Первичный рынок недвижимости - это строящееся жильё, которое еще не было оформлено в качестве собственности. Обычно в подобных случаях речь идёт о строящихся или только что выстроенных домах-новостройках.
Первичный рынок недвижимости представляет собой выбор недвижимости, который выставляется фирмами - застройщиками на рынок купли-продажи доступной недвижимой частной собственности. Чаще всего это новостройки в разных районах города.
Покупка недвижимости именно на первичном рынке имеет целый ряд преимуществ, а именно, отсутствие юридической <истории> предыдущей купли-продажи этой собственности. У подобных квартир нет бывших владельцев, и, соответственно, нет юридических проблем связанных с ними. Обычно у строительных компаний есть все правоустанавливающие документы. Покупатели, при покупке квартиры в новостройке могут узнать всю юридическую историю и просмотреть всю утвержденную документацию проекта.
Другим преимуществом первичного рынка недвижимости Петербурга является то, что в ходе строительства учитываются ошибки и недочёты, которые можно встретить в различных планировках прошлых лет. Использование в процессе строительства современной техники и технологии также играет важную роль среди преимуществ жилья продающегося на первичном рынке недвижимости.
Очень важное преимущество жилья предлагаемого на первичном рынке - это возможность оборудования квартиры в новостройках по собственному вкусу. Переделка и переоборудование жилой недвижимости купленной на вторичном рынке намного сложнее и дороже, чем с квартирой в новостройке, кроме того, новому владельцу необходимо будет собрать огромное количество документов и разрешений, потратить много времени на легализацию внесения переделок в планировку. Кроме того, может быть и так, что из-за архитектурных особенностей, квартира купленная на вторичном рынке переделке не подлежит вообще. В связи с этим, стоимость квартиры в новостройках в итоге окажется ниже, чем жилья во вторичном секторе, с последующим ремонтом этой квартиры.
Кроме того, инвестиции в строящиеся дома, это весьма выгодные вложения денег. Как видно на практике, цены на жильё постоянно растут, в то время, как деньги обесцениваются, т.о. покупка квартиры поможет Вам не только сохранить, но и приумножить Ваши деньги.