Будут внесены изменения в постановление правительства Санкт-Петербурга № 1592, касающиеся предоставления земельных участков под застройку многоэтажными паркингами.
21 сентября 2004 года было принято постановление городского правительства за номером 1592 «Об утверждении Положения о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции». Именно оно сегодня определяет «правила игры» на инвестиционно-строительном рынке. Три года назад городские чиновники договорились о том, что инвесторы, построившие многоэтажные паркинги и уложившиеся в установленные для этого сроки, освобождаются от перечисления денежных средств в бюджет на развитие городской инфраструктуры. Теперь пункт 5.2.1 Положения содержит новое условие: при условии соблюдения нормативных сроков строительства осуществляется «уменьшение платежей при целевом предоставлении земельных участков, фактически занятых гаражами и (или) временными автостоянками под строительство объектов недвижимости для размещения и хранения легкового автомобильного транспорта». То есть теперь город дает преимущество тем инвесторам, которые выбрали для реализации своих проектов участки, занятые боксовыми гаражами или автостоянками.
По словам первого заместителя председателя Комитета по строительству Николая Крутова, изменения в ставший привычным порядок предоставления земельных участков для строительства паркингов вносятся «в целях оптимизации инвестиционного процесса». Сегодня все инвесторы, закончившие строительство паркингов в установленные сроки, освобождаются от перечислений в бюджет, теперь предлагается «исключить случаи полного освобождения инвесторов от перечисления денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга и конкретизировать случаи принятия правительством Санкт-Петербурга решений об уменьшении платежей до размера одного из вида стоимости объекта оценки, указанных в пункте 4 Стандартов оценки», принятых в июле 2001 года.
Итак, специальная рыночная оценка будет применяться только в том случае, если земельный участок, на котором предполагается строительство паркинга, занят гаражами или временными автостоянками и при соблюдении нормативных сроков строительства. В Комитете по строительству уверены, что вносимые изменения «позволят привлечь дополнительные денежные средства в бюджет Санкт-Петербурга и ускорить процесс высвобождения на территории города земельных участков, фактически занятых гаражами и временными автостоянками».
Ирина Барчук