Обеспечительные меры, введенные судом, заблокировали сделку по передаче прав на дворец Михаила Михайловича Романова (Мало-Михайловского). Сложилась парадоксальная ситуация: покупатель - ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова» - заплатил 520 млн рублей в городскую казну за выигранный на аукционе актив, а город не может оформить передачу памятника.
Причем, как утверждают юристы Фонда имущества, истец - ООО «Комплекс Адмиралтейская-8» - не может оспаривать сделку по дворцу, так как не является заинтересованным лицом в этом процессе. «Компания не участвовала в торгах, не проявляла заинтересованности в них, а также не является арендатором или пользователем здания. А значит, ее права не могли быть ущемлены в результате торгов», - отмечают в фонде.
Защитники интересов «КА-8», впрочем, придерживаются иной точки зрения. В иске об оспаривании результатов аукциона они отмечают, что при продаже дворца городские власти должны были согласовать свои действия с Росохранкультурой, а также в пакете документов к торгам не было указано, что право аренды на здание заложено в банке.
При этом ответчик (Фонд имущества) указывает, что обе претензии не имеют под собой никаких оснований. Что касается Росохранкультуры, то с этим ведомством городские власти должны согласовывать только приватизацию федеральных памятников, а дворец Михаила Михайловича Романова в 2009 году был передан городу. Соответственно, его продажу контролировал КГИОП. Что же до залога, то он был оформлен арендатором не на здание, а на право его аренды. Фонд же продавал объект, а не право аренды на него.
Однако истец, судя по всему, настроен решительно. Свои претензии он также направил в городскую прокуратуру. Заявителем выступил юрист по фамилии Востриков, прославившийся защитой скандально известного гей-клуба в здании Дома культуры им. Цюрупы на Обводном канале.
Связаться с юристом, который теперь представляет интересы «Комплекс Адмиралтейская-8», не удалось. Ситуацию вокруг судебного процесса в отношении Фонда имущества в самом «КА-8» сейчас не комментируют.
Напомним, скандальная история с дворцом Михаила Михайловича Романова длится уже несколько месяцев. Борьба за здание развернулась между «Комплексом Адмиралтейская-8» и арендатором - «Северо-Западной финансовой группой» - из-за заключенного летом 2009 года договора о переуступке прав. Тогда СЗФГ передала свои арендные права на памятник архитектуры "КА-8". Но позже объявила о нелегитимности сделки. Конфликт даже вылился в силовое противостояние. В ноябре 2010 года группа вооруженных топорами людей, якобы под руководством представителей "КА-8", ворвалась в здание на Адмиралтейской набережной с требованием передать им имущество.
Как выяснилось позже, ООО "Комплекс Адмиралтейская-8" руководствовалось решением суда от 11 октября 2010 года, по которому сделка по переуступке права аренды СЗФГ "Комплексу" признана легитимной, а сам "КА-8" - добросовестным арендатором.
Однако позже федеральный суд Северо-Западного округа вынес противоположное решение, признав легитимным арендатора СЗФГ. Теперь одержавшая победу компания полна решимости выселить «КА-8» из помещений Мало-Михайловского дворца.
Собственник здания - ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова», по неофициальным данным, структура, близкая к СЗФГ, - собственных требований в процессе пока не выражает.
Маша Могилевская
Причем, как утверждают юристы Фонда имущества, истец - ООО «Комплекс Адмиралтейская-8» - не может оспаривать сделку по дворцу, так как не является заинтересованным лицом в этом процессе. «Компания не участвовала в торгах, не проявляла заинтересованности в них, а также не является арендатором или пользователем здания. А значит, ее права не могли быть ущемлены в результате торгов», - отмечают в фонде.
Защитники интересов «КА-8», впрочем, придерживаются иной точки зрения. В иске об оспаривании результатов аукциона они отмечают, что при продаже дворца городские власти должны были согласовать свои действия с Росохранкультурой, а также в пакете документов к торгам не было указано, что право аренды на здание заложено в банке.
При этом ответчик (Фонд имущества) указывает, что обе претензии не имеют под собой никаких оснований. Что касается Росохранкультуры, то с этим ведомством городские власти должны согласовывать только приватизацию федеральных памятников, а дворец Михаила Михайловича Романова в 2009 году был передан городу. Соответственно, его продажу контролировал КГИОП. Что же до залога, то он был оформлен арендатором не на здание, а на право его аренды. Фонд же продавал объект, а не право аренды на него.
Однако истец, судя по всему, настроен решительно. Свои претензии он также направил в городскую прокуратуру. Заявителем выступил юрист по фамилии Востриков, прославившийся защитой скандально известного гей-клуба в здании Дома культуры им. Цюрупы на Обводном канале.
Связаться с юристом, который теперь представляет интересы «Комплекс Адмиралтейская-8», не удалось. Ситуацию вокруг судебного процесса в отношении Фонда имущества в самом «КА-8» сейчас не комментируют.
Напомним, скандальная история с дворцом Михаила Михайловича Романова длится уже несколько месяцев. Борьба за здание развернулась между «Комплексом Адмиралтейская-8» и арендатором - «Северо-Западной финансовой группой» - из-за заключенного летом 2009 года договора о переуступке прав. Тогда СЗФГ передала свои арендные права на памятник архитектуры "КА-8". Но позже объявила о нелегитимности сделки. Конфликт даже вылился в силовое противостояние. В ноябре 2010 года группа вооруженных топорами людей, якобы под руководством представителей "КА-8", ворвалась в здание на Адмиралтейской набережной с требованием передать им имущество.
Как выяснилось позже, ООО "Комплекс Адмиралтейская-8" руководствовалось решением суда от 11 октября 2010 года, по которому сделка по переуступке права аренды СЗФГ "Комплексу" признана легитимной, а сам "КА-8" - добросовестным арендатором.
Однако позже федеральный суд Северо-Западного округа вынес противоположное решение, признав легитимным арендатора СЗФГ. Теперь одержавшая победу компания полна решимости выселить «КА-8» из помещений Мало-Михайловского дворца.
Собственник здания - ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова», по неофициальным данным, структура, близкая к СЗФГ, - собственных требований в процессе пока не выражает.
Маша Могилевская
Источник: