Смольный прекращает строительство "люксовых" дач для льготников
Правительство Петербурга официально отказалось от продолжения строительства государственного дачного фонда в поселке Солнечное-2. Строительство первой очереди из 93 зданий растянулось на 3 года и обошлось городской казне более чем в 1,5 млрд рублей, или около 16 млн рублей за один дом. У города больше нет средств, чтобы обеспечивать ветеранов и льготников столь дорогим отдыхом, сообщил в ответ на запрос депутатов ЗакСа губернатор Георгий Полтавченко.
Смольный свернул программу строительства дачного фонда в поселке Солнечное-2. "В связи со сложной экономической ситуацией и наличием большого количества неурегулированных вопросов Адресной инвестиционной программы на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов строительство 2, 3, 4-й очередей 1-го, а также 2-го этапов строительства фонда в отделении «Солнечное-2» не предусмотрено", - говорится в ответе губернатора на запрос шести депутатов ЗакСа по поводу построенных в 2011 году и до сих пор не эксплуатирующихся дач.
Государственный дачный поселок Солнечное-2 находится близ железнодорожной станции Солнечное, на оси улицы Танкистов. До недавнего времени он представлял собой десятки каркасно-панельных домиков постройки 1970 - 1980-х годов без удобств, которые по социальным ценам сдавались в аренду ветеранам, пенсионерам и многодетным семьям. За 30 - 40 лет эксплуатации дома пришли в довольно плохое состояние. Однако к 2009 году Смольный изыскал средства подновить фонд - более 350 дач, находящихся в ведении ГУП ДО «Пригородное», правительство выставило на торги, а вырученные средства пустило на строительство нового поселка.
В 2010 году комитет по строительству заключил контракт с победителем конкурса на возведение первой очереди нового дачного поселка за 2 млрд рублей - ЗАО «Ленстройремонт», который игроки рынка связывали с бывшим вице-губернатором Романом Филимоновым. На 68 га в юго-восточной части поселка должны были появиться 93 дачи жилой площадью от 33,3 кв. м до 131,5 кв. м и рассчитанные на проживание 4 семей каждая. Всего же в поселке предполагалось построить 303 новых дома, проложить новые сети и дорогу, а также возвести всю необходимую для дачников инфраструктуру - магазин, медицинский центр, дом для обслуживающего персонала на 45 квартир, администрацию.
Строительство первой очереди дачного поселка планировалось завершить в 2011 году. К концу 2012 года должен был быть готов весь проект. И большую часть домов подрядчик действительно построил в срок. Однако фактически первую очередь смогли принять в эксплуатацию только в конце 2013 года. Сейчас домики передаются в управление ГУП ДО «Пригородное», которое ведет их меблировку, сообщили в комитете по строительству. "Задержка введения в строй объекта связана с тем, что с момента принятия решения о строительстве в 2009 году и до 2011 года не были решены вопросы, необходимые для освобождения территории от обременения правами третьих лиц и о принадлежности зеленых насаждений, подлежащих сносу", - пояснил в ответе на запрос депутатов губернатор Георгий Полтавченко. По его словам, это явилось одной из причин отказа от проекта.
Между тем даже реализованный проект явно не завершен. "Сейчас территория поселка Солнечное-2 застроена новыми дачами на треть. Еще треть территории занимают недострои, а остальную часть - руины дач 1970-х годов", - описывает местный житель Александр Елсуков. С 2010 года он ожидает, когда ему и его семье, прописанной в дачном домике, выдадут новое жилье. Жить в постройке, когда-то предоставленной для персонала, обслуживающего дачный комплекс, в условиях постоянно ведущегося по-соседству строительства оказалось невозможно. С приходом строителей питьевая вода из колонок стала грязной, а мусор и отходы перестали вывозиться, жалуется он. При этом Александру еще повезло - его дом был признан аварийным. А есть несколько таких домов поселка - там проживают семьи из нескольких поколений, которые оказались лишены возможности переезда.
По его словам, сдача первой очереди поселка не состоялась вовремя из-за сложностей с подключением домов к сетям канализации, газо- и водоснабжения. Это подтверждают и материалы судебного разбирательства между подрядчиком и комитетом по строительству, завершившегося в июле 2013 года мировым соглашением. В сентябре 2012 года Смольный перестал перечислять подрядчику плату за работы, и "Ленстройремонт" обратился в суд. Однако в итоге деньги - 15,5 млн рублей - с подрядчика взыскал город в счет не использованного аванса. Как говорится в мировом соглашении, за время, пока дачи пустовали, в них появился грибок. Компания должна была его устранить, согласовать проект и подключить сети внешнего электроснабжения, а также устранить дефекты, обнаруженные почти на всех инженерных системах домов. На исправление недочетов потребовалось еще 276 млн рублей. Контракт на такую сумму комитет вновь заключил с "Ленстройремонтом" как с единственным поставщиком в июле прошлого года.
Сложности возникли и с исполнением другого контракта - на создание двухполосной дороги к поселку. Сейчас подъехать к нему на легковой машине невозможно. "Подъезд представляет собой "фронтовую" лесную дорогу", - говорит Александр Елсуков. На конец января подрядчик - компания "Дивный город" выполнила работы только на 8,5 млн рублей из 116 млн рублей. При том, что завершить работы по строительству дороги длиной 1,2 км требовалось до 20 декабря прошлого года.
Между тем петербургские льготники в новых дачах нуждаются. Ежегодно в комитет по социальной политике поступает больше заявок, чем можно удовлетворить. И даже с учетом нового фонда дач на всех желающих будет не хватать, рассказали в ГУП ДО "Пригородное". Однако для Смольного строительство дачного фонда оказалось очень дорогим. На первую очередь было израсходовано более 1,5 млрд рублей. Это около 16 млн за один дом. При том, что покупка коттеджа на рынке, по данным статистики информационного обмена среди загородных застройщиков, в конце 2013 года обходилась в среднем в 8 млн рублей за здание площадью 148 кв. м.
Антонина Асанова, "Фонтанка.ру"