ЗАО «РМК-строй» все же завершит возведение жилого дома по адресу: Ленинский проспект, 93 в Красносельском районе.
Компания отказалась передать недостроенное здание двум ТСЖ, образованным дольщиками. Комитет по строительству счел возможным пойти навстречу инвестору, учитывая высокую степень готовности объекта.
В далеком 1989 году исполком Ленсовета принял решение о строительстве «молодежного жилого комплекса» для Ленинградского судостроительного завода «Северная верфь» в Красносельском районе, в квартале 7 Юго-Запада, корп. 12а и 12б. Для строительства был выделен земельный участок площадью 13,4 тыс. кв. метров. Однако политическая и финансовая нестабильность, имевшая место в то время, не дала комсомольцам воплотить свою мечту в жизнь. В 1994 году объект перешел к АО «Северная верфь», но и этой организации уже было не до строительства жилых домов для сотрудников. В 2000 году за реализацию проекта взялось ООО «Архитектурно-строительная и научно-производственная фирма «Экстрадомус». Новый инвестор должен был решить все имущественно-правовые вопросы с АООТ «Северная верфь» и перечислить в бюджет города на развитие объектов инфраструктуры 23 711 рублей в ценах 1984 года.
Однако в 2003 году объект в очередной раз сменил застройщика – им стало ЗАО «РМК-строй», за этой компанией был закреплен корп. 12а. Далее неоднократно менялись сроки окончания строительства и рыночная оценка объекта. В соответствии с последними изменениями, внесенными в инвестиционный договор, завершить строительство жилого дома компания должна была в декабре 2004 года.
В апреле 2007 года состоялось заседание рабочей группы по вопросам долевого строительства на территории Санкт-Петербурга, на котором среди прочих рассматривался и объект «РМК-строй». К тому времени 215 дольщиков объединились в ТСЖ «Ленинский 93» и 81 человек в НП «Наш дом». Дольщики готовы были достроить дом самостоятельно, но, как следует из протокола заседания, «в связи с тем, что в результате обсуждения представители застройщика и инициативных групп не предложили единого решения по завершению строительства жилого дома, рабочая группа предложила выставить дом на торги». После неоднократных консультаций, объект все же решили оставить за «РМК-строй».
Сейчас, по данным Комитета по строительству, каркас здания построен полностью, на 75 процентов выполнены специальные внутренние работы, наполовину – отделочные работы, инженерные сети проложены на 60 процентов. По мнению первого заместителя председателя Комитета по строительству Николая Крутова, проект «является одним из крайне социально напряженных объектов жилищного строительства. Вопросы, связанные с завершением строительства жилого дома, неоднократно рассматривались на заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга». «В целях ввода объекта в эксплуатацию» и «снятия социальной напряженности» Комитет по строительству счел возможным разрешить инвестору достроить объект без применения к нему штрафных санкций и актуализации рыночной оценки. Теперь ожидается, что дом смогут ввести в эксплуатацию в июне 2008 года.
По данным КУГИ, на 26 октября 2007 года задолженность компании перед городом по арендной плате составила более 5,5 млн рублей.
Ирина Барчук