ООО «ПаркингИнвестЦентр» планирует построить 10 подземных паркингов в историческом центре города общей вместимостью не менее 7,5 тыс. мест.
Инвестор обратился к губернатору города Валентине Матвиенко с просьбой предоставить десять земельных участков для проведения изыскательских работ и последующего строительства подземных паркингов.
Так, компания собирается построить паркинг:
– на 230 мест у дома 13 по Потемкинской улице;
– на 420 мест на Площади Белинского;
– на 1,7 тыс. мест на Манежной площади;
– на 170 мест на пересечении Кирочной и Таврической улиц;
– на 1030 мест на Большой Конюшенной улице (на участке от Волынского переулка до Конюшенной улицы);
– на 680 мест на пересечении Захарьевской улицы и проспекта Чернышевского;
– на 300 мест на пересечении Невского проспекта и Большой Садовой улицы;
– на 530 мест на Греческой площади (напротив БКЗ «Октябрьский»);
– на 1,5 тыс. мест на площади Шевченко;
– на 1 тыс. мест на площади Ленина (рядом с Финляндским вокзалом).
Генеральный директор ООО «ПаркинИнвестЦент» г-н Блинков заверил губернатора, что при проведении изыскательских работ основной акцент будет делаться «на обеспечении сохранности близлежащих зданий – памятников архитектуры, минимизации ограничений дорожного движения на период строительства, увеличение емкости паркинга». По словам руководителя компании, «количество машиномест в паркинге рассчитывается исходя из потребностей города в каждом конкретном случае, с учетом сезонной туристической активности, предполагаемых планов застройки территории». Г-н Блинков подчеркнул, что поскольку «опыт реализации аналогичных проектов в Санкт-Петербурге отсутствует, специалисты компании самым тщательным образом прорабатывают каждую деталь проекта, заимствуя опыт зарубежных коллег, изучают подобные проекты, реализуемые в Москве». Инвестор подсчитал, что проектирование и строительство паркинга в центральной части города является дорогостоящим делом с длительным сроком окупаемости, к тому же требующим привлечения большого числа специализированных организаций, поэтому «рентабельность проектов такого рода возможна только в случае строительства одной организацией одновременно не менее пяти паркингов».
Сейчас подготовлена документация для проведения изыскательских работ на участке площадью 3370 кв. метров на Греческой площади (северо-западнее дома 6, лит. А по Лиговскому проспекту). Участок входит в состав зоны инженерно-транспортной инфраструктуры и рекреационной зоны, находится в границах объединенной зоны памятников истории и культуры центральных районов города. Сейчас участок занимает временная автостоянка.
По данным КГИОП, участок входит в зону регулирования застройки первой категории, а также находится на территории «исторического культурного слоя, в зоне «Петербург XVIII века» с режимом археологического поиска». В непосредственной близости от участка стоят четыре объекта культурного наследия, охраняемые КГИОП. Это памятники регионального значения: «Комплекс зданий евангелической женской больницы (Лиговский проспект, 2-4) и «Городское начальное училище им. Императора Александра II» (Прудковский переулок, 1/8), а также выявленные объекты: «Дом С.И. Пенякова (Прудковский переулок, 4) и «Детская больница принца П.Г. Ольденбургского с садом и оградой» (Лиговский проспект, 8). Комитет согласовал возможность проведения изысканий на участке и последующего строительства в том случае, если будут предусмотрены «мероприятия по сохранению объектов культурного наследия, расположенных в зоне влияния данного строительства, и обеспечение благоприятных условий их обзора».
Администрация Центрального района дала согласие на реализацию проекта при условии решения инвестором имущественно-правовых вопросов. Управление садово-паркового хозяйства тоже поддержало инвестора (по всем десяти адресам) при условии, что компания не будет «проводить строительно-монтажные и земляные работы на объектах, которые входят в состав городских земель, занятых зелеными насаждениями общего пользования».
Ирина Барчук