Застройщик элитного квартала «Новая Скандинавия» на Большом Нижнем Суздальском озере, в котором уже проживает более 500 семей, так и не решил проблему отвода канализационных стоков. Из-за неисправности внутренних сетей часть отходов просачивается в почву, а затем попадает во внутренние воды озера, сообщает уполномоченный по правам человека по Петербургу Александр Шишлов. Впрочем, застройщик данного факта не признает и готов предъявить претензии уполномоченному.
Квартал «Новая Скандинавия» строится на берегу Большого Нижнего Суздальского озера, в 800 метрах от Выборгского шоссе, с 2002 года. Согласно информации на сайте компании, на данный момент в комплексе, позиционированном как элитный, проживает более 500 семей, работают предприятия бытового обслуживания. Кроме того, продолжается стройка - в сентябре был введен в эксплуатацию дом на Береговой улице, 26а, еще три — возводятся. Стоимость квадратного метра в квартирах составляет около 80 - 90 тысяч рублей.
Несмотря на это, внутриквартальные канализационные сети были подключены к городскому коллектору «Северная долина» только в ноябре 2012 года. До этого стоки через водоотводящую канаву вдоль железнодорожного полотна попадали в ручей и далее - в Большое Суздальское озеро. В 2012 году по итогам жалоб жителей комитет по природопользованию провел проверку и выявил, что на территории, прилегающей к озеру, «осуществляется сброс на рельеф местности сточных вод из системы наружной канализации жилого квартала «Новая Скандинавия».
Впрочем, подключение сетей так и не решило проблему отвода стоков. Осенью 2013 года в аппарат уполномоченного по правам человека в Петербурге Александра Шишлова поступили новые жалобы о нелегальных сбросах канализационных стоков в озеро. И 25 октября представители комитета по природопользованию, прокуратуры и уполномоченного по правам человека вновь выехали на проверку в квартал. «На момент проверки внутриквартальный канализационный коллектор был неисправен - была деформирована труба, пролегающая в грунте на глубине около 4 м, вследствие чего происходило оседание твердых фракций на канализационных трубах и просачивание жидких отходов в грунт. В местах разрывов канализационных труб наблюдались размывы и провалы грунта», - говорится в сообщении на сайте уполномоченного по правам человека.
При этом строящийся квартал находится на берегу, а значит — на территории бассейна Большого Нижнего Суздальского озера, и грунтовые воды, в которые попадают стоки, попадают в водоем. «Данная «неисправность» не только представляет опасность для окружающей среды, но и создает угрозу распространения инфекционных заболеваний, в том числе и для жителей квартала «Новая Скандинавия», вынужденных вдыхать канализационные испарения», - сообщают в аппарате уполномоченного. Также в ходе проверки выявлены последствия подтопления канализационными отходами технических подвалов, первых этажей и подмывания фасадов зданий квартала, что свидетельствует о нарушении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, говорится в сообщении.
Канализация жилого комплекса действительно находится в нерабочем состоянии, подтвердили "Фонтанке" информацию в комитете по природопользованию. Однако, несмотря на это, никаких мер к застройщику принято не было. «На момент проверки фактов сброса канализационных отходов в Большое (Нижнее) Суздальское озеро не выявлено», - зафиксировано в акте проверки комиссии от 25 октября 2013 года.
Между тем принимать меры по ремонту внутриквартальных сетей «Новой Скандинавии» должен именно застройщик — они находятся в его ведении, сообщили в Водоканале. «По нашей информации, на некоторых участках этих сетей произошло разрушение труб, из-за чего сети и колодцы переполняются, и в результате сточная вода попадает в почву. На этих участках застройщик ведет перекачку стоков с помощью шлангов», - рассказали в организации.
Однако застройщик - «Группа Прайм» - наличие нарушений категорически отрицает, сообщили «Фонтанке» в компании.
Частичное объяснение ситуации содержится в письме жителей комплекса к депутату ЗакСа Сергею Анденко, который, в свою очередь, в январе этого года направил запрос губернатору.
Первоначально проект «Новая Скандинавия», предусматривавший строительство таунхаузов, отдельно стоящих коттеджей и нескольких 4-этажных домов, развивала компания ЗАО «Петербургстрой-Сканска». Однако в 2008 году проект перешел к ЗАО «Группа Прайм». Новый застройщик начал отклоняться от первоначального проекта. Застройка квартала стала хаотичной, вместо запланированных малоэтажных домов появились 6- и 7-этажные, при этом инфраструктура, запланированная под небольшие дома, стала подгоняться под строительство многоэтажных домов, говорится в тексте запроса депутата: «Из-за чрезмерной нагрузки незапланированных высотных домов на болотистый местный грунт произошел сдвиг трассы канализационных коллекторов, вследствие чего произошел разрыв трасс канализации с размывами и просадкой грунта вдоль трассы канализационного коллектора, а также фундамента высотных домов. В связи с размывом грунта вдоль канализационной трассы в подвальных помещениях двух многоквартирных домов образовались протечки, что стало причиной постоянной сырости и образования плесени в квартирах, а также постоянного запаха фекалий в подъездах и квартирах большинства домов и на всей территории квартала».
Жители попросили вмешаться в ситуацию, сложившуюся в жилом квартале «Новая Скандинавия», и обсудить с ними перспективы планомерной застройки квартала и устранения нарушений, допущенных застройщиком - ЗАО «Группа Прайм». Однако, судя по ответу губернатора, правительство города в работе компании нарушений не обнаружило.
Впрочем, узнать, будут ли отремонтированы сети в квартале и когда, выяснить не удалось и в этот раз.