Гостиничный комплекс «Астория» на Большой Морской, 39, который городские власти безуспешно пытаются продать еще с прошлого года, на время снят с торгов. Правительство в очередной раз будет думать, что делать с памятником. Пока однозначно только одно: если «Астория» будет вновь выставлена на продажу, снова снижать ее стоимость в угоду частным инвесторам город не намерен.
Торги по приватизации гостиницы «Астория», назначенные на 19 октября, закончились фиаско. Два участника, пришедшие на аукцион, не стали бороться за лот, от этих компаний (названий которых в Фонде имущества не сообщают) не было подано ни одного финансового предложения.
Однако, как стало известно «Фонтанке», среди них не было основного претендента на здание — арендатора гостиничного комплекса, британской компании «Рокко форте энд фэмили». Их представители не пришли на торги, даже зная, что на здание претендуют два участника рынка, подавшие заявки в Фонд имущества. Возможно, это свидетельствует о том, что структура вовсе не собирается выкупать актив.
В ЗАО «Гостиничный комплекс «Астория» (дочерняя структура британской компании «Рокко форте энд фэмили») сейчас ситуацию не комментируют. Известно, что после того, как город заявил о желании приватизировать гостиницу, в компании провели собственную оценку арендуемой недвижимости. Начальная цена - 2,18 млрд рублей, заявленная властями, показалась британскому холдингу завышенной. О результатах собственной оценки, компания, впрочем, не распространялась.
Между тем, после двух неудачных торгов, которые были отменены из-за отсутствия желающих приобрести «Асторию», начальная цена комплекса была снижена до 1,5 млрд рублей. Сейчас в Смольном заявляют, что это окончательное предложение.
«Правительство берет тайм-аут в принятии решения о дальнейшей судьбе «Астории», - сообщил "Фонтанке" вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский. - Но если объект будет вновь выставляться на торги, его цена пересмотрена не будет. Мы считаем существующую оценку более чем адекватной».
Известно, что петербургские депутаты вообще предлагали отказаться от планов по продаже гостиницы. По мнению законодателей, более выгодно было бы сдавать «Асторию», получая ежегодные поступления от арендной платы (сейчас ставка составляет 3,45 млн рублей в месяц). Но чиновники настояли на приватизации, отметив, что дефицит бюджета им требуется покрывать сейчас, а не с рассрочкой. Кроме того, фиксированная арендная ставка, по словам представителей городской администрации, в 2-3 раза ниже среднерыночной по Центральному району.
Возникло и еще одно препятствие юридического характера. Выяснилось, что объект слишком велик – свыше 7 тысяч кв. метров. И для его приватизации нужно принимать отдельное постановление правительства. Соответственно возникла потребность согласовать продажу здания в Законодательном собрании.
Торги по приватизации «Астории» первоначально планировали провести в ноябре прошлого года. Но в последний момент власти перенесли дату аукциона на 25 мая 2011 года, заявив, что необходимо продлить экспозицию объекта. После этого, «Астория» в качестве экспоната для потенциальных инвесторов была выставлена на международном девелоперском саммите MIPIM в Каннах, а также на форуме в Тель-Авиве. В Смольном сообщали, что интерес к объекту проявляют и российские и зарубежные отельные операторы.
Справка:
"Астория" строилась в Петербурге в 1911-1912 годах по проекту архитектора Лидваля. 23 декабря 1912 года состоялось официальное открытие гостиницы. С первых дней существования приобрела репутацию самой комфортабельной гостиницы Петербурга и одной из лучших в Европе. Название свое гостиница получила в память о владельцах нью-йоркских фешенебельных отелей братьях Асторах.
Маша Могилевская
Торги по приватизации гостиницы «Астория», назначенные на 19 октября, закончились фиаско. Два участника, пришедшие на аукцион, не стали бороться за лот, от этих компаний (названий которых в Фонде имущества не сообщают) не было подано ни одного финансового предложения.
Однако, как стало известно «Фонтанке», среди них не было основного претендента на здание — арендатора гостиничного комплекса, британской компании «Рокко форте энд фэмили». Их представители не пришли на торги, даже зная, что на здание претендуют два участника рынка, подавшие заявки в Фонд имущества. Возможно, это свидетельствует о том, что структура вовсе не собирается выкупать актив.
В ЗАО «Гостиничный комплекс «Астория» (дочерняя структура британской компании «Рокко форте энд фэмили») сейчас ситуацию не комментируют. Известно, что после того, как город заявил о желании приватизировать гостиницу, в компании провели собственную оценку арендуемой недвижимости. Начальная цена - 2,18 млрд рублей, заявленная властями, показалась британскому холдингу завышенной. О результатах собственной оценки, компания, впрочем, не распространялась.
Между тем, после двух неудачных торгов, которые были отменены из-за отсутствия желающих приобрести «Асторию», начальная цена комплекса была снижена до 1,5 млрд рублей. Сейчас в Смольном заявляют, что это окончательное предложение.
«Правительство берет тайм-аут в принятии решения о дальнейшей судьбе «Астории», - сообщил "Фонтанке" вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский. - Но если объект будет вновь выставляться на торги, его цена пересмотрена не будет. Мы считаем существующую оценку более чем адекватной».
Известно, что петербургские депутаты вообще предлагали отказаться от планов по продаже гостиницы. По мнению законодателей, более выгодно было бы сдавать «Асторию», получая ежегодные поступления от арендной платы (сейчас ставка составляет 3,45 млн рублей в месяц). Но чиновники настояли на приватизации, отметив, что дефицит бюджета им требуется покрывать сейчас, а не с рассрочкой. Кроме того, фиксированная арендная ставка, по словам представителей городской администрации, в 2-3 раза ниже среднерыночной по Центральному району.
Возникло и еще одно препятствие юридического характера. Выяснилось, что объект слишком велик – свыше 7 тысяч кв. метров. И для его приватизации нужно принимать отдельное постановление правительства. Соответственно возникла потребность согласовать продажу здания в Законодательном собрании.
Торги по приватизации «Астории» первоначально планировали провести в ноябре прошлого года. Но в последний момент власти перенесли дату аукциона на 25 мая 2011 года, заявив, что необходимо продлить экспозицию объекта. После этого, «Астория» в качестве экспоната для потенциальных инвесторов была выставлена на международном девелоперском саммите MIPIM в Каннах, а также на форуме в Тель-Авиве. В Смольном сообщали, что интерес к объекту проявляют и российские и зарубежные отельные операторы.
Справка:
"Астория" строилась в Петербурге в 1911-1912 годах по проекту архитектора Лидваля. 23 декабря 1912 года состоялось официальное открытие гостиницы. С первых дней существования приобрела репутацию самой комфортабельной гостиницы Петербурга и одной из лучших в Европе. Название свое гостиница получила в память о владельцах нью-йоркских фешенебельных отелей братьях Асторах.
Маша Могилевская
Источник: