Двадцатая ярмарка недвижимости прошла в Петербурге под лозунгом «рынок оживает». В этом настойчиво убеждали посетителей и участники мероприятия, и выступающие эксперты. Информацию о том, что строительная отрасль попросила губернатора города продлить «инвестиционные каникулы» из-за невозможности расплатиться с долгами, на празднике старались не обсуждать.
Организаторы мероприятия опасались, что плохая погода отпугнет посетителей. Однако, как поэтически сообщает оргкомитет, «с небесной канцелярией удалось договориться» - проливных дождей не было. За три дня выставку посетили около 30 000 горожан.
Основные цифры прошедшей ярмарки: участников - 393, в том числе на экспозиции городской недвижимости - 152, на салоне зарубежной недвижимости - 116, на загородной экспозиции - 125. В рамках деловой программы состоялись 83 мероприятия. Самые значительные площади на экспозиции принадлежали компаниям «Петербургская недвижимость», «Ленстройтрест», «Пионер», «ЦДС», «Строительный трест», «Темп», «Лентек».
Широко был представлен и банковский сектор — в мероприятии участвовали Сбербанк, «Газпромбанк», «Абсолютбанк», «Нордеа Банк», «Банк Сосьете Женераль Восток», «Национальный резервный банк». Эксперты незамедлительно сделали вывод, что ипотека возвращается, и банки не просто готовы предложить горожанам свои обновленные кредитные программы, но и конкурировать между собой.
Выступления участников отличались оптимизмом. Полпред президента РГР в СЗФО Павел Созинов заявил о том, что в Петербурге нет дефицита жилья. «Сейчас в нашем городе в разной стадии строительства около 250 жилых объектов. Из них 120 – в высокой степени готовности. За последние месяцы выведены в продажу квартиры в 25 жилых комплексах. С начала года объем предложения увеличился на 10%. Это говорит об оживлении рынка, застройщики действительно начали что-то продавать, снова начали вкладывать средства в приобретение новых пятен под застройку - последние земельные аукционы, где цены взлетели в 3-4 раза, это демонстрируют»,- сообщил он. По его словам, застройщики уверены, что через два – три года спрос на петербургском рынке может вернуться к докризисному уровню.
По мнению Павла Созинова, кризис не слишком сильно затронул рынок Петербурга по сравнению с другими регионами. Этому, считает он, способствовали несколько факторов. «В Петербурге до 50% квартир в новостройках скупают иногородние покупатели. Это поддерживает рынок. Кроме того, несмотря на падение объемов ипотеки в 5-10 раз, она никогда не составляла большой доли в общем числе сделок на рынке - порядка 20%. Тогда как по России за счет ипотеки приобреталось до 40%, а в некоторых регионах до 75% жилья»,- отмечает Созинов.
О более уверенном «самочувствии» петербургского рынка по сравнению с другими регионами говорили и недавно пришедшие в наш город московские игроки. «Во-первых, в Москве ведется гораздо меньше строек, чем в Санкт-Петербурге. Соответственно, здесь и более высокая конкуренция на рынке строящихся объектов. В то же время девелоперы Санкт-Петербурга стараются, чтобы их проекты соответствовали высокому статусу культурной столицы России. У вас практически не строится панельных зданий - все проекты очень красивые, с индивидуальными архитектурными решениями», - заявили «Фонтанке» в компании «НДВ-недвижимость».
Неплохо чувствует себя, по отзывам экспертов, и рынок вторичной недвижимости. Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский заверил участников ярмарки, что спрос на вторичном рынке недвижимости Петербурга вернулся к стабильному состоянию еще в октябре-ноябре прошлого года.
Напомним, 23 марта на заседании правительства Петербурга вице-губернатор Роман Филимонов сообщил о начале новых инвестканикул для девелоперов. Он отметил, что, прежде всего, необходимо поддержать строителей, занимающихся возведением жилых домов. Рассрочку по долгам он предложил предоставлять при продлении сроков пользования земельным участком. В бизнес-кругах причиной тяжелого положения строительной отрасли считают низкий платежеспособный спрос на жилье. Это на ярмарке не обсуждалось. Но понятно, что преференции должны иметь положительный эффект, так что на очередной выставке строительных достижений будет о чем поговорить.
Елена Алексеева
Организаторы мероприятия опасались, что плохая погода отпугнет посетителей. Однако, как поэтически сообщает оргкомитет, «с небесной канцелярией удалось договориться» - проливных дождей не было. За три дня выставку посетили около 30 000 горожан.
Основные цифры прошедшей ярмарки: участников - 393, в том числе на экспозиции городской недвижимости - 152, на салоне зарубежной недвижимости - 116, на загородной экспозиции - 125. В рамках деловой программы состоялись 83 мероприятия. Самые значительные площади на экспозиции принадлежали компаниям «Петербургская недвижимость», «Ленстройтрест», «Пионер», «ЦДС», «Строительный трест», «Темп», «Лентек».
Широко был представлен и банковский сектор — в мероприятии участвовали Сбербанк, «Газпромбанк», «Абсолютбанк», «Нордеа Банк», «Банк Сосьете Женераль Восток», «Национальный резервный банк». Эксперты незамедлительно сделали вывод, что ипотека возвращается, и банки не просто готовы предложить горожанам свои обновленные кредитные программы, но и конкурировать между собой.
Выступления участников отличались оптимизмом. Полпред президента РГР в СЗФО Павел Созинов заявил о том, что в Петербурге нет дефицита жилья. «Сейчас в нашем городе в разной стадии строительства около 250 жилых объектов. Из них 120 – в высокой степени готовности. За последние месяцы выведены в продажу квартиры в 25 жилых комплексах. С начала года объем предложения увеличился на 10%. Это говорит об оживлении рынка, застройщики действительно начали что-то продавать, снова начали вкладывать средства в приобретение новых пятен под застройку - последние земельные аукционы, где цены взлетели в 3-4 раза, это демонстрируют»,- сообщил он. По его словам, застройщики уверены, что через два – три года спрос на петербургском рынке может вернуться к докризисному уровню.
По мнению Павла Созинова, кризис не слишком сильно затронул рынок Петербурга по сравнению с другими регионами. Этому, считает он, способствовали несколько факторов. «В Петербурге до 50% квартир в новостройках скупают иногородние покупатели. Это поддерживает рынок. Кроме того, несмотря на падение объемов ипотеки в 5-10 раз, она никогда не составляла большой доли в общем числе сделок на рынке - порядка 20%. Тогда как по России за счет ипотеки приобреталось до 40%, а в некоторых регионах до 75% жилья»,- отмечает Созинов.
О более уверенном «самочувствии» петербургского рынка по сравнению с другими регионами говорили и недавно пришедшие в наш город московские игроки. «Во-первых, в Москве ведется гораздо меньше строек, чем в Санкт-Петербурге. Соответственно, здесь и более высокая конкуренция на рынке строящихся объектов. В то же время девелоперы Санкт-Петербурга стараются, чтобы их проекты соответствовали высокому статусу культурной столицы России. У вас практически не строится панельных зданий - все проекты очень красивые, с индивидуальными архитектурными решениями», - заявили «Фонтанке» в компании «НДВ-недвижимость».
Неплохо чувствует себя, по отзывам экспертов, и рынок вторичной недвижимости. Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский заверил участников ярмарки, что спрос на вторичном рынке недвижимости Петербурга вернулся к стабильному состоянию еще в октябре-ноябре прошлого года.
Напомним, 23 марта на заседании правительства Петербурга вице-губернатор Роман Филимонов сообщил о начале новых инвестканикул для девелоперов. Он отметил, что, прежде всего, необходимо поддержать строителей, занимающихся возведением жилых домов. Рассрочку по долгам он предложил предоставлять при продлении сроков пользования земельным участком. В бизнес-кругах причиной тяжелого положения строительной отрасли считают низкий платежеспособный спрос на жилье. Это на ярмарке не обсуждалось. Но понятно, что преференции должны иметь положительный эффект, так что на очередной выставке строительных достижений будет о чем поговорить.
Елена Алексеева
Источник: