Наиболее дорогое - по улицам Я.Гашека, О.Дундича, Пловдиевской, Купчинской, в районе Загребского бульвара.
- Цена квадратного метра здесь может превышать 2,5 тыс.$, - приводит цифры заместитель руководителя отдела жилой недвижимости ЦАН Инна Колотушкина. - Основная масса жилых домов - панельные 137-й, 504-й, 606-й серий. Ценятся микрорайоны на пересечениях проспекта Славы с улицами Пражской, Софийской, Турку. Здесь, помимо "панели" и "брежневок", расположены 9-14-ти-этажные кирпичные дома, и развита инфраструктура - довольно много магазинов, развлекательных центров, практически в каждом дворе - школа. Даже излишняя загазованность этого микрорайона не влияет на спрос: у покупателей жилья "эконом"- класса, весьма ограниченных в денежных средствах, выбор не велик.
- "Средняя цена" квадратного метра - цифра весьма лукавая, - считает директор Центра обучения ЦАН Константин Вальчук. - Стоимость квартиры зависит не только от расположения дома, но и от качества самого дома, его "возраста", изношенности, удобства планировки, этажности и т.д. На увеличение цены может повлиять даже количество окон, смотрящих на юг. Тем не менее, "средняя" стоимость применима к домам, расположенным в районе улиц Софийской, Бухарестской, Будапештской, Белградской, Дунайского проспекта, Малой Карпатской и Белы Куна.
Территория Старого Купчино (от Волковского кладбища до проспекта Славы) застроена панельными домами, "брежневками", старой 504-й серией. Квартиры здесь дешевле - 2000$ за кв.м.
Отдельная история - территория от Обводного канала до Волковского кладбища, где расположен самый дешевый в городе старый фонд. В районе Волковского кладбища - самые дешевые в городе "сталинки". Практическое отсутствие инфраструктуры, плохое транспортное сообщение, "панорамный" вид из окон (кладбище), - все это значительно снижает и без того низкие цены на квартиры в этом микрорайоне. Не смотря на то, что (ориентировочно) квадратный метр здесь стоит 1800$, продать что-либо здесь - большая проблема.
В настоящее время во Фрунзенском районе активно ведется строительство. В основном это - жилье "эконом" - класса, но есть немало домов класса "комфорт", и даже несколько элитных (к примеру, на углу Бухарестской и Альпийского пер.). Но покупатели элитных квартир не стремятся в столь отдаленный район города, так что строительство жилья повышенного класса комфортности здесь пока себя не оправдывает. Цена квадратного метра в "новострое" в районе - одна из самых низких в городе - 1800$. Такие же "дешевые" варианты можно найти только в Красносельском районе.