Сразу два письма о банкротстве одной из старейших в Петербурге строительных компаний поступило в редакцию. Их авторы, представившиеся обманутыми дольщиками, рассказали о том, что «Трест 102» задолжал различным структурам около 100 миллионов рублей, и арбитражный суд признал его банкротом. «Фонтанка» выяснила, что дела у строителей не так уж и плохи.
Оба призыва обманутых дольщиков не подписаны. Правда, в одном из них, отправленном через почтовый ящик на mail.ru, указан контактный телефон. По нему корреспондент «Фонтанки» и позвонил. Выяснилось, что указанный номер принадлежит Михаилу Аверченкову, генеральному директору «Треста 102», который, разумеется, никаких писем с сообщением о своем банкротстве не посылал.
«Дома нет. Компания - банкрот. Дольщики на улице. Директор на новом автомобиле», - завершается текст второго послания, авторы которого предлагают СМИ обратить внимание на ситуацию. Но пообщаться с отправителями не удалось — обратный адрес указан как почтовый ящик tikhmyanov@fd-group.ru, и принадлежит «Фаэтон Девелопмент Групп». Однако в этой компании заявили, что человек с такой фамилией у них не работает, и ни о каких претензиях к «Тресту 102» руководству неизвестно.
Факты, изложенные в анонимных посланиях, тоже вызывают недоумение. Иск о банкротстве «Треста 102» действительно подан — малоизвестным ООО «Петербургские дворы». Правда, речь идет не о ста миллионах долга, а о девяти. К тому же один раз этот долг уже был выплачен.
«Мы должны были перечислить деньги «Петербургским дворам» за выполненную работу, - рассказал Михаил Аверченков. - Эта компания заключила договор с холдингом «Фаэтон», назначив его своим правопреемником. «Фаэтону» мы и заплатили. Но пока перечисляли деньги, договор был расторгнут, и «Дворы» требуют с нас оплату заново».
Разбирательство по иску «Петербургских дворов» к «Тресту 102» о признании должника банкротом длится в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 1 июля 2009 года. В качестве третьего лица в процессе участвует «Фаэтон Девелопмент Групп». Очередные слушания по делу состоялись 9 августа 2010 года. Анонимы же уверяют, что «Трест 102» процесс проиграл и обещают, что текст определения появится на сайте арбитражного суда в ближайшее время.Аверченков сообщил, что решение вынесено, но еще не вступило в законную силу. В ближайшее время на него будет подана апелляция.
В компании «Петербургские дворы» на вопросы о ходе судебного разбирательства ответить не смогли, пояснив, что «человека, который занимается этим вопросом, нет на месте, и сегодня не будет». Претензий к «Тресту 102», правда, не отрицали, но на вопрос, за какую работу должник должен был перечислить деньги, коротко заявили: «Не скажем». Свою причастность к анонимным письмам «Дворы» тоже категорически отрицают.
По каким причинам неизвестные авторы решили привлечь внимание к тянущемуся уже больше года процессу, остается только догадываться. По мнению Аверченкова, происходящие события — продолжение конфликта, разгоревшегося еще в 2006 году. «Тогда у нас попытались скупить акции, но это не удалось. После этого на нас обрушили проверки, попытались возбудить против нас уголовные дела, выкрали оргтехнику и реестр акционеров», - вспоминает он. Четыре года назад, как поясняет Аверченков, процесс удалось остановить - после вмешательства Межведомственной комиссии по вопросам экономической безопасности. «Теперь началась новая стадия — проводим время в судах», - добавляет он.
Ситуация с долгами, как объясняют в «Тресте 102», довольно далека от критической. Хотя в июле этого года арбитражный суд уже удовлетворил иск Сбербанка о взыскании с компании долга на сумму 20 миллионов рублей, Аверченков уверен, что проблема разрешима. В качестве залога компания предоставила банку административно-промышленное здание площадью 7482 квадратных метра и право аренды земельного участка площадью 24 429 квадратных метров на Краснопутиловской улице. «Стоимость залога составляет около 300 миллионов, поэтому даже в худшем случае мы все равно покрываем долг», - поясняет Аверченков.
У комитета по строительству претензий к деятельности «Треста 102» нет никаких. «Им продлили срок до сентября 2011 года, сейчас начаты работы на нулевом цикле», - пояснили в пресс-службе этого ведомства. В комиссию по работе с обманутыми дольщиками не поступало никаких жалоб от покупателей квартир в доме 8 по Двинской улице. «Мы задержали сроки не по своей вине, - объяснил Аверченков. - Нельзя было начинать строительство, пока не был демонтирован соседний дом. А город все никак не мог его расселить. В марте здание демонтировали, и мы приступили к работе».
Интересно, что активный участник банкротного процесса, холдинг «Фаэтон», сам отбивается от кредиторов. Как уже писала «Фонтанка», в мае этого года иск к холдингу предъявил ВТБ. В рамках процесса банкротства банк планирует добиться возврата 154,5 миллиона рублей, которые ХК «Фаэтон» должна была выплатить еще в декабре 2009 года по решению Московского арбитражного суда. Помимо этого, банкротный иск к ХК «Фаэтон» для ВТБ является шансом взыскать и средства, выданные подразделениям этого холдинга в 2007-2008 годах. В частности, речь идет об 1 миллионе 519 тысячах долларов, которые в 2007 году по договору займа получило ООО «Фаэтон-Инвест» (сейчас по этому иску судом арестованы счета компании на сумму в 38 миллионов 231 тысячу рублей), а также денег, выданных в 2008-м году компании «Фаэтон-сеть №1».
ВТБ является участником еще одного банкротного процесса, возбужденного в отношении структуры «Фаэтон Аэро». Банк выдал два кредита компании «Фаэтон Аэро», сроки погашения которых пришли в начале 2009 года. В мае 2008 года компания получила 191 миллион рублей сроком на год, в июле 2007 года — 500 миллионов рублей до января 2009 года. В начале июня 2009-го «Фаэтон Аэро» подала иск о собственном банкротстве в арбитражный суд Петербурга. Кредиторская задолженность эмитента к тому моменту составляла порядка 3 миллиардов рублей. К крупнейшим кредиторам, пытающимся взыскать средства с «Фаэтон Аэро», относятся также МДМ-банк, «Уралсиб», «Глобэкс», банк «Россия».
Напомним, в 2002 году корпус 3 дома 8 по Двинской улице обрушился. Под обломками здания погибло три человека. В 2004 году город принял решение демонтировать остатки здания и построить на его месте новый жилой дом. В 2005 году, согласно распоряжению администрации, земельный участок площадью более 1,4 га для возведения 15-этажного жилого дома получил «Трест 102».
Финансировать строительство было решено за счет облигационного жилищного займа. Организатором займа выступило ОАО «Международный банк СПб». Объем займа, выпущенного аффилированной структурой ЗАО «Трест-102», ООО «Сто второй трест», превысил 1,5 млн долларов. Разработкой проектной документации занялось ООО «АКБ Промстрой».
В течение пяти лет расселение жильцов корпуса, признанного аварийным, сопровождалось скандалами. По данным администрации Кировского района, средства на эти цели были выделены из горбюджета, частично расселение оплатил застройщик. В феврале 2010 года аварийный корпус и соседнее здание были расселены и в марте демонтированы.
Кира Обухова
Оба призыва обманутых дольщиков не подписаны. Правда, в одном из них, отправленном через почтовый ящик на mail.ru, указан контактный телефон. По нему корреспондент «Фонтанки» и позвонил. Выяснилось, что указанный номер принадлежит Михаилу Аверченкову, генеральному директору «Треста 102», который, разумеется, никаких писем с сообщением о своем банкротстве не посылал.
«Дома нет. Компания - банкрот. Дольщики на улице. Директор на новом автомобиле», - завершается текст второго послания, авторы которого предлагают СМИ обратить внимание на ситуацию. Но пообщаться с отправителями не удалось — обратный адрес указан как почтовый ящик tikhmyanov@fd-group.ru, и принадлежит «Фаэтон Девелопмент Групп». Однако в этой компании заявили, что человек с такой фамилией у них не работает, и ни о каких претензиях к «Тресту 102» руководству неизвестно.
Факты, изложенные в анонимных посланиях, тоже вызывают недоумение. Иск о банкротстве «Треста 102» действительно подан — малоизвестным ООО «Петербургские дворы». Правда, речь идет не о ста миллионах долга, а о девяти. К тому же один раз этот долг уже был выплачен.
«Мы должны были перечислить деньги «Петербургским дворам» за выполненную работу, - рассказал Михаил Аверченков. - Эта компания заключила договор с холдингом «Фаэтон», назначив его своим правопреемником. «Фаэтону» мы и заплатили. Но пока перечисляли деньги, договор был расторгнут, и «Дворы» требуют с нас оплату заново».
Разбирательство по иску «Петербургских дворов» к «Тресту 102» о признании должника банкротом длится в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 1 июля 2009 года. В качестве третьего лица в процессе участвует «Фаэтон Девелопмент Групп». Очередные слушания по делу состоялись 9 августа 2010 года. Анонимы же уверяют, что «Трест 102» процесс проиграл и обещают, что текст определения появится на сайте арбитражного суда в ближайшее время.Аверченков сообщил, что решение вынесено, но еще не вступило в законную силу. В ближайшее время на него будет подана апелляция.
В компании «Петербургские дворы» на вопросы о ходе судебного разбирательства ответить не смогли, пояснив, что «человека, который занимается этим вопросом, нет на месте, и сегодня не будет». Претензий к «Тресту 102», правда, не отрицали, но на вопрос, за какую работу должник должен был перечислить деньги, коротко заявили: «Не скажем». Свою причастность к анонимным письмам «Дворы» тоже категорически отрицают.
По каким причинам неизвестные авторы решили привлечь внимание к тянущемуся уже больше года процессу, остается только догадываться. По мнению Аверченкова, происходящие события — продолжение конфликта, разгоревшегося еще в 2006 году. «Тогда у нас попытались скупить акции, но это не удалось. После этого на нас обрушили проверки, попытались возбудить против нас уголовные дела, выкрали оргтехнику и реестр акционеров», - вспоминает он. Четыре года назад, как поясняет Аверченков, процесс удалось остановить - после вмешательства Межведомственной комиссии по вопросам экономической безопасности. «Теперь началась новая стадия — проводим время в судах», - добавляет он.
Ситуация с долгами, как объясняют в «Тресте 102», довольно далека от критической. Хотя в июле этого года арбитражный суд уже удовлетворил иск Сбербанка о взыскании с компании долга на сумму 20 миллионов рублей, Аверченков уверен, что проблема разрешима. В качестве залога компания предоставила банку административно-промышленное здание площадью 7482 квадратных метра и право аренды земельного участка площадью 24 429 квадратных метров на Краснопутиловской улице. «Стоимость залога составляет около 300 миллионов, поэтому даже в худшем случае мы все равно покрываем долг», - поясняет Аверченков.
У комитета по строительству претензий к деятельности «Треста 102» нет никаких. «Им продлили срок до сентября 2011 года, сейчас начаты работы на нулевом цикле», - пояснили в пресс-службе этого ведомства. В комиссию по работе с обманутыми дольщиками не поступало никаких жалоб от покупателей квартир в доме 8 по Двинской улице. «Мы задержали сроки не по своей вине, - объяснил Аверченков. - Нельзя было начинать строительство, пока не был демонтирован соседний дом. А город все никак не мог его расселить. В марте здание демонтировали, и мы приступили к работе».
Интересно, что активный участник банкротного процесса, холдинг «Фаэтон», сам отбивается от кредиторов. Как уже писала «Фонтанка», в мае этого года иск к холдингу предъявил ВТБ. В рамках процесса банкротства банк планирует добиться возврата 154,5 миллиона рублей, которые ХК «Фаэтон» должна была выплатить еще в декабре 2009 года по решению Московского арбитражного суда. Помимо этого, банкротный иск к ХК «Фаэтон» для ВТБ является шансом взыскать и средства, выданные подразделениям этого холдинга в 2007-2008 годах. В частности, речь идет об 1 миллионе 519 тысячах долларов, которые в 2007 году по договору займа получило ООО «Фаэтон-Инвест» (сейчас по этому иску судом арестованы счета компании на сумму в 38 миллионов 231 тысячу рублей), а также денег, выданных в 2008-м году компании «Фаэтон-сеть №1».
ВТБ является участником еще одного банкротного процесса, возбужденного в отношении структуры «Фаэтон Аэро». Банк выдал два кредита компании «Фаэтон Аэро», сроки погашения которых пришли в начале 2009 года. В мае 2008 года компания получила 191 миллион рублей сроком на год, в июле 2007 года — 500 миллионов рублей до января 2009 года. В начале июня 2009-го «Фаэтон Аэро» подала иск о собственном банкротстве в арбитражный суд Петербурга. Кредиторская задолженность эмитента к тому моменту составляла порядка 3 миллиардов рублей. К крупнейшим кредиторам, пытающимся взыскать средства с «Фаэтон Аэро», относятся также МДМ-банк, «Уралсиб», «Глобэкс», банк «Россия».
Напомним, в 2002 году корпус 3 дома 8 по Двинской улице обрушился. Под обломками здания погибло три человека. В 2004 году город принял решение демонтировать остатки здания и построить на его месте новый жилой дом. В 2005 году, согласно распоряжению администрации, земельный участок площадью более 1,4 га для возведения 15-этажного жилого дома получил «Трест 102».
Финансировать строительство было решено за счет облигационного жилищного займа. Организатором займа выступило ОАО «Международный банк СПб». Объем займа, выпущенного аффилированной структурой ЗАО «Трест-102», ООО «Сто второй трест», превысил 1,5 млн долларов. Разработкой проектной документации занялось ООО «АКБ Промстрой».
В течение пяти лет расселение жильцов корпуса, признанного аварийным, сопровождалось скандалами. По данным администрации Кировского района, средства на эти цели были выделены из горбюджета, частично расселение оплатил застройщик. В феврале 2010 года аварийный корпус и соседнее здание были расселены и в марте демонтированы.
Кира Обухова
Источник: