Жилой дом на улице Восстания собираются реконструировать под гостиничный комплекс класса «три звезды».
ООО «Деметра» планирует реконструировать дом 44, литера А по улице Восстания для размещения гостиницы. Для этого инвестор должен расселить собственников и нанимателей жилых помещений этого здания. Компания передаст городу не менее 19,49 кв. метров для расселения жильцов одной квартиры и самостоятельно решит все имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией проекта. Сейчас нежилые помещения на первом этаже арендует ООО «Момент-сервис».
По данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам ООО «Деметра» занимается проектированием, строительно-монтажными работами, реконструкцией, ремонтом и реставрацией зданий. Инвестор планирует превратить жилой дом в «трехзвездную» гостиницу, рассчитанную на 59 номеров (118 мест).
По информации КГИОП здание не является объектом культурного наследия, но входит в границы объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов города. К зданию примыкает выявленный объект культурного наследия, расположенный по адресу: улица Восстания, 46 (Кирочная улица, 19). Инвестор должен сохранить в существующем виде объемы и фасады здания, локальные изменения возможны по согласованию с комитетом.
В 2004 году был разработан Временный регламент застройки квартала, ограниченного Кирочной улицей, улицами Восстания и Маяковского, а также Манежным переулком. В соответствии с предпроектными проработками, выполненными ООО «Петроградская сторона», компания планирует реконструировать под гостиницу семиэтажный дом, состоящий из лицевого и дворового флигелей. Здание, судя по данным технического паспорта, было построено в 1798-1835 годах. По результатам обследования строительных конструкций физический износ здания сегодня составляет 55 процентов. Площадь застройки и высотные характеристики останутся прежними. Чердачное пространство будет переоборудовано в мансардный этаж, в нем разместятся гостиничные номера и административные помещения. Планируется построить автостоянку для кратковременного хранения легковых машин, рассчитанную на четыре места, на дворовой территории, двор будет вымощен тротуарной плиткой. УСПХ обязало инвестора провести компенсационное озеленение, согласовав проект с ГУ СПП «Центральное». Инвестор собирается оградить двор металлическими воротами со стороны Кирочной улицы, установить систему видеонаблюдения, установить фонари.
Компания перечислит в бюджет города более 4 260 тыс. рублей на развитие инфраструктуры. Пока сроки завершения работ находятся в стадии обсуждения. Инвестору нужно получить новые технические условия на подключение объекта и инженерным сетям. Пока это не сделано, определить срок окончания реконструкции здания сложно.
По расчетам специалистов ООО «Альфа Консалт», затраты инвестора на создание в бывшем жилом доме гостиницы может составить около ,5 млн.
Ирина Барчук