Словосочетание «каркасное домостроение» прочно вошло в обиход. По каркасным технологиям возводятся и демократичные дачи, и коттеджи бизнес-класса. На самом деле, понятие «каркасный дом» — широкое и включает в себя разные типы домов.
В советское время подобные постройки именовали щитовыми (были еще «каркасно-засыпные»), они возводились по преимуществу в садоводствах и особыми изысками не отличались. Но именно им мы обязаны тем, что до недавнего времени столь распространенные в мире технологии воспринимались массовым отечественным сознанием как синоним временной, ненадежной постройки — едва ли не барака.
Одна из древнейших технологий каркасного домостроения, «фахверк», в Европе применяется уже не одно столетие. Здесь несущей основой является каркас из балок, стоек и раскосов. Главным отличием фахверковых домов от прочих каркасных конструкций является отказ от металлического крепежа и применение точных соединений по принципу «дерево–дерево» (на потайной шип, «ласточкин хвост» и т. д.). Сам фахверк (то есть каркас) выполняет не только конструктивную, но и декоративную функцию. Его элементы расчленяют фасад на фрагменты всевозможных форм и фактур, придавая постройке оригинальность. Особенностью фахверковых домов в современном исполнении является возможность остеклять большие (даже огромные) проемы. А поскольку окна со стеклопакетами хорошо сохраняют тепло, такой способ остекления в Европе весьма популярен. Кроме того в современных фахверковых домах широко применяются клееные деревянные балки. Ими можно свободно перекрывать большие пролеты, а значит, проектировать сколь угодно просторные помещения.
Еще есть каркасные дома, которые построены на основе технологии дроп-лог (по-русски «скользящее бревно»). Основой здесь служат столбы и перекладины, собираемые в прочный каркас. Затем к такому каркасу крепятся бревна или брусья, в результате чего дом собирается довольно быстро и внешне напоминает классический сруб.
Основа любого каркасного дома — прочный и надежный деревянный каркас. В классическом варианте он делается из просушенного бруса, который не меняет размеров с течением времени, что является существенным преимуществом каркасных домов перед срубами. Затем набивается обрешетка, а пустоты между элементами каркаса заполняются утеплителем. Утеплитель укладывается слоями с перехлестом швов и закрепляется специальным крепежом, так что просесть он практически не может. Для теплоизоляции каркасных домов чаще всего применяется минеральная вата из кварцевого (Ursa, Isover) или базальтового (Rockwool, Paroc) волокна. Слой теплоизоляции 150 мм обеспечивает владельцам каркасного дома круглогодичное комфортное проживание. С внешней стороны утеплителя прокладывается ветрозащитная пленка, которая практически исключает такой серьезный недостаток классических деревянных построек, как продуваемость. После этого снаружи набиваются бруски, а на них устанавливается финишная обшивка. Что важно: между каркасом и обшивкой образуется вентилируемое пространство, а значит, там не будет скапливаться влага, способствующая загниванию дерева.
Постройки подобного типа не дают усадки, поэтому строительство «под ключ» может быть осуществлено за сезон или даже быстрее — за несколько недель. Поскольку дом получается не тяжелый, фундамент тоже допускается облегченный, мелкого заложения. Для возведения такого дома не требуется тяжелой техники и большого количества рабочих. А строительные работы, поскольку «мокрые» операции исключены, можно проводить в любое время года. Что касается внешней отделки, то она может быть практически любой: сайдинг, натуральный и искусственный камень... Один из самых «модных» сегодня вариантов — вагонка, имитирующая брус или бревно.
Впрочем, сооружение каркасного дома прямо на стройплощадке имеет и свои ограничения. Погодные условия в нашем регионе не балуют, и опять-таки с «человеческим фактором» в лице не всегда квалифицированных рабочих приходится считаться. Более быстрый способ — применение «сэндвич»-панелей. Индустриализация частного домостроения привела к появлению каркасно-панельной технологии, в которой основным элементом является изготовленная в заводских условиях готовая строительная панель. Начинается такой дом на экране компьютера, а когда проект готов, приступают к непосредственной конструктивной разработке отдельных элементов дома — панелей. Такая панель включает эффективный утеплитель, ограждающие конструкции, а также (при необходимости) элементы внешней и внутренней отделки. Больше того — в нее уже встроены оконные блоки и двери, а внутри проложены все необходимые коммуникации.
Сборка панелей производится на специализированной поточной линии, с применением высокоточного оборудования. Затем их вывозят на место строительства крупнотоннажным транспортом. Типовой дом квалифицированная бригада может собрать в течение одного светового дня.
Статья опубликована в журнале Доступная недвижимость №8 / август 2007