В Приморском районе будет построен деловой многофункциональный центр Sokol City класса В+.
Предполагаемый объем инвестиций в проект составит $ 198 млн, при этом объем привлеченных средств может быть не менее 50 процентов. Строительство завершится в III квартале 2010 года.
Девелопером и эксклюзивным дилером проекта является группа компаний «Невский Альянс», застройщиком – группа компаний «Фемида». Проект разработан архитектурной мастерской «Витрувий и сыновья».
На земельном участке площадью 10 290 кв. метров компания намеревается построить деловой центр, состоящий из двух 24-этажных зданий общей площадью 132 тыс. кв. метров, в каждом из которых расположится подземный паркинг. Под офисные помещения, включая апартаменты на верхних этажах зданий, отводится более 71 тыс. кв. метров, под торговую и рекреационную зоны на первом этаже – 8200 кв. метров. Подземный паркинг в каждом из зданий и наземная парковка рассчитаны на 600 машиномест. Эксперты компаний предполагают, что на начальном этапе стоимость офисных помещений составит 7200 рублей за квадратный метр.
«На сегодняшний день в Санкт-Петербурге нет ни одного реализованного проекта, в котором бы гармонично сочетались торговые, офисные и жилые помещения», – утверждает исполнительный директор Гильдии управляющих и девелоперов Павел Гончаров. – Увеличение доли строительства качественных объектов коммерческой недвижимости, интенсивное освоение спальных районов и пригородов, вынос за пределы центра офисных площадей найдет свой спрос у деловых людей».
Sokol City расположен в одном из самых быстроразвивающихся районов города. На его территории планируется строительство жилого комплекса «Юнтоловский» с вводом в эксплуатацию 2 млн кв. метров жилья, в районе Каменки формируется строительство жилого комплекса на 1,5 млн кв. метров. Специалисты компании «Невский Альянс» рассчитывают, что бизнес-центр будет наполнен за счет проживающих в данном районе потребителей. Примерно 7 тыс. человек могут получить рабочие места в данном комплексе.
«Мы ожидаем высокий интерес со стороны иностранных компаний. Одна из ведущих зарубежных компаний-консультантов Sabrelanse уже приступила к разработке инвестиционного меморандума для представления проекта иностранным инвесторам. По мнению консультантов, Sokol City будет востребован и для размещения представительств крупных международных компаний», – комментирует Александр Чупраков, генеральный директор группы компаний «Невский Альянс».
К моменту завершения строительства Sokol City статус района изменится в связи с улучшением транспортной доступности. Строительство Западного скоростного диаметра (ближайшая транспортная развязка будет расположена на Богатырском проспекте), строительство виадука через железнодорожные пути Черной речки, близость к Курортному району – это является предпосылкой для создания торгово-деловой зоны вне центра города. В настоящее время здесь уже работают торговый центр продовольственных и непродовольственных товаров Metro CaSh&Carry, гипермаркет товаров для дома «Максидом», торгово-развлекательный комплекс «Променад» и т.д. На различных стадиях строительства торгово-офисный, торгово-выставочный и интерьерный комплексы.
«Возведение в этом микрорайоне высотного многофункционального бизнес-центра украсит центральную зону общественно-деловой застройки Приморского района», – считает Дмитрий Крамок, генеральный директор группы компаний «Фемида». Данная компания специализируется на выполнении функций застройщика и генерального подрядчика при строительстве объектов торговой и офисной коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Одним из приоритетных направлений компании является переход к схеме комплексного развития конкретной территории. Компания уже завершила реализацию торгового комплекса «Штрих-Код» (первая очередь масштабного проекта развития территории микрорайона, в проекте строительство второй очереди торгового центра и торгово-развлекательного комплекса на месте кинотеатра «Невский»). В стадии реализации торговый комплекс Cruise и деловой многофункциональный центр Sokol City. Эти объекты сформируют единую зону торговой и деловой активности.
Здание высотой 99,8 метра выполнено в форме крыльев сокола, откуда и получило одноименное название «Сокол-сити». Фасады его будут выполнены из энергосберегающего стекла, светодиодное освещение придаст объекту стильный, современный вид. Руководитель архитектурной мастерской «Витрувий и сыновья» Сергей Падалко считает, что здание запоминается, оно достаточно яркое и достойно предназначенного места. Здания Sokol City, несомненно, станут доминантой Комендантского проспекта и всего окружающего микрорайона.
Марианна Рахман