Сразу два крупных петербургских застройщика объявили о переходе в расчетах с клиентами при покупке жилья в условные единицы. Как отмечают эксперты, остальные участники рынка, вероятнее всего, последуют их примеру. Компании собираются таким образом снизить свои риски на фоне падения курса рубля.
О переходе на расчеты в условных единицах с 1 февраля заявили компании «М-Индустрия» и «Возрождение Санкт-Петербурга» (дочерняя структура ЛСР). Девелоперы объясняют свое решение просто: фиксированная цена в рублях может в ближайшее время стать дешевле себестоимости конкретной недвижимости. А «привязка» к доллару и евро сделает ценник компаний более стабильным.
Как сказано в официальном сообщении компании «М-Индустрия», необходимость перехода на у.е. также связана с девальвацией курса рубля, которая уже привела к росту рублёвой стоимости квадратного метра. А в связи с возрастающими курсами доллара и евро происходит увеличение себестоимости строительства, вызванное, в свою очередь, ростом стоимости импортных строительных материалов и оборудования.
Как отмечают эксперты, сложность для девелоперских компаний, возможно, также связана со значительной нагрузкой на них долларовых кредитов и контрактов с зарубежными поставщиками.
В “Возрождении Санкт-Петербурга” отмечают, что в связи с переходом на расчеты, с учетом стоимости бивалютной корзины, возможно, и некоторое повышение расценок. При этом, на разную недвижимость процент повышения может быть различным – от 10 процентов до половины.
Кстати, о необходимости перехода на у.е. многие девелоперы говорили корреспонденту «Квадрат.ру» еще в начале января. Так, сразу после Нового года на расчеты в условных единицах, равных по стоимости средней арифметической между долларом и евро, перешли столичные компании Mirax, ПИК, Дон-строй, ДСК-1. Во многих петербургских компаниях признали, что также подумывают о переходе на у.е., но, как вариант, рассматривают простое повышение цен на жилье, чтобы компенсировать убытки, нанесенные кризисом.
Другие участники петербургского рынка признались, что никогда и не отказывались от внутреннего курса у.е. Так, в холдинге “ЛенСпецСМУ” сообщили, что используют такую практику уже несколько лет и не собираются от нее отказываться. Сейчас у.е. от “ЛенСпецСМУ” стоит 29 рублей 95 копеек.
Аналитики рынка, однако, не согласны с таким мнением. Они считают, что массовый переход, а тем более повышение стоимости квартир, - вызовет негативную реакцию потребителей, которые в кризисное время ждут обратного: всевозможных скидок и бонусов.
Девелоперы, по собственным признаниям, понимают сложность ситуации, но уверяют, что другого выхода у них просто нет. «Если рубль будет опускаться и дальше, то на у.е. перейдут все участники бизнеса и не только строительного», - рассказал представитель крупной компании.
Напомним, что эпохе расчетов в у.е. подвели итог поправки в закон «О защите прав потребителей», внесенные в 2004 году. Новый закон обязал продавцов устанавливать цены в рублях. За рекламу цен в иностранной валюте начали активно штрафовать. Правда, как комментируют юристы, в законе есть лазейка для предприимчивых торговцев. Гражданский кодекс не запрещает использовать у.е., если продавец пишет цену в «единицах», то рядом должен указать и стоимость в рублях по курсу.
Маша Могилевская,
Фонтанка.ру
О переходе на расчеты в условных единицах с 1 февраля заявили компании «М-Индустрия» и «Возрождение Санкт-Петербурга» (дочерняя структура ЛСР). Девелоперы объясняют свое решение просто: фиксированная цена в рублях может в ближайшее время стать дешевле себестоимости конкретной недвижимости. А «привязка» к доллару и евро сделает ценник компаний более стабильным.
Как сказано в официальном сообщении компании «М-Индустрия», необходимость перехода на у.е. также связана с девальвацией курса рубля, которая уже привела к росту рублёвой стоимости квадратного метра. А в связи с возрастающими курсами доллара и евро происходит увеличение себестоимости строительства, вызванное, в свою очередь, ростом стоимости импортных строительных материалов и оборудования.
Как отмечают эксперты, сложность для девелоперских компаний, возможно, также связана со значительной нагрузкой на них долларовых кредитов и контрактов с зарубежными поставщиками.
В “Возрождении Санкт-Петербурга” отмечают, что в связи с переходом на расчеты, с учетом стоимости бивалютной корзины, возможно, и некоторое повышение расценок. При этом, на разную недвижимость процент повышения может быть различным – от 10 процентов до половины.
Кстати, о необходимости перехода на у.е. многие девелоперы говорили корреспонденту «Квадрат.ру» еще в начале января. Так, сразу после Нового года на расчеты в условных единицах, равных по стоимости средней арифметической между долларом и евро, перешли столичные компании Mirax, ПИК, Дон-строй, ДСК-1. Во многих петербургских компаниях признали, что также подумывают о переходе на у.е., но, как вариант, рассматривают простое повышение цен на жилье, чтобы компенсировать убытки, нанесенные кризисом.
Другие участники петербургского рынка признались, что никогда и не отказывались от внутреннего курса у.е. Так, в холдинге “ЛенСпецСМУ” сообщили, что используют такую практику уже несколько лет и не собираются от нее отказываться. Сейчас у.е. от “ЛенСпецСМУ” стоит 29 рублей 95 копеек.
Аналитики рынка, однако, не согласны с таким мнением. Они считают, что массовый переход, а тем более повышение стоимости квартир, - вызовет негативную реакцию потребителей, которые в кризисное время ждут обратного: всевозможных скидок и бонусов.
Девелоперы, по собственным признаниям, понимают сложность ситуации, но уверяют, что другого выхода у них просто нет. «Если рубль будет опускаться и дальше, то на у.е. перейдут все участники бизнеса и не только строительного», - рассказал представитель крупной компании.
Напомним, что эпохе расчетов в у.е. подвели итог поправки в закон «О защите прав потребителей», внесенные в 2004 году. Новый закон обязал продавцов устанавливать цены в рублях. За рекламу цен в иностранной валюте начали активно штрафовать. Правда, как комментируют юристы, в законе есть лазейка для предприимчивых торговцев. Гражданский кодекс не запрещает использовать у.е., если продавец пишет цену в «единицах», то рядом должен указать и стоимость в рублях по курсу.
Маша Могилевская,
Фонтанка.ру
Источник: "Квадрат.ру"