Себестоимость "коробки" быстровозводимых деревянных каркасных домов может составлять до 14 000 рублей/кв.м. Правда, с учетом затрат на покупку земли и инженерную подготовку нагрузка на кошелек покупателя сильно увеличивается. В итоге даже те мощности, что есть сегодня, не заняты полностью.
Тем не менее за три года в этом секторе домостроения планируется ввести свыше 1,65 млн кв.м. Об этом сообщил председатель областного Комитета по строительству Сергей Абрамчик, рассказывая об основных положениях концепции развития малоэтажного строительства.
Пока сам документ в большей степени носит декларативный характер, его решено принять за основу при разработке законопроекта адресной программы.
Для малоэтажного домостроения в муниципалитетах отобраны 96 перспективных участков общей площадью 1890 га. На них можно построить около 2,8 млн кв.м жилья. Торги по этим землям планируется провести только в следующем году. Процесс тормозится из-за того, что лишь 20% муниципальных образований области смогли утвердить по новым правилам всю градостроительную документацию.
Данные участки расположены вблизи населенных пунктов и обеспечены головными источниками инженерной инфраструктуры. О строительстве подъездных путей и распределительных сетей инвесторы должны позаботиться сами.
При этом чиновники обещают профинансировать разработку градостроительной документации на возведение коммуникаций и помочь в предоставлении государственных гарантий при кредитовании. Но пока в профильных комитетах утрясается проект трехлетнего бюджета, Сергей Абрамчик не готов назвать конкретные суммы, выделяемые на инженерную подготовку территорий.
Сейчас поддержкой федерального и регионального бюджета могут воспользоваться лишь инвесторы, реализующие три самых крупных жилых проекта в области: поселок в Краколье для порта Усть-Луга, Кудрово и микрорайон "Южный" Всеволожского района.