Компания SetlCity в ближайшее время получит возможность начать проектирование и строительство комплекса общественно-деловых зданий с подземной автостоянкой на Малоохтинском проспекте.
В их число будет входить и новый офис банка «Санкт-Петербург».
Новый общественно-деловой центр планируется построить на земельном участке площадью 10 530 кв. метров, расположенном по адресу: Малоохтинский проспект, участок 1 (юго-западнее пересечения с Республиканской улицей). Размер арендной платы на период проектирования и строительства установлен в сумме 153 млн рублей. До начала строительных работ ООО SetlCity необходимо решить за счет собственных средств имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией данного проекта, а также имущественные вопросы с компанией «ТНК ВР «Северная столица», купившей на аукционе земельный участок в границах выделенной территории, с собственником здания №45, лит. А по Малоохтинскому проспекту, Домом церкви Св. Марии Магдалины (Малоохтинский проспект, 53). Кроме того, для перебазирования с территории будущей застройки ГОУ «Открытая (сменная) общеобразовательная школа №1», Комитет по образованию, в чьем подчинении находится учреждение, считает целесообразным либо предоставление альтернативного здания, либо строительство нового.
Со своей стороны, правительство города дало распоряжение Комитету по управлению городским имуществом предпринять действия по прекращению прав хозяйственного ведения ГУП «Ленсвет» (на здание №49, лит. А по Малоохтинскому проспекту) и ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» (на котельную по адресу: Малоохтинский проспект, 55, корп. 2, лит. А).
В мае текущего года КГА выдал разрешение на разработку объемно-пространственного решения административного здания банка «Санкт-Петербург» со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. Проектирование необходимо осуществлять в увязке с разрабатываемым проектом планировки территории кварталов 8-9 района Малая Охта, приняв за основу Концепцию градостроительного развития, согласованную на заседании градсовета в феврале 2007 года.
Выделенный земельный участок находится в границах зоны Д2, предусмотренной для размещения объектов здравоохранения, образования, культуры, административных и культовых зданий. Согласно временному высотному регламенту предельные показатели по высоте застройки здесь ограничиваются от 32 до 42 метров (48 метров – при положительном заключении историко-культурной экспертизы).
Согласно проекту планировки территория делится на три функциональные зоны. В зоне А (первая очередь строительства) предполагается разместить высотное здание офиса банка и административно-офисные здания. Зона Б также отводится под общественно-деловую застройку со встроенными объектами культурного назначения. В зоне В, помимо административно-офисных зданий, предполагается строительство спортивно-оздоровительного центра. Здания общественно-делового центра будут размещены на стилобате, где планируются стоянки для автомобилей, технические помещения, инженерные сооружения. Проект планировки получил все требуемые согласования.
На проектирование и строительство общественно-делового комплекса отводится 41 месяц, таким образом, в начале 2011 года на правом берегу Охты начнет работу новый центр деловой активности.
Источник: