Для большинства нынешних покупателей секция в таунхаусе является альтернативой городскому жилью. Но ситуации бывают совершенно разные: кто-то ездит на работу в город, кто-то обзавёлся большой семьёй, а кому-то вовсе не нужно добираться до работы. Мы подобрали наиболее комфортные варианты для каждой из этих групп.
Семейному человеку
Для семьи с маленькими детьми таунхаусы стали доступной альтернативой городским квартирам. Таун за чертой города с двумя спальнями и гостиной стоит примерно как городская студия. Но для молодых родителей важна в первую очередь социальная инфраструктура и транспортная доступность во вторую. Под транспортной доступностью мы подразумеваем, что посёлок находится не очень далеко от КАД. Школы и детские сады редко заложены в небольших проектах таунхаусов, но если посёлок располагается рядом с населённом пунктом, или в его границах, то жители таунхаусов могут свободно пользоваться всей его инфраструктурой.
По мнению экспертов, главное найти баланс между ценой дома и временем, которое планируется потратить на дорогу.
«Стоимость квадратного метра в проекте зависит от стоимости земли, а она в свою очередь от близости к Петербургу. Из-за этого сейчас многие предпочитают тратить на 20-30 минут больше в дороге, но жить в собственном таунхаусе, а не в крохотной студии, купленной за те же деньги. К примеру в МЖК «Счастье» возводится вся инфраструктура первой необходимости, затем что бы создать все условия для комфортной жизни за КАДом. Таунхаусы у нас есть разной площади, от некрупных в 47 кв.м, до весьма значительных площадью 91 кв.м» - рассказывает застройщик МЖК «Счастье»
Мы сгруппировали предложения по их расположению: север, юг и и восток Петербурга. Под наши критерии на юге подходят посёлки Ломоносовского и Гатчинского районов. Предпочитающим север города стоит обратить внимание на Всеволожский район.
|
Юг |
Транспортная доступность |
Инфраструктура |
|
1 км от Красного Села, в 7 км от КАД. До Пушкина придётся проехать 17 км. |
Девелопер обещает построить в поселке детсад, школу и медицинское учреждение. |
|
|
В двух километрах от Красного села и 11 километрах от КАД |
Школы, магазины и другая инфраструктура в самом посёлке отсутствует, но есть в ближайшей Ропше, Гостилицах, Красном Селе и Петергофе. |
|
|
Строится на территории Пудостского сельского поселения, в 23 километрах от КАД. Всего в 10-15 минутах ходьбы расположена ж/д станция «Пудость», от которой можно добраться за 50 минут добраться на электричке до Балтийского вокзала. |
Построят детский сад, медицинский пункт, СТО, торговый центр и фитнес — клуб. |
|
|
Петродворцовый район Санкт-Петербурга, рядом с одноименной железнодорожной станцией. До КАД 4 км. На электричке дорога займет 39 минут до Балтийского вокзала, на машине – до ближайшего метро полчаса. |
Вся инфраструктура есть в соседнем ЖК «Новый Петергоф». Для «Новых кварталов» застройщик обязуется построить школу, детский сад, поликлинику. |
|
|
На 19 километров удалёно от КАД, проект находится в п. Федоровское |
Детский сад, школа, «Пятерочка» и другие магазины в п.Фёдоровское. Свой детский сад запланирован на территории комплекса. |
|
|
Север |
|
|
|
Рядом с деревней Щеглово во Всеволожском районе. В двух километрах — город Всеволожск. До КАД 16 километров. |
Вся необходимая инфраструктура во Всеволожске |
|
|
11 км от КАД, в 15 минутах езды на автомобиле от станции метро «Парнас». |
В ближайшей к КП деревне Вартемяги есть школа, детсад, сетевые магазины и больница. Для отдыха — озеро с пляжем и детским городком. |
Свободным копейщикам
Одиночкам некоторые компании предлагают совсем небольшие секции. Не самое удобное жильё, но дёшево, и вполне привольно для одного человека. Когда не нужно ежедневно появляться на работе в городе, то можно работать на ноутбуке, сидя на собственном балконе или в палисаднике. Время в пути до города в этом случае не имеет значения, а собственный таунхаус будет много комфортнее, чем студи я в городе купленная за те же деньги. Но вот по мнению Дмитрия Сперанского, руководителя одноимённого бюро, фрилансеру таунхаус не особенно то и нужен, ведь для поддержания в доме должного уровня комфорта нужны и мужские и женские руки.
|
КП |
Транспортная доступность |
Размер, цена |
Инфраструктура |
|
В 36 километрах от КАД. |
От 37 кв. м — 1 272 тыс. руб. |
В рамках проекта застройщик проложит пешеходно - велосипедные дорожки, благоустроит пляж и озеленит территорию. Ближайшая инфраструктура в посёлке Первомайское. |
|
|
На 19 километров удалёно от КАД |
От 47 кв.м — 2 249 тыс. рублей |
Запланирована собственная инфраструктура с магазинами, футбольным, волейбольным и баскетбольным полями, кортами для тенниса. В зимнее время каток, дорожки для велосипедов и роликов. |
|
|
8 километрах от КАД |
От 45 кв. м — 2 350 тыс. рублей |
На территории комплекса будет паркинг, администрация, магазин, спортивные площадки и зоны отдыха. Ближайший город -Всеволожск, до него 3 километра |
Заслуженным пенсионерам
Для старших родственников таунхаусы являются хорошей альтернативой квартире и загородному дому. Чистый воздух, участок, который по силам обиходить пожилому человеку, соседи, способные помочь в случае чего. Только стоит рассчитать за какой срок может добраться до посёлка врач. К несчастью основные пункты скорой неотложной помощи находятся в больших населённых пунктах ЛО, а не в районах новой застройки. Но всё же предложения с быстрым доступом к медицинским центрам есть.
Тем же кто любит разводить огород и не может удовлетвориться цветником под окнами тоже стоит обратить внимание на таунхаусы, считают в группе компаний «Кивеннапа», хотя дача или частный дом им подойдут больше. Но если купить крайний таунхаус в блоке, то участок земли может получиться много больше стандартного, в зависимости от типа проекта.
|
КП |
Транспортная доступность |
Размер участка, площадь таунхауса, цена |
Инфраструктура |
|
11 км от КАД |
2,7 - 3,23 соток. 65 кв.м — от 2 650 тыс. руб. |
В деревне Вартемяги |
|
|
1 км от КАД |
2, 09 - 2,33 соток 78 кв.м — от 4 600 тыс. рублей |
10 минут до станции метро «Ладожская» |
|
|
19 км. от КАД |
1-3 сотки, 84 кв. м от — 3 696 тыс. рублей |
Комплекс расположен на территории п. Федоровское. Здесь находится амбулатория и аптека. В г. Тосно – поликлиника и городская больница. |