Группа «РОССТРО» намерена ввести в строй третий завод по производству несъемной опалубки VELOX в 2008 году. Объем инвестиций в строительство завода, который будет построен в Кингисеппе Ленинградской области, составит около 10 млн EURO.
Весной этого года в Кингисеппском районе Ленинградской области был введен в строй второй завод ROSSTRO-VELOX-2. Как сообщили на предприятии, новый завод более совершенный, чем первый. Его производительность составляет 920 плит в смену с полным ассортиментом продукции. Инвестиции в строительство составили около 10 млн EURO, а срок строительства занял 12 месяцев. Проектная мощность производства оценивается в 1 млн плит в год. Площадь главного производственного корпуса, кстати, построенного из щепоцементной плиты, которая здесь же и производится, составляет 1442 кв. метра, площадь вспомогательных производств – 4060 кв. метров.
Что из Чего
Опалубка VELOX изготавливается из щепоцементных плит, качество которых определяют качественные характеристики и свойства будущего дома. Экологически чистые плиты производятся методом прессования из минерализованной древесной щепы (95 процентов) и цемента с добавлением сульфата алюминия, который выступает в качестве катализатора, и жидкого стекла (минерализатор, антисептик, связующее).
Для производства плит применятся нетоварная древесина – еловый баланс с низким содержанием сахаров. После поступления на производство еловый баланс выдерживается около полугода, что заставляет снизить содержание сахаров в древесине. После чего баланс очищается от коры, которая после измельчения также используется в котельных в качестве топлива. После высушивания древесина измельчается и превращается в щепу.
Щепоцементная плита имеет стандартные размеры 2000х500 мм толщиной 25, 35, 50 и 75 мм. Эти плиты обладают высокой прочностью и одновременно хорошо пилятся, в них удобно и просто заколачивать гвозди, они идеально сцепляются с бетоном и штукатуркой. Вследствие минерализации щепы в процессе производства, плиты не горят, не гниют, стойки к температурно-влажностным воздействиям, морозостойки. Они имеют точные геометрические размеры, ровные и прочные края и углы.
В России
Данная технология нашла признание у российских строителей. После запуска первого завода в России – в Кингисеппе Ленинградской области, который вступил в строй в 2004 году, за два года по технологии VELOX построено более 200 объектов жилищного и общественного назначения в 15 регионах России. В Ленинградской области только в 2006 году по этой технологии построено 11 тыс. кв. метров жилья, в 2007 году ожидается значительный рост объемов строительства по данной технологии. Как сообщили в компании, уже сегодня от застройщиков поступили заявки на продукцию завода, обеспечивающую строительство 45 тыс. кв. метров жилья. Объем спроса постоянно растет. В целом по России по технологии VELOX в 2007 году будет построено свыше 120 тыс. кв. метров жилья.
ИС ФПГ РОССТРО приобрела монопольное право на производство и сбыт продукции торговой марки VELOX на территории Северо-Западного округа России. В будущем несъемная опалубка VELOX будет производиться на четырех заводах. Общая мощность производства ROSSTRO-VELOX обеспечит ежегодный ввод жилья в объеме 620 тыс. кв. метров в год. Одновременно со строительством заводов по производству несъемной опалубки будут построены заводы по производству тригональной арматуры, бетона, эффективного утеплителя и стропильных систем.
Общая мощность домостроительного производства распределяется следующим образом. Первый завод (ввод в 2004 году) обладает мощностью производства 720 плит в смену – 123 тыс. кв. метров жилья, второй завод (ввод в 2007 году) – 920 плит в смену – 157 тыс. кв. метров жилья, третий завод (ввод в 2008 году) – 1000 плит в смену – 170 тыс. кв. метров жилья, четвертый (ввод в 2009-2010 годах) – 170 тыс. кв. метров жилья. Всего на четырех заводах планируется производить 3640 плит в смену, что составляет 620 тыс. кв. метров жилья в год.
Как сообщили в компании, развитие домостроительного производства ROSSTRO-VELOX – один из программных проектов развития ФПГ РОССТРО. В нем задействованы все участники группы. Основная ответственность за разработку и внедрение технологии лежит на центральной компании РОССТРО и ОАО «ЛенНИИпроект».
В Европе
Строительная система VELOX – технология монолитного строительства с несъемной опалубкой была запатентована в 1956 году в Австрии. Это комплексная энергосберегающая технология капитального строительства быстрого возведения теплых домов. Система полностью соответствует всем современным нормам, потребительским требованиям и обладает высокой конкурентоспособностью. За полвека данная технология получила широкое распространение и признана специалистами более 40 стран мира.
Целый ряд европейских стран использует технологию VELOX для программ социального строительства. Например, в Австрии и Чехии социальное жилье строится только по этой технологии. Это обусловлено невысокой себестоимостью строительства при высоких качественных и эксплуатационных характеристиках построенного жилья, которые остаются неизменными в течение всего срока службы. А он составляет более 100 лет.
В Европе VELOX пользуется большой популярностью и является модным материалом как среди состоятельных людей, так и тех, кто ограничен в средствах. По данной технологии строят и небольшие коттеджи, и особняки, и виллы. Предпочитают эту технологию и профессиональные строители, его выбирают для строительства жилых многоэтажных домов, объектов соцкультбыта, промышленных и сельскохозяйственных сооружений, шумозащитных экранов, АЗС, реконструкции старых зданий и надстройки мансард.
Базовые элементы
Щепоцементная плита VELOX WS используется для внутренних работ. В качестве наружного элемента опалубки используется плита VELOX WS EPS с приклеенным на цементном растворе эффективным утеплителем (пенополистиролом). Слой утеплителя остается внутри конструкции – между наружной плитой опалубки и бетоном, защищен от воздействия внешней среды. Толщина слоя утеплителя легко варьируется в зависимости от нормативных требований по теплотехнике.
Пустотные короба перекрытий VELOX WSK применяются в качестве несъемной опалубки для монтажа ребристых, пустотных перекрытий. Размеры коробов зависят от величины перекрываемого пролета, расчетной нагрузки и требований по звукоизоляции помещений. Применение коробов перекрытий несъемной опалубки дает возможность проектирования и монтажа конструкций с максимальной величиной пролета без дополнительных опор до 13 метров.
Характеристики
Поскольку плиты несъемной опалубки изготовлены из натуральных материалов, они экологичны и прочны. Структура материалов обеспечивает хороший паро-воздушный обмен, стены «дышат», что создает комфортный микроклимат деревянного дома. Конструкция наружной стены, которая состоит из монолитного бетона в теплой несъемной опалубке, обеспечивает тепло в помещении зимой и защиту от зноя летом. Расположение утеплителя в наружном слое стены защищает бетонное ядро от проникновения холода и влаги. В результате чего стена толщиной 32 сантиметра полноценно заменяет метровую стену из кирпича.
Это «тихое» жилье. Монолит в несъемной опалубке из щепоцементных плит обладает высокими звукоизоляционными свойствами. VELOX хорошо поглощает звуковую энергию, поэтому используется даже для шумозащитных экранов вдоль автобанов и железных дорог. Кроме того, VELOX не горит. Пожарные испытания показали повышенные противопожарные характеристики. Предел огнестойкости внутренних и наружных стен со стороны помещения – КО (45) и со стороны фасада – КО (15), предел огнестойкости междуэтажных перекрытий – не менее REI 60, класс пожарной опасности – КО (45).
Технологии VELOX обеспечивают существенное сокращение сроков строительства. Опытная бригада строителей возводит коробку коттеджа или этаж многоквартирного дома за 30-40 дней. Плиты, вес которых составляет около 29 кг, вручную устанавливаются с помощью монтажных стяжек и гвоздей. Скорость монтажа стены составляет 0,6 кв. метров в час, а перекрытия – 0,1 кв. метра в час.
Плиты несъемной опалубки обрабатываются как древесина – они пилятся, фрезеруются, скрепляются гвоздями. Для устройства криволинейных конструкций производится соответствующий раскрой плит, дальнейший монтаж не отличается от монтажа прямой стены.
При возведении многоэтажных домов нет необходимости ставить на площадке башенный кран – низкий вес плит дает возможность вести монтаж вручную, подъем грузов осуществляется пристенными подъемниками, а бетон подается бетононасосом. На стройплощадке не надо организовывать складирование материала. Поскольку размеры площадки становятся минимальными, это позволяет даже организовать ее внутри реконструируемого здания.
Цена вопроса
Малая номенклатура изделий, простая комплектация строительства, низкий вес материала, минимум транспортных расходов, малая механизация, сокращение в 2,5 раза ручного труда – все это наполовину снижает стоимость строительства по сравнению с классическими технологиями. Прямые затраты на строительство коробки здания составляют всего 0/кв. метр.
По расчетам специалистов, стоимость строительства по технологии VELOX составляет 10 800–12 700 рублей за квадратный метр жилья. Сроки строительства сокращаются в 2,5 и более раз в сравнении с нормативными, а экономия тепла при эксплуатации составляет около 40 процентов.
Отметим, что строительная система VELOX стала победительницей двух всероссийских конкурсов – федеральной программы «10 лучших товаров России-2005» в номинации «Новинка года» и всероссийского конкурса на лучшую организацию, принимающую участие в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в номинации «За внедрение передовых технологий и инновации в строительстве».
Андрей Мельников