В Василеостровском районе хотят построить общественно-деловой комплекс, в Петроградском районе – офисное здание, а в Московском районе – торгово-выставочный комплекс.
ЗАО «Санкт-Петербургский центр мультимедийных проектов «ТелеГрад» вынашивает планы по строительству общественно-делового комплекса на Среднем проспекте Васильевского острова (северо-восточнее пересечения Среднего проспекта с 24-ой линией) на территории бывшего трамвайного парка №2 имени Леонова. Площадь предоставленной для проведения изыскательских работ территории составляет около 80 тыс. кв. метров. Компания вышла на городское правительство с инициативой строительства еще в 2006 году. В соответствии с планами инвестора, большую часть комплекса займут объекты, имеющие представительскую, обучающую, познавательную и просветительскую функции. По мнению генерального директора ЗАО «ЦММП «ТелеГрад» г-на Москалева, создание комплекса «имеет особое значение для развития Санкт-Петербурга как центра теле- и киноиндустрии России, способствуя улучшению социально-экономических и культурных условий жизни жителей Санкт-Петербурга. Создание в нашем городе «ТелеГрада» будет не только содействовать развитию территории Васильевского острова, но и окажет стимулирующее воздействие на деловую активность в Санкт-Петербурге и повышение его инвестиционной привлекательности. В основе проекта – идея создания в центре Санкт-Петербурга мощного, формообразующего культурного «ядра», объединяющего разрозненные творческие силы под маркой «Петербургской школы», – подчеркнул руководитель компании.
Сейчас на огороженной территории расформированного трамвайного парка расположены его здания и сооружения. Объекты недвижимости находятся в ведении ГУП «Горэлектротранс». По данным КГИОП, участок расположен в объединенной зоне регулирования застройки первой категории памятников истории и культуры центральных районов города. Часть земельного участка по адресу: Средний проспект, 77–79 является территорией выявленного объекта культурного наследия – «Комплекса сооружений городского трамвая» (административное здание и три ангара, входящие в состав депо). Эти объекты будут приспособлены для современного использования, проектная документация подлежит согласованию с комитетом.
В Петроградском районе ЗАО «Ассоциация «Региональное кабельное телевидение» готово повторно приступить к изыскательским работам на земельном участке площадью 2,4 тыс. кв. метров по адресу: Большая Разночинная улица, 19а, лит. А для последующего строительства офисного здания. Участок уже был предоставлен компании для изысканий в сентябре 2006 года, но, как сообщил генеральный директор ЗАО «Ассоциация «Региональное кабельное телевидение» В.В. Корсаков, «в ходе работ возникли объективные сложности, в первую очередь связанные с тем, что постановлением были определены только условно свободные площади без учета находящегося по данному адресу строения. Не удалось также завершить проект планировки территории в связи с возникшими проблемами во взаимодействии с другой организацией, осуществляющей подготовку документов по новому строительству на прилегающих территориях».
Компания планирует получить для реконструкции находящееся на участке здание ГУП «Лечебно-производственные мастерские», которое в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №1454 завершило процедуру ликвидации 26 июля 2007 года и освободило помещения. Проект планировки и межевания территории, ограниченной Корпусной улицей, улицей Большой Зелениной, Чкаловским проспектом и Большой Разночинной улицей, в границах которой расположен участок, занимается ООО «Нева-СтройИнвест». По данным КГА, участок попадает в зону жилой застройки на исторической территории города. При строительстве новых зданий КГИОП ввел ограничения по высоте и силуэту здания, модулю застройки и тектонике фасада. Вся проектная документация подлежит согласованию со специалистами комитета.
ООО «Стройлеспродукт» планирует приступить к изыскательским работам в Московском районе, севернее дома 7, лит. А по Варшавской улице для строительства торгово-выставочного комплекса. Площадь земельного участка, выделенного для изысканий, составляет около 6,4 тыс. кв. метров. Он находится в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки, в восточной части квартала 2 района восточнее Варшавской железной дороги. Сейчас территория занята складами стройматериалов, часть участка занимает автостоянка. Временными арендаторами участков в границах предоставляемой для изысканий территории являются инвестор и ЗАО «Корона». По данным КГИОП, участок входит в объединенную зону регулирования застройки второй категории памятников истории и культуры центральных районов города.
Ирина Барчук