Правительство Петербурга выделило дочерней компании “Газпрома” участки в шести районах города. Через два года на территориях общей площадью около 9 га появятся спортивно-оздоровительные комплексы, в которых, как гласит реклама, «мечты сбываются».
Судя по официальным документам, компания “Межрегионгаз”, являющаяся дочерней структурой “Газпрома”, получила в аренду на время строительства шесть участков в Петродворцовом, Красносельском, Красногвардейском, Кронштадтском, Приморском и Калининском районах. По условиям соглашения с городом, спортивно-оздоровительные комплексы на территориях должны появиться уже через 24 месяца.
Примечательно, что один из участков, который передали «Газпрому», ранее находился в ведении другого инвестора. 1,3 га на Сосновском проспекте в Красногвардейском районе прежде были арендованы ЗАО «Евросиб девелопмент», входящим в группу «Евросиб». Эта структура планировала построить элитный спортивный и гостиничный комплекс “Серебряные львы”. Однако проекту суждено было остаться на бумаге. В марте 2010 года из-за невыполнения инвестором своих обязательств Смольный принял решение расторгнуть с ним соглашение.
Не обошлось без трудностей и при выделении участка в Приморском районе. 1 га на Нижне-Каменской улице “Межрегионгазу” нашел бывший глава района, а ныне председатель жилищного комитета Юрий Осипов. Первоначально планировалось, что объект будет возведен на участке, прилегающем к Мартыновской улице. Однако против застройки в этой части района пусть даже спортивными объектами выступили местные жители. Сейчас, кстати, в планах “Межрегионгаза” строительство трех спорткомплексов в Приморском районе. По оценкам экспертов, стоимость возведения одного такого оздоровительного объекта обойдется в 5 миллионов долларов. Сама структура пока не называет объема инвестиций. Правда, известно, что в 2009-м году на строительство четырех спорткомплексов в Петербурге холдинг потратил 2 миллиарда рублей.
После введения в строй этих шести объектов сеть “Газпрома” на рынке оздоровительных услуг в городе на Неве удвоится. Вероятно, с того момента компания сможет конкурировать с такими сетями фитнес-центров, как World Class, «Планета Фитнес» и Fitness House, которые сейчас имеют сопоставимое количество клубов.
К очевидным преимуществам “газпромовских” центров относится их сравнительно привлекательная ценовая политика. В начале 2010-го годовой абонемент в них стоил 14,3 тысячи рублей, тогда как в среднем по городу “подписка” на посещение фитнес-центров стоит 18-20 тысяч рублей.
Однако, как отмечают эксперты, при такой цене фитнес-залы фактически работают на грани себестоимости. Если речь об окупаемости объектов и зайдет, то не раньше, чем через 15-20 лет. Хотя, как отмечают конкуренты “Газпрома” на рынке фитнес-услуг, разорение компании из-за демпинговых ставок, разумеется, не грозит. Финансовые ресурсы холдинга позволят содержать этот актив, даже если он будет нести убытки.
Маша Могилевская
Судя по официальным документам, компания “Межрегионгаз”, являющаяся дочерней структурой “Газпрома”, получила в аренду на время строительства шесть участков в Петродворцовом, Красносельском, Красногвардейском, Кронштадтском, Приморском и Калининском районах. По условиям соглашения с городом, спортивно-оздоровительные комплексы на территориях должны появиться уже через 24 месяца.
Примечательно, что один из участков, который передали «Газпрому», ранее находился в ведении другого инвестора. 1,3 га на Сосновском проспекте в Красногвардейском районе прежде были арендованы ЗАО «Евросиб девелопмент», входящим в группу «Евросиб». Эта структура планировала построить элитный спортивный и гостиничный комплекс “Серебряные львы”. Однако проекту суждено было остаться на бумаге. В марте 2010 года из-за невыполнения инвестором своих обязательств Смольный принял решение расторгнуть с ним соглашение.
Не обошлось без трудностей и при выделении участка в Приморском районе. 1 га на Нижне-Каменской улице “Межрегионгазу” нашел бывший глава района, а ныне председатель жилищного комитета Юрий Осипов. Первоначально планировалось, что объект будет возведен на участке, прилегающем к Мартыновской улице. Однако против застройки в этой части района пусть даже спортивными объектами выступили местные жители. Сейчас, кстати, в планах “Межрегионгаза” строительство трех спорткомплексов в Приморском районе. По оценкам экспертов, стоимость возведения одного такого оздоровительного объекта обойдется в 5 миллионов долларов. Сама структура пока не называет объема инвестиций. Правда, известно, что в 2009-м году на строительство четырех спорткомплексов в Петербурге холдинг потратил 2 миллиарда рублей.
После введения в строй этих шести объектов сеть “Газпрома” на рынке оздоровительных услуг в городе на Неве удвоится. Вероятно, с того момента компания сможет конкурировать с такими сетями фитнес-центров, как World Class, «Планета Фитнес» и Fitness House, которые сейчас имеют сопоставимое количество клубов.
К очевидным преимуществам “газпромовских” центров относится их сравнительно привлекательная ценовая политика. В начале 2010-го годовой абонемент в них стоил 14,3 тысячи рублей, тогда как в среднем по городу “подписка” на посещение фитнес-центров стоит 18-20 тысяч рублей.
Однако, как отмечают эксперты, при такой цене фитнес-залы фактически работают на грани себестоимости. Если речь об окупаемости объектов и зайдет, то не раньше, чем через 15-20 лет. Хотя, как отмечают конкуренты “Газпрома” на рынке фитнес-услуг, разорение компании из-за демпинговых ставок, разумеется, не грозит. Финансовые ресурсы холдинга позволят содержать этот актив, даже если он будет нести убытки.
Маша Могилевская
Источник: