На состоявшихся в Фонде имущества Санкт-Петербурга торгах был продан 100-процентный пакет акций ОАО «Гостиница «На Садовой».
Эксперты предсказывают, что дальнейшая судьба этого объекта может оказаться весьма сложной.
В целом в торгах приняли участие 17 претендентов. Они и боролись за 6-этажное здание гостиницы по адресу Садовая улица, 53 площадью 2671,1 кв. метров (35 номеров для проживания, офисные помещения с краткосрочными арендными договорами, а также сданные в аренду до 2010-2011 годов под кафе и магазин нежилые помещения общей площадью 348,4 кв. метра на первом этаже), которое обременено находящимся в объединенной охранной зоне центральных районов Санкт-Петербурга земельным участком площадью 1075 кв. метров. Плюсы этого объекта – он расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки, рядом с Никольским собором и Мариинским театром, неподалеку есть станции метрополитена.
Уставный капитал ОАО «Гостиница «На Садовой» составляет 2 млн 210 тыс. 483 рубля. Он разделен на такое же количество обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1 рубль каждая. Начальной ценой за выставленный на продажу лот было определено 80 млн рублей при шаге аукциона в 2 млн рублей.
Сами торги продолжались недолго. Явную заинтересованность в покупке сразу же проявил участник под номером 48 (представитель ООО«Петербургские отели»), который практически сразу поднял цену по сравнению со стартовой в полтора раза и затем ее неукоснительно повышал. Итоговой же ценой стали 254 млн рублей.
По словам генерального директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрея Степаненко, состав участников аукциона был достаточно солидным. Он также высказал удовлетворение ценой, за которую был продан пакет акций.
Вместе с тем итоги торгов не могут не вызывать некоторые вопросы. Например, отдельные эксперты в разговоре с автором этих строк высказали мнение, что в них не все так однозначно. Мол, деньги, затраченные на покупку пакета акций, в условиях сохранения гостиничного статуса здания можно будет вернуть только через 15-20 лет. К тому же на его реконструкцию потребуется еще порядка -5 млн. В связи с этим они высказали реальные сомнения в том, что здание бывшего общежития на Садовой, 53 впоследствии будет использоваться именно как отель.
К сожалению, получить какие-либо комментарии от победителей нам не удалось – они, сославшись на занятость и отсутствие полномочий на общение с прессой, спешно покинули помещение Фонда имущества.
Стоит заметить, что в течение 2004-2005 годов город продал уже 11 пакетов акций гостиниц: семь из них – гостиниц «Москва», «Октябрьская», «Выборгская», «Киевская», «Чайка», «Южная» и «Турист» – были проданы на торгах Фонда имущества, остальные четыре – отелей «Пулковская», «Прибалтийская», «Астория» и «Дессон-Ладога» – выкупили сами акционеры по имущественному праву.
Аркадий Орлов