Обсуждение жилищного вопроса на заседании правительства свелось к пресловутому «начали за здравие, кончили за упокой». На фоне прошлогодних успехов строительной сферы (город ввел в строй более 3 млн квадратных метров жилья) планы (в этом запланировано 2,3 млн) удручают: таких показателей по всем строительным направлениям в Петербурге не будет еще долго. Вице-губернатора Романа Филимонова пугает и другая тенденция — о новых строительных проектах ничего не слышно.
Смольный подвел итоги реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Предметом для гордости стали первые, и, возможно, последние серьезные показатели, достигнутые в прошлом году. Ведь в 2008-ом город достиг рекордных темпов, построив 3 млн 211,59 тысячи квадратных метров жилья. А это - 1 211 жилых домов на 48 050 квартир.
Сегодня снижаются не только темпы строительства, но и спрос на жилье. Да так, что некоторые строительные компании демпингуют цены на 20-30 процентов. Если еще несколько недель назад одна из строительных компаний крутила по ТВ ролики, призывая купить квартиру за 2 млн рублей, то уже сегодня предлагает приобрести жилье за полтора. Другие строительные фирмы в рекламе обещают пересчитать стоимость жилья в минус после его покупки.
Спад спроса вызван в том числе и тем, что всемирная кризисная паника заморозила рынок ипотеки. В 2008 году прогнозировалась выдача около 20 тысяч кредитов. Так как «депрессия» началась осенью прошлого года, итоговые показатели подкачали — удовлетворить удалось всего 17,4 тысячи заявок на 46,1 млн рублей. Сейчас банки озабочены возможностью невозврата выданных миллионов — ведь многие граждане в ситуации экономического спада потеряли работу и, соответственно, возможность вкладывать в кассу банка ежемесячно по два десятка тысяч рублей (примерно столько составляет средний размер платежей по ипотеке).
Единственное, что может утешить — то, что город за свой счет продолжает развивать долгосрочное жилищное кредитование. В 2008 году на эту программу заложено 933 млн рублей. На эти средства социальные выплаты предоставили 1 214 семьям. Другое дело, что средний размер субсидий составил 768,5 тысячи рублей. А такие деньги мало кому могут реально помочь купить квартиру.
Впрочем, город, как заявлял, пытается поддержать рынок жилищного строительства и приобретает жилье для ветеранов Великой Отечественной войны и для переселения граждан из аварийных квартир. Как декларируют в Смольном, каждая четвертая квартира, приобретенная петербуржцами в 2008 году, куплена при содействии города. Для сравнения, в 2007-м это была каждая седьмая квартира. Ведь жилищная проблема несколько лет назад была названа в Петербурге «приоритетом №1». По статистике, с 1 марта 2005 года и по сей день очередь уменьшилась на 50,5 тысячи семей. Тем не менее очередников остается не так уж и мало - 233,4 тысячи. Напомним, что до 2011 года город планировал сократить очередь в два раза.
Выполняя наказ президента, в Смольном в очередной раз поставили себе задачу - не позднее 1 мая 2010 года все граждане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», семьи погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ должны быть обеспечены жильем. Как сообщили в администрации города, в 1 полугодии 2009 года квартиры получат все участники ВОВ; а в течение года - блокадники.
Всего на пять целевых городских программ из бюджета было выделено порядка 5,5 млрд рублей. Это и программа по обеспечению жильем «молодежи» до 35 лет — в 2008 году Смольный помог более чем 1000 молодых семей. И программа по поддержке бюджетников, которая осчастливила в 2008-ом году 780 семей. И программа по расселению коммунальных квартир. Их стало на 7 тысяч меньше, но при этом осталось... 109 тысяч: к светлому будущему мы идем, но очень медленно.
Подводя итоги, губернатор еще раз подчеркнула: социально незащищенным слоям населения бюджет помогать будет. Взрослые, сильные, работоспособные — сами, все сами...Так что, те, кто живет на одну среднестатистическую зарплату (по данным властей, это чуть более 20 тысяч рублей), смогут купить маленькую квартирку. Если будут откладывать все наработанное не менее 10 лет.
Александра Медведева
Смольный подвел итоги реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Предметом для гордости стали первые, и, возможно, последние серьезные показатели, достигнутые в прошлом году. Ведь в 2008-ом город достиг рекордных темпов, построив 3 млн 211,59 тысячи квадратных метров жилья. А это - 1 211 жилых домов на 48 050 квартир.
Сегодня снижаются не только темпы строительства, но и спрос на жилье. Да так, что некоторые строительные компании демпингуют цены на 20-30 процентов. Если еще несколько недель назад одна из строительных компаний крутила по ТВ ролики, призывая купить квартиру за 2 млн рублей, то уже сегодня предлагает приобрести жилье за полтора. Другие строительные фирмы в рекламе обещают пересчитать стоимость жилья в минус после его покупки.
Спад спроса вызван в том числе и тем, что всемирная кризисная паника заморозила рынок ипотеки. В 2008 году прогнозировалась выдача около 20 тысяч кредитов. Так как «депрессия» началась осенью прошлого года, итоговые показатели подкачали — удовлетворить удалось всего 17,4 тысячи заявок на 46,1 млн рублей. Сейчас банки озабочены возможностью невозврата выданных миллионов — ведь многие граждане в ситуации экономического спада потеряли работу и, соответственно, возможность вкладывать в кассу банка ежемесячно по два десятка тысяч рублей (примерно столько составляет средний размер платежей по ипотеке).
Единственное, что может утешить — то, что город за свой счет продолжает развивать долгосрочное жилищное кредитование. В 2008 году на эту программу заложено 933 млн рублей. На эти средства социальные выплаты предоставили 1 214 семьям. Другое дело, что средний размер субсидий составил 768,5 тысячи рублей. А такие деньги мало кому могут реально помочь купить квартиру.
Впрочем, город, как заявлял, пытается поддержать рынок жилищного строительства и приобретает жилье для ветеранов Великой Отечественной войны и для переселения граждан из аварийных квартир. Как декларируют в Смольном, каждая четвертая квартира, приобретенная петербуржцами в 2008 году, куплена при содействии города. Для сравнения, в 2007-м это была каждая седьмая квартира. Ведь жилищная проблема несколько лет назад была названа в Петербурге «приоритетом №1». По статистике, с 1 марта 2005 года и по сей день очередь уменьшилась на 50,5 тысячи семей. Тем не менее очередников остается не так уж и мало - 233,4 тысячи. Напомним, что до 2011 года город планировал сократить очередь в два раза.
Выполняя наказ президента, в Смольном в очередной раз поставили себе задачу - не позднее 1 мая 2010 года все граждане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», семьи погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ должны быть обеспечены жильем. Как сообщили в администрации города, в 1 полугодии 2009 года квартиры получат все участники ВОВ; а в течение года - блокадники.
Всего на пять целевых городских программ из бюджета было выделено порядка 5,5 млрд рублей. Это и программа по обеспечению жильем «молодежи» до 35 лет — в 2008 году Смольный помог более чем 1000 молодых семей. И программа по поддержке бюджетников, которая осчастливила в 2008-ом году 780 семей. И программа по расселению коммунальных квартир. Их стало на 7 тысяч меньше, но при этом осталось... 109 тысяч: к светлому будущему мы идем, но очень медленно.
Подводя итоги, губернатор еще раз подчеркнула: социально незащищенным слоям населения бюджет помогать будет. Взрослые, сильные, работоспособные — сами, все сами...Так что, те, кто живет на одну среднестатистическую зарплату (по данным властей, это чуть более 20 тысяч рублей), смогут купить маленькую квартирку. Если будут откладывать все наработанное не менее 10 лет.
Александра Медведева
Источник: "Квадрат.ру"