Строительная компания ЛЭК покидает свой офис на проспекте Добролюбова, 16. Арендатору не хватает денег, чтобы платить за использование квадратов в бизнес-центре. В самой компании уверены, что, лишившись арендных площадей, они не перестанут работать с клиентами.
«Мы расторгаем договор с ЛЭКом за долги», - пояснили “Фонтанке” представители бизнес-центра “Арена-холл” на проспекте Добролюбова, 16. Однако озвучить размер долга или указать, сколько месяцев компания не вносит арендную плату, отказались.
В компании ЛЭК этой информацией тоже не поделились. Как отметили, отвечая на вопрос “Фонтанки” в пресс-службе ЛЭКа, “компания, выполняя установку на снижение издержек, планировала или перевести офис в принадлежащие ей помещения (это стало возможным в связи с произведённым в прошлом году сокращением персонала), или договориться об уменьшении арендной ставки. В итоге остановились на первом варианте. Так что решение о расторжении аренды обоюдное”.
В ЛЭК также отметили, что дальнейшего сокращения сотрудников не планируют. Работники из “Арены-Холл”, скорее всего, переедут в другие офисы стройкорпорации. Всего, как стало известно “Фонтанке”, на Добролюбова, 16 трудились около 400 сотрудников, клерки занимали целый этаж комплекса. “Но это была сугубо администрация, центра приема клиентов на Петроградке не было”, - пояснили “Фонтанке” в компании.
ЛЭК, кстати, арендовал площадь в бизнес-центре “Арена-Холл” всего год назад. Сделку, заключенную в сентябре 2008 года между владельцем площадей - компанией “Промсвязьнедвижимость” - и ЛЭКом называли крупнейшей в году. Как сообщали деловые СМИ, стройкомпания взяла в аренду 6100 кв. метров под размещение основного офиса. Арендная ставка, указанная в договоре, не разглашалась. Но, как сообщали эксперты рынка, в целом по сегменту B+ (к которому относится здание на Добролюбова, 16) цены тогда колебались от 1500 до 1900 рублей за кв. метр в месяц. Сейчас, по данным самого центра, арендные площади в нем сдаются по 1200 рублей за кв. метр.
Общая площадь «Арена холл», расположенного на проспекте Добролюбова, — 28 000 кв. метров.
Кроме офиса на Добролюбова, напомним, ЛЭК располагает арендованным помещением на Невском, 90/92. Там, по информации сайта компании, находится центральный офис. Также часть сотрудников строительной организации работает на Светлановском проспекте, 103 и Московском проспекте, 185 (северный и южный офисы соответственно). Что касается последнего, то это почти расселенный офис на стройплощадке элитного жилого комплекса “Граф Орлов”.
2009 год стал убыточным для владельцев бизнес-центров. Еще весной-летом крупные офисные и торговые площади стали покидать якорные арендаторы. Так, большие потери понес бизнес-центр на Невском, 38 – оттуда выехал “КИТ Финанс”. Площади здания до сих пор не заполнены. Основных нанимателей лишились центры “Атриум”, Vanity Opera и многие другие. По данным экспертов, интерес к предложению на рынке коммерческой недвижимости снизился на 40-60%. Большинство сданных бизнес-новостроек пустуют.
Маша Могилевская