дома 2в лит. Г по Расстанной улице, с севера – брандмауэрная стена жилого дома 83 по Воронежской улице. В настоящее время рассматривается возможность изменения функционального назначения зоны «Д2» (объекты культуры и образования) в зону «Д» (многофункциональная общественно-деловая застройка). Сейчас участок предоставлен ЗАО «Ремтек-Инвест» в аренду сроком до трех лет для размещения гостевой некоммерческой автостоянки.
По информации КГИОП, участок расположен в объединенной зоне регулирования застройки первой категории памятников истории культуры центральных районов города и имеет статус лакуны, на которой разрешено строительство. Объекты культурного наследия к участку не примыкают. Комитет должен согласовать предпроектные предложения, основные ограничения, предъявляемые к новому строительству, – высота и силуэт здания. Управление садово-паркового хозяйства согласовало проведение изыскательских работ на участке при условии, что на стадии рабочего проекта инвестор представит в комитет проект благоустройства, в котором будет учтена организация въездов, пешеходных проходов, парковок и компенсационного благоустройства прилегающей территории.
ООО «Монолит» выбрало для реализации своего проекта земельный участок площадью 1 тыс. кв. метров, который находится южнее дома 88, лит. А по Боровой улице. Участок расположен в том же квартале, что и объект ООО «Альянс», с юга и севера он ограничен брандмауэрами домов 94 и 88 по Боровой улице, с востока – участком учебного корпуса Санкт-Петербургского Государственного инженерно-экономического университета. ООО «Монолит» создано специально для строительства гостиницы и является структурным подразделением ЗАО «Арсенал-Недвижимость». Эта компания работает с 1997 года и специализируется на строительстве коммерческой недвижимости (сейчас возводит торгово-развлекательный и деловой центр на Мебельной улице) и жилых домов, в том числе коттеджей. Во Фрунзенском районе компания собирается возвести трехзвездную гостиницу на 55 номеров. В цокольном этаже здания планируется разместить парковку, SPA-салон и бассейн. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию II квартал 2010 года.
Ирина Барчук