В Адмиралтейском районе собираются построить многофункциональный общественно-деловой комплекс, а в Невском районе – офисный центр с многоэтажной автостоянкой и подземный паркинг.
ООО «Гамма» продолжит застройку территории вокруг бывшего Варшавского вокзала. Напомним, что здания по адресу Обводный канал, дом 118а, лит. П, АЛ, АИ и АБ являются собственностью компании, земля под ними находится в аренде сроком на 49 лет. Теперь на участке, прилегающем к дому 118-а, лит. ОБ по набережной Обводного канала, планируется построить многофункциональный общественно-деловой комплекс, в состав которого войдут торговый и офисный центры, а также спортивно-оздоровительный комплекс. Площадь участка составляет 3920 кв. метра, сейчас на нем стоят здания общежития, которые предназначены к сносу, часть территории занимают индивидуальные гаражи. В конце 2005 года инвестор уже получил разрешение на проведение изыскательских работ (правда, тогда земельный участок имел площадь 4193 кв. метра). Однако компания не успела разработать всю градостроительную документацию и теперь приступит к изыскательским работам повторно. По данным КГА, уже разработан временный регламент застройки территории, ограниченной Митрофаньевским шоссе, набережной Обводного канала, проездом западнее Варшавского вокзала и проектируемым проездом от Митрофаньевского шоссе к территории Варшавского вокзала (разработчик – ГУ «НИПЦ Генплана СПб»). Кроме того, архитектурной мастерской Т.А. Славиной выполнена и согласована с КГИОП историко-культурная экспертиза этой территории. По данным КГИОП, участок расположен в объединенной зоне регулирования застройки первой категории памятников истории и культуры центральных районов города, в границах территории №3. На участке нет архитектурных памятников, но он примыкает к выявленному объекту культурного наследия – зданию механического цеха, входящему в комплекс построек Варшавского вокзала.
ООО «Мульти Сервис» собирается построить 8-9-этажный офисный центр с многоэтажным паркингом в Невском районе, северо-восточнее пересечения улицы Тельмана с Октябрьской набережной. Участок площадью 2100 кв. метров сегодня является пустырем с древесно-кустраниковой растительностью. Идею строительство объекта на этой территории поддерживает администрация Невского района, поскольку, по словам главы администрации Сергея Ситдикова, «осуществление данного инвестиционного проекта позволит построить комплекс современных зданий на ответственной городской трассе, начав тем самым превращение Октябрьской набережной из промышленной зоны в квартал общественно-деловой застройки». По информации КГА, участок расположен в юго-западной части территории квартала 34 района севернее улицы Новоселов, сформированного Октябрьской набережной, Дальневосточным проспектом и улицами Крыленко и Тельмана.
В соответствии с новым генеральным планом города участок входит в состав зоны «Ж3» (малоэтажной многоквартирной жилой застройки), поэтому размещение общественно-делового объекта стало возможно после внесения изменений в генплан. Архитектурное решение здания подлежит согласованию с КГИОП, поскольку участок входит в объединенную зону регулирования застройки второй категории памятников истории и культуры центральных районов города.
ООО «Балтком» построит в Невском районе, северо-восточнее пересечения улицы Бадаева с улицей Джона Рида (улица Бадаева, участок 1) подземный паркинг. Участок площадью 3 217 кв. метров предоставляется инвестору для проведения изыскательских работ повторно. Компанию обязали подготовить градостроительную документацию на территорию квартала 20 севернее улицы Новоселов. Инвестор планирует построить на пустыре одноэтажный объект, площадь застройки которого составит 2 020 кв. метров, строительный объем – 5,6 тыс. кубометров. По данным Управления садово-паркового хозяйства, участок не входит в состав городских земель, занятых зелеными насаждениями общего пользования, после строительства гаража инвестор должен будет озеленить прилегающую территорию.
Ирина Барчук