Четыре инвестора обратились к губернатору Санкт-Петербурга за разрешением приступить к изыскательским работам на участках, находящихся в разных районах города, для последующего строительства объектов недвижимости.
ООО «Мир офисов» вынашивает идею возведения в Центральном районе, северо-восточнее дома 5, лит. А по улице Черняховского административно-делового комплекса со встроенно-пристроенным паркингом. Земельный участок, который может быть предоставлен инвестору, имеет площадь 3054 кв. метра. По данным КГА, участок расположен в квартале, ограниченном улицей Черняховского, Роменской, Днепропетровской и набережной Обводного канала, в зоне жилой застройки с включением общественно-деловых объектов на территории исторического центра Петербурга. Сейчас в границы участка попадают дворовые проезды, часть территории благоустроена, на другой, огороженной части, стоят ангар и сарай. Инвестор сможет построить здание, не выше окружающих домов, «силуэт должен обладать мягкостью за счет устройства скатных кровель с характерным силуэтом труб и декоративных завершений».
ООО «Камелот» берется за реализацию проекта по строительству спортивно-гостиничного комплекса в Калининском районе. Земельный участок площадью 13 366 кв. метров, выделенный для проведения изыскательских работ, находится напротив дома 13, лит. А по улице Бутлерова. Целевое предоставление этого участка инвестору поддерживает администрация Калининского района. По словам главы района Михаила Сафонова, «указанный участок включен в адресный перечень зданий и земельных участков для размещения объектов гостиничной инфраструктуры, утвержденный соответствующим постановлением городского правительства». В настоящее время в квартале 9А района Гражданского проспекта и на прилегающих территориях формируется центр деловой и социально-культурной активности. В администрации района считают, что «реализация инвестиционного предложения ООО «Камелот» позволит обеспечить полный комплекс услуг по приему, размещению и обслуживанию гостей Санкт-Петербурга». Инвестор планирует построить комплекс, рассчитанный на 200 гостиничных номеров с сопутствующей инфраструктурой общей площадью 12 тыс. кв. метров. Компания должна разработать градостроительную документацию на территорию квартала 9-А района Гражданского проспекта, ограниченного этой магистралью, проспектом Науки, улицами Бутлерова и Верности. Сейчас на участке находится склад строительных материалов (временная аренда).
В поселке Стрельна ООО «ИК «Фаворит» планирует построить гостиничный комплекс. Земельный участок площадью 174 тыс. кв. метров, который будет выделен инвестору для проведения изыскательских работ, расположен западнее дома 11, лит. Д по Нижней дороге. С просьбой о предоставлении этого участка целевым назначением для строительства гостиницы к губернатору города Валентине Матвиенко обратились генеральный директор ООО «ИК «Фаворит» г-н Макаров и директор по развитию территорий ООО «Сотрудничество и развитие» г-н Филиппов. Они сообщили, что компания-инвестор, «учредителем которой является ряд физических и юридических лиц», в том числе и ООО «Сотрудничество и развитие», «входит в группу компаний, осуществляющих инвестиционную, проектную и строительную деятельность». На двух участках (Нижняя дорога, восточнее дома 15 и Нижняя дорога, 2) компания планирует построить «ряд зданий общей площадью около 80 тыс. кв. метров для формирования рекреационной зоны общественно-деловых, спортивно-оздоровительных сооружений, а также гостиниц типа апартамент-отель». По мнению инициаторов проекта «благоустройство, формирование ландшафта и развитие данной территории под общественно-деловую, спортивно-оздоровительную и гостиничную застройку отвечает интересам района и города». Компания возьмет на себя разработку градостроительной документации на обширную территорию. Участок, который будет предоставлен инвестору, с севера ограничен Финским заливом, с юга – Нижней дорогой, с запада – заводом «Машрыбприбор», с востока – насосной станцией. По данным КГА, в соответствии с генеральным планом города часть участка находится в границах территории, предусмотренной для формирования рекреационной зоны (зоны отдыха, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов различного типа, государственного дачного фонда («Р3»)), другая часть – в зоне «Д2» (объектов здравоохранения, культуры, образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий). Кроме того, участок расположен на территории, «предусмотренной в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга для организации до 2010 года особо охраняемой природной территории «Южное побережье Невской губы с литориновым уступом». По данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, сейчас на участке находятся огороды с временными строениями, растет кустарник, часть территории заболочена. По информации КУГИ, участок не обременен договорными отношениями. КГИОП согласовал возможность строительства зданий на участке «с соблюдением параметров, установленных проектом зоны охраны».
ЗАО «Балтика» уже не первый год пытается начать строительство здания средней общеобразовательной школы на 360 мест с открытым спортивным комплексом в городе Сестрорецке по адресу: Тарховский проспект, 46, лит. А. Участок, который может быть предоставлен инвестору для изыскательских работ, составляет 19 799 кв. метров. По словам председателя наблюдательного совета ЗАО «Балтика» г-на Боллоева, «на реализацию проекта получено согласие администрации Курортного района, Комитета по образованию и Комитета по здравоохранению». Сейчас на участке, закрепленном на праве постоянного (бессрочного) пользования за СПб ГУ здравоохранения «Городская больница №40» Курортного района, находятся неэксплуатирующиеся здания детского оздоровительного лагеря «Айболит». Два из этих зданий являются выявленными объектами культурного наследия, охраняемыми КГИОП. Это «Дача М.Н. Павловской», расположенная по адресу: Тарховский проспект, 46, и «Дача В.К. Ефимова» (Тарховский проспект, 46, дача №2) (обе постройки деревянные). В случае получения положительного заключения по инвестиционному предложению инвестора компания должна будет разработать градостроительную документацию на территорию, ограниченную Яхтклубским переулком, Советским проспектом, Жуковым переулком и Тарховским проспектом. Вновь построенные на участке здания не должны быть выше двух этажей со скатной кровлей, площадь застройки одного здания не может превышать 250 кв. метров.
Ирина Барчук