Дом Лобановых-Ростовских вернется к своему первоначальному виду. Это торжественное обещание перед лицом журналистов во вторник дали и представители КГИОП, и Росохранкультуры, и сам инвестор. Решение было принято после полуторамесячной совместной работы всех трех организаций. На пресс-конференции, прошедшей в КГИОП, в открытую связывали такой поворот событий с кадровыми перестановками — как в надзорном ведомстве, так и в холдинге «Тристар Инвестмент».
Проверку знаменитого «Дома со львами» проводили в сентябре этого года. Как пояснил Кирилл Зайцев, советник руководителя Росохранкультуры РФ, в ходе проверки выяснилось, что проектная документация была разработана на основе «некорректных исходных данных». «Когда сотрудники КГИОП вышли на натурные промеры, увидели то, что делается на объекте, и посмотрели рабочую документацию, стало понятно, что на согласование подавался несколько иной проект», - заметила Вера Дементьева и напомнила, что в ходе проверки, которую в 2008 году проводило территориальное управление Россвязьохранкультуры по СЗФО, никаких нарушений на объекте выявлено не было.
«К счастью, теперь в Росохранкультуру пришли настоящие профессионалы, и мы вступили с ними в диалог», - сообщила глава КГИОП. В результате совместных усилий двух государственных структур и компании-инвестора («в которой сменился менеджмент» - подчеркнула Вера Дементьева) было найдено компромиссное решение по реконструкции памятника архитектуры. В результате совместных проработок был выработан вариант, позволяющий понизить уровень крыши на 0,63 метра. Напомним, по рабочему проекту кровля была завышена на 0,8 метра.
«Мы столкнулись с необходимостью менять перекрытия, - объяснил Михаил Масалов, генеральный директор «Тристар Инвестмент холдинг». - А они жестко связаны с карнизом восемнадцатого века, который нам было велено сохранить. Поэтому мы оставили перекрытия на прежнем уровне, и кровля поднялась». «Можно назвать то, что мы сделали, повышением высоты, а можно - попыткой спасти фасад», - философски добавил он.
Тем не менее, «благодаря специалистам КГИОП, Росохранкультуры и архитектору Юрию Курбатову» - отметил Масалов, компромиссное решение было найдено. В сегодняшнем проектном варианте кровля будет повышена только на тридцать сантиметров. «Но больше ее уже не понизить — тогда и в самом деле придется жертвовать фасадом», - грустно сообщила Вера Дементьева и в утешение пояснила, что исторически здание было выше. «Кровля была немного опущена в послевоенные годы, когда реставрировали пострадавшее от бомбежек здание», - рассказала она. Таким образом, по мнению специалистов по охране памятников, можно считать, что после реконструкции здание вернется к своему историческому облику.
По словам Михаила Масалова, в компании «Тристар Инвестмент» приняли решение пересмотреть проект. На какую сумму увеличится в результате этой корректировки объем финансирования, Масалов пока ответить не готов. «Единственное, что я сейчас могу оценить, это то, что самым затратным будет проектирование», - сообщил он журналистам. Сам демонтаж уже построенной кровли, по оценкам представителей «Тристара», нельзя назвать дорогостоящим — на сегодняшний день смонтировано только около 10% всей будущей крыши.
Заместитель председателя Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов высказал свои пожелания к инвесторам. «Предметами охраны в доме считаются два помещения входной группы, но есть еще ряд комнат, анфилада со стороны Адмиралтейского проспекта, там сохранились элементы отделки, - обратился он к Масалову. - Может быть, можно рассмотреть возможность их сохранить?».
Представитель инвестора предложением заинтересовался. Во всяком случае, пообещал он и Кононову, и собравшимся, в реконструируемое здание будет допущена еще одна экспертная комиссия — чтобы оценить состояние интерьеров в этих помещениях. «Мы будем и дальше тесно сотрудничать и с КГИОП, и с Росохранкультурой», - заверил он в доказательство того, что ущерб дом Лобановых-Ростовских в ходе реконструкции понесет минимальный.
Справка:
Как писал в прошлом году «Деловой Петербург», Андрей Якунин, сын президента ОАО «РЖД» Владимира Якунина, учредил фонд для инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга. По информации издания, в компании Venture investments & yield management (VIYM), управляющей фондом, сообщили, что фонд создан в Лондоне «в интересах частных российских и иностранных инвесторов».
ЗАО «Тристар Инвестмент Холдингс», входящее в VIYM, реконструирует здание Лобанова-Ростовского на Вознесенском проспекте, 1/12, под отель Four Seasons на 183 номера. Класс будущего отеля — De Luxe. Вложения оцениваются в 100 миллионов долларов, из которых 60% инвестирует финансовая корпорация «УРАЛСИБ», генподрядчик - Strabag. Ориентировочный срок окончания проекта — начало 2010 года. Первоначальный проект реконструкции здания разработан мастерской Евгения Герасимова. Все дальнейшие корректировки в проект выполняет компания Strabag. Реставрационные работы проводятся под патронажем архитектурной студии «Литейная часть-91».
«Дом со львами» находится в ведении Управления делами президента РФ. Условия, на которых «Тристар» получил федеральный памятник в аренду, неизвестны.
Елена Алексеева
Проверку знаменитого «Дома со львами» проводили в сентябре этого года. Как пояснил Кирилл Зайцев, советник руководителя Росохранкультуры РФ, в ходе проверки выяснилось, что проектная документация была разработана на основе «некорректных исходных данных». «Когда сотрудники КГИОП вышли на натурные промеры, увидели то, что делается на объекте, и посмотрели рабочую документацию, стало понятно, что на согласование подавался несколько иной проект», - заметила Вера Дементьева и напомнила, что в ходе проверки, которую в 2008 году проводило территориальное управление Россвязьохранкультуры по СЗФО, никаких нарушений на объекте выявлено не было.
«К счастью, теперь в Росохранкультуру пришли настоящие профессионалы, и мы вступили с ними в диалог», - сообщила глава КГИОП. В результате совместных усилий двух государственных структур и компании-инвестора («в которой сменился менеджмент» - подчеркнула Вера Дементьева) было найдено компромиссное решение по реконструкции памятника архитектуры. В результате совместных проработок был выработан вариант, позволяющий понизить уровень крыши на 0,63 метра. Напомним, по рабочему проекту кровля была завышена на 0,8 метра.
«Мы столкнулись с необходимостью менять перекрытия, - объяснил Михаил Масалов, генеральный директор «Тристар Инвестмент холдинг». - А они жестко связаны с карнизом восемнадцатого века, который нам было велено сохранить. Поэтому мы оставили перекрытия на прежнем уровне, и кровля поднялась». «Можно назвать то, что мы сделали, повышением высоты, а можно - попыткой спасти фасад», - философски добавил он.
Тем не менее, «благодаря специалистам КГИОП, Росохранкультуры и архитектору Юрию Курбатову» - отметил Масалов, компромиссное решение было найдено. В сегодняшнем проектном варианте кровля будет повышена только на тридцать сантиметров. «Но больше ее уже не понизить — тогда и в самом деле придется жертвовать фасадом», - грустно сообщила Вера Дементьева и в утешение пояснила, что исторически здание было выше. «Кровля была немного опущена в послевоенные годы, когда реставрировали пострадавшее от бомбежек здание», - рассказала она. Таким образом, по мнению специалистов по охране памятников, можно считать, что после реконструкции здание вернется к своему историческому облику.
По словам Михаила Масалова, в компании «Тристар Инвестмент» приняли решение пересмотреть проект. На какую сумму увеличится в результате этой корректировки объем финансирования, Масалов пока ответить не готов. «Единственное, что я сейчас могу оценить, это то, что самым затратным будет проектирование», - сообщил он журналистам. Сам демонтаж уже построенной кровли, по оценкам представителей «Тристара», нельзя назвать дорогостоящим — на сегодняшний день смонтировано только около 10% всей будущей крыши.
Заместитель председателя Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов высказал свои пожелания к инвесторам. «Предметами охраны в доме считаются два помещения входной группы, но есть еще ряд комнат, анфилада со стороны Адмиралтейского проспекта, там сохранились элементы отделки, - обратился он к Масалову. - Может быть, можно рассмотреть возможность их сохранить?».
Представитель инвестора предложением заинтересовался. Во всяком случае, пообещал он и Кононову, и собравшимся, в реконструируемое здание будет допущена еще одна экспертная комиссия — чтобы оценить состояние интерьеров в этих помещениях. «Мы будем и дальше тесно сотрудничать и с КГИОП, и с Росохранкультурой», - заверил он в доказательство того, что ущерб дом Лобановых-Ростовских в ходе реконструкции понесет минимальный.
Справка:
Как писал в прошлом году «Деловой Петербург», Андрей Якунин, сын президента ОАО «РЖД» Владимира Якунина, учредил фонд для инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга. По информации издания, в компании Venture investments & yield management (VIYM), управляющей фондом, сообщили, что фонд создан в Лондоне «в интересах частных российских и иностранных инвесторов».
ЗАО «Тристар Инвестмент Холдингс», входящее в VIYM, реконструирует здание Лобанова-Ростовского на Вознесенском проспекте, 1/12, под отель Four Seasons на 183 номера. Класс будущего отеля — De Luxe. Вложения оцениваются в 100 миллионов долларов, из которых 60% инвестирует финансовая корпорация «УРАЛСИБ», генподрядчик - Strabag. Ориентировочный срок окончания проекта — начало 2010 года. Первоначальный проект реконструкции здания разработан мастерской Евгения Герасимова. Все дальнейшие корректировки в проект выполняет компания Strabag. Реставрационные работы проводятся под патронажем архитектурной студии «Литейная часть-91».
«Дом со львами» находится в ведении Управления делами президента РФ. Условия, на которых «Тристар» получил федеральный памятник в аренду, неизвестны.
Елена Алексеева
Источник: