Высший Арбитражный суд поставил точку в длительном разбирательстве между собственниками магазина в комплексе зданий на Сытнинской улице (Петроградская сторона) и комитетом по управлению городским имуществом. Фемида приняла сторону частных владельцев, оставив за ними помещение, изъятое у них мошенническим путем еще в 2007-м году.
Президиум ВАС накануне вынес решение, отменившее постановления предыдущих инстанций, которые раз за разом признавали право собственности городских властей на помещение магазина на первом этаже комплекса на Сытнинской, 9-11. Высшая инстанция постановила, что помещения магазина и склада, общей площадью 210 кв. метров и 51/743 доля в земельном участке под домом по праву принадлежат ООО «Магазин Элиас».
Как сообщала «Фонтанка», совладелицы этого общества Галина Элиасштам и Адиля Агеева в 2007 году стали жертвами мошенничества. Осужденный позже условно гражданин Поживилко, подделав подписи владелиц магазина, оформил его на некую москвичку Быхалову, а затем совершил сделку по перепродаже коммерческой площади фирме «Полесье-дон» по явно заниженной цене — 630 тысяч рублей. После этого покупателем недвижимости выступил Фонд имущества Петербурга, занимавшийся расселением Сытнинской, 9-11 перед торгами. В собственность города дом перешел за 30 миллионов (5,5 тысячи долларов за квадратный метр).
Пострадавшие от действий Поживилко связывали эти сделки в единую цепочку. Госпожа Элиасштам утверждала, что мошенник изначально планировал продать ее магазин городу. И якобы между ним и сотрудниками Фонда существовала договоренность. Однако в Фонде имущества эту информацию опровергают, обращая внимание на то, что являются добросовестным покупателем недвижимости по рыночной цене.
Городские власти были уверены в благоприятном для себя исходе процесса, поэтому еще до рассмотрения дела в ВАСе не раз выставляли комплекс на Сытнинской на торги. Инвесторам предлагалось выкупить здания за 290 млн рублей. Для привлечения покупателей Фонд даже давал возможность вносить плату за объект в рассрочку. Кроме того, комплекс зданий фактически продавался с проектом. По плану, который по заказу Смольного разработала одна из городских архитектурных мастерских, существующие здания предполагалось снести, а на их месте построить гостиничный комплекс общей площадью 38 тысяч кв. метров с подземным гаражом. Но судебные тяжбы вокруг зданий напрочь отпугнули всех интересантов.
Эксперты считают, что после вынесенного решения судьба здания будет складываться еще сложнее. Если городу не удалось продать здание целиком, то едва ли оно заинтересует кого-либо с обременением в качестве частной собственности на помещения магазина.
Да и собственницы магазина, получившие свое помещение спустя четыре года, едва ли смогут его узнать. На время судебных тяжб их помещения занимала другая торговая точка, там произошла перепланировка. Позже там случился пожар. Все это, по мнению 13-го арбитражного апелляционного суда, привело к тому, что фактически помещение «Магазина «Элиас» просто перестало существовать.
Пока не ясно, кто будет возмещать ущерб городу, который оплатил 30 млн бюджетных рублей за помещение, а также предпринимательницам, которые вышли из своего магазина, а спустя несколько лет пришли на пепелище.
В состав комплекса на Сытнинской, 9-11, входят два расселенных жилых здания общей площадью 5 тысяч кв. метров. Здания расположены на земельном участке площадью 6013 кв.м. Городской комитет по охране памятников считает, что здания не представляют исторической ценности и могут быть снесены. Комплекс расположен на Петроградской стороне, в пяти минутах от станции метро «Горьковская».
Маша Могилевская, «Фонтанка.ру»
Президиум ВАС накануне вынес решение, отменившее постановления предыдущих инстанций, которые раз за разом признавали право собственности городских властей на помещение магазина на первом этаже комплекса на Сытнинской, 9-11. Высшая инстанция постановила, что помещения магазина и склада, общей площадью 210 кв. метров и 51/743 доля в земельном участке под домом по праву принадлежат ООО «Магазин Элиас».
Как сообщала «Фонтанка», совладелицы этого общества Галина Элиасштам и Адиля Агеева в 2007 году стали жертвами мошенничества. Осужденный позже условно гражданин Поживилко, подделав подписи владелиц магазина, оформил его на некую москвичку Быхалову, а затем совершил сделку по перепродаже коммерческой площади фирме «Полесье-дон» по явно заниженной цене — 630 тысяч рублей. После этого покупателем недвижимости выступил Фонд имущества Петербурга, занимавшийся расселением Сытнинской, 9-11 перед торгами. В собственность города дом перешел за 30 миллионов (5,5 тысячи долларов за квадратный метр).
Пострадавшие от действий Поживилко связывали эти сделки в единую цепочку. Госпожа Элиасштам утверждала, что мошенник изначально планировал продать ее магазин городу. И якобы между ним и сотрудниками Фонда существовала договоренность. Однако в Фонде имущества эту информацию опровергают, обращая внимание на то, что являются добросовестным покупателем недвижимости по рыночной цене.
Городские власти были уверены в благоприятном для себя исходе процесса, поэтому еще до рассмотрения дела в ВАСе не раз выставляли комплекс на Сытнинской на торги. Инвесторам предлагалось выкупить здания за 290 млн рублей. Для привлечения покупателей Фонд даже давал возможность вносить плату за объект в рассрочку. Кроме того, комплекс зданий фактически продавался с проектом. По плану, который по заказу Смольного разработала одна из городских архитектурных мастерских, существующие здания предполагалось снести, а на их месте построить гостиничный комплекс общей площадью 38 тысяч кв. метров с подземным гаражом. Но судебные тяжбы вокруг зданий напрочь отпугнули всех интересантов.
Эксперты считают, что после вынесенного решения судьба здания будет складываться еще сложнее. Если городу не удалось продать здание целиком, то едва ли оно заинтересует кого-либо с обременением в качестве частной собственности на помещения магазина.
Да и собственницы магазина, получившие свое помещение спустя четыре года, едва ли смогут его узнать. На время судебных тяжб их помещения занимала другая торговая точка, там произошла перепланировка. Позже там случился пожар. Все это, по мнению 13-го арбитражного апелляционного суда, привело к тому, что фактически помещение «Магазина «Элиас» просто перестало существовать.
Пока не ясно, кто будет возмещать ущерб городу, который оплатил 30 млн бюджетных рублей за помещение, а также предпринимательницам, которые вышли из своего магазина, а спустя несколько лет пришли на пепелище.
В состав комплекса на Сытнинской, 9-11, входят два расселенных жилых здания общей площадью 5 тысяч кв. метров. Здания расположены на земельном участке площадью 6013 кв.м. Городской комитет по охране памятников считает, что здания не представляют исторической ценности и могут быть снесены. Комплекс расположен на Петроградской стороне, в пяти минутах от станции метро «Горьковская».
Маша Могилевская, «Фонтанка.ру»
Источник: