Область рассчитывает на малоэтажное строительство

Власти Ленинградской области поставили перед собой амбициозную задачу: к 2010 году довести объемы вновь возводимого жилья до 1 кв. м в год на каждого жителя региона. (Интересно, что недавно вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров аналогичные цифры по петербургскому строительному комплексу называл в связи с 2012 годом.) Сейчас данный показатель в области составляет 0,4 кв. м, но, по мнению председателя Комитета по строительству областной администрации Сергея Абрамчика, регион имеет серьезный потенциал для наращивания темпов. Ключ к достижению цели чиновник видит в расширении масштабов индивидуального малоэтажного строительства.

В 2006 году в Ленобласти было построено 671,5 тыс. кв. м жилья, что на 25,8 % больше, чем в 2005 году. На этот год предусмотрено увеличение объемов еще на четверть – до 800 тыс. кв. м. Реальность планов подтверждается итогами первого квартала – введено более 93 тысяч кв. м. (80 % прироста к аналогичному периоду 2006 года).

Примерно половина нового жилья сейчас строится на территориях, расположенных вблизи Петербурга, лидируют Всеволожский и Тосненский районы. Вместе с тем в очереди на улучшение жилищных условий стоит в регионе почти 23 тысячи семей. По словам Сергея Абрамчика, власти нацелены на развитие строительного комплекса в Волосовском, Бокситогорском, Подпоржском районах, где имеются резервы для подключения к существующим тепло-, энерго-, коммунальным инфраструктурам.

В 2007 году в области начнется реализация трех крупных жилых проектов. В деревне Краколье Кингисеппского района (Усть-Луга) предусматривается размещение 22–25 тысяч человек. Объем нового строительства составит 983,2 тысячи кв. м, из которых 700,4 тысячи – малоэтажное строительство. Жилищный фонд микрорайона «Южный» (Всеволожский район) будет рассчитан на 13–15 тысяч человек, здесь возведут около 400 тысяч кв. м площади. Общая стоимость проекта – 11 млрд рублей. В городе-спутнике Кудрово площадь жилой застройки будет равна 1,2 млн кв. м, общая стоимость проекта – 39,7 млрд рублей. Работы на объектах предполагается вести до 2014 года. Все три проекта – «Усть-Луга», «Кудрово» и «Южный» – стали победителями конкурса Росстроя на финансирование из бюджета страны и области в равных долях – по 62 млн рублей. Средства будут направлены на гашение ставки по кредитам и на инженерную подготовку территорий. Договоры с банками уже заключены. Всего в реализации этих проектов задействовано более 20 компаний.

По словам Сергея Абрамчика, в 2007 году планируется «на 60 процентов увеличить долю малоэтажного жилого строительства в Ленинградской области, так как быстро возводимые дома решают проблему с очередниками в маленьких населенных пунктах». Главной целью жилищных программ областного правительства на будущий год он назвал «улучшение жилищных условий 13 тысяч семей за счет всех источников финансирования». Пока же около половины объектов нового малоэтажного строительства покупают петербуржцы. Наибольшим спросом пользуется деревянное элитное жилье. При этом мощности предприятий по производству более дешевых каркасных домов не загружены. По мнению Сергея Абрамчика, принятие во втором чтении Государственной думой изменений в Жилищный, Градостроительный и Земельный кодексы должно стимулировать развитие малоэтажного строительства. Согласно законопроекту, граждане получат возможность создавать кооперативы и товарищества собственников индивидуальной жилищной застройки. Таким объединениям земля будет продаваться минуя процедуру аукциона.

Новые Проекты