В третий раз «Город 812» публикует топ-10 строящегося жилья комфорт-класса. Миновал ажиотажный спрос декабря прошлого года, уменьшились страхи падения рынка, вызванные разгулом экономического кризиса, осталась суровая реальность – падение реальных доходов населения. Хотя аналитики рынка недвижимости и говорят: они не ожидали, что у людей окажется столько денег для покупки нового жилья.
По данным компании «Лидер», общий объем предложения жилья комфорт-класса в Петербурге и пригородах сейчас превышает 3 млн кв. метров. Это на 15% больше, чем год назад. Больше всего квартир экспонируется в Приморском, Красносельском и Московском районах. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса в Петербурге в 2015 году выросла на 5% по сравнению с прошлым годом и составляет примерно 125 тыс. рублей. В Ленинградской области, в часовой доступности от центра Петербурга, – 90 тыс. рублей.
По мнению Андрея Тетыша, руководителя агентства АРИН, расположение не имеет значения при определении жилья в класс «комфорт», тут важно качество строительства и удобные подъезды к жилому комплексу.
Рейтингуя комфорт-класс, мы отдавали предпочтение низкой плотности застройки, зеленому окружению и только потом локации. Поэтому первое место отдаем ЖК INKERI, который строится в Пушкине по финским технологиям.
Вторую позицию занимает 3-этажный дом в Кронштадте. Это пример того, как может выглядеть самый знаменитый город-спутник Петербурга.
Третье место отдаем самым высоким домам – ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая». За мечту объединить под одной крышей жилье и социальную инфраструктуру, создать городское сообщество.
Четвертое место – у ЖК «Юнтолово», тоже за мечту. О жизни рядом с Юнтоловским заказником и за новую концепцию комплексного развития территории.
Но локация не сдается, на пятом месте – комплекс «Московские ворота» рядом с метро. Это центр города, фрагмент несостоявшейся Измайловской перспективы.
Остальные места занимают все те, кто подальше от центра и плотнее в застройке. Шестым идет «Звездный», он ближе всего к метро. Седьмым – «Три апельсина», он недалеко от Шуваловского парка. Green City – восьмой, он небольшой, но близко от промзон. «Капитал» и «София» занимают девятое и десятое места, они ближе к человеческому муравейнику.
В.Ш.
10 лучших строящихся комплексов комфорт-класса в Петербурге
1. ЖК INKERI
Пушкин, Гусарская ул.\ Саперная ул. \ ул. Ломоносова
Застройщик – «ЮИТ Санкт-Петербург»
13 пятиэтажных домов
Площадь квартир – от 22,7до 90 кв. м
Цена 1 кв. м – от 85 до 132,4 тыс. руб.
2. ЖК «Амазонка»
Кронштадт (угол улиц Сургина и Зосимова)
Застройщик – ГК КВС
3-этажный кирпично-монолитный дом
Площадь квартир – от 24 до 128 кв. м
Стоимость 1 кв. м – от 60 до 85 тыс. руб.
3. ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»
Усть-Славянка, Заводская ул.,15
Застройщик – ГК «РосСтройИнвест»
Два дома – 24 и 32 этажа
Площади квартир – от 25 до 100 кв. м
Цена за 1 кв. м – от 60 до 76 тыс. руб.
4. ЖК «Юнтолово»
Коннолахтинская дорога
Застройщик – ГК «Главстрой СПб»
14 домов по 5 этажей
Квартиры от 26 до 71 кв. м
Стоимость 1 кв. м – от 63,7 тыс. до 96,1 тыс. руб.
5. ЖК «Московские ворота»
Московский проспект, 115
Застройщик – ГК «Эталон»
6 корпусов от 9 до 18 этажей
Площади квартир – от 30 до 122 кв. м
Стоимость 1 кв. м – от 90,5 до 148,5 тыс. руб.
6. ЖК «Звездный»
Ул. Орджоникидзе, 52
Застройщик – Л1
6 корпусов – 23 и 25 этажей
Квартиры от 25 до 86 кв. м
Цена 1 кв. м – от 91 от 119 тыс. руб.
7. ЖК «Три апельсина»
Парголово, Ольгинская дорога
Застройщик – ИСГ «
Три 26-этажных корпуса
Площадь квартир – от 27 до 97 кв. м
Стоимость 1 кв. м – от 90 до 110 тыс. руб.
8. ЖК Green City
Пр. Александровской фермы, 8
Застройщик – «Северный город»
Три дома –16, 21, 25 этажей
Площадь квартир – от 24 до 95,8 кв. м
Цена 1 кв. м – от 85,8 до 131,8 тыс. руб.
9. ЖК «Капитал»
Кудрово, Ленинградская ул, 7
Застройщик – СК «Строительный трест»
11 домов от 18 до 23 этажей
Квартиры от 33 до 110 кв. м
Стоимость 1 кв. м – от 80 до 100 тыс. руб.
10. ЖК «София»
Южное шоссе
Застройщик – ЛСР
20 домов по 25 этажей
Площадь квартир – от 37 до 109 кв. м
Цена 1 кв. м - от 85 до 125 тыс. руб.