С реновацией застроенных петербургских кварталов решили бороться судебными методами. Отказы петербургских судов рассматривать обращения о незаконности принятого в городе постановления противников сноса хрущевок не обескуражили. Борцы против реновации дошли до Верховного суда. В Москве их жалобы сочли обоснованными.
Верховный суд РФ 3 июня удовлетворил в полном объеме первую из трех поданных жалоб на отказ петербургского Калининского районного суда рассмотреть иск, оспаривающий правомерность закона «О развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Дело направлено на повторное рассмотрение.
Напомним, в марте 2009 года была подана первая жалоба - инициативная группа противников реновации квартала 43 («Полюстрово») обратилась с заявлением в Калининский районный суд. Истцы указывали, что закон «О развитии застроенных территорий» в том виде, в каком он принят в Петербурге, нарушает конституционные права жителей города. «Закон составлен таким образом, что он учитывает только интересы застройщика, и не дает никаких гарантий соблюдения имущественных прав жителей, - пояснил Михаил Дружининский, представитель комитета единых действий, также подписавшийся под заявлением. - Вначале горожанам обещали, что их поселят в том же квартале, где они жили, потом стали говорить, что в том же районе, а теперь уже идут разговоры о переселении в Ленобласть. И никаких гарантий при этом никто не дает. Закон никак не предусматривает, что выселенные жители вообще получат квартиру».
Как пояснила корреспонденту «Квадрат.ру» инициатор подачи жалобы Елена Малышева, в Петербурге иск отклоняли трижды, во всех инстанциях. Однако в Москве на заседании Верховного суда решение судей Северной столицы признали необоснованным и после судебного заседания, длившегося около получаса, вынесли решение в пользу истцов. «Суд рассматривал даже не формальную сторону вопроса, а жалобу по существу», - поделилась впечатлениями Малышева. Как стало известно корреспонденту «Квадрат.ру», Верховному суду предстоит рассмотреть еще две жалобы на отклонение петербургскими судами заявлений, направленных против закона «О развитии застроенных территорий».
«Я не против развития города, я понимаю, что что-то делать с хрущевками надо, реновация нужна, но не такими же методами!» - возмущается Елена Малышева и приводит в пример квартал 43 («Полюстрово»). «Инвестор пришел, уничтожил все хорошее, что тут было, поставил строительные заборы, начал стойку и бросил. Жители, надеявшиеся на квартиры, получили вечную стройплощадку под окнами».
Напомним, в квартале 43 был расположен печально известный «Сквер Подводников». Компания «Стройкомплекс XXI» намеревалась построить на месте зеленой зоны два дома для сотрудников ФСБ и выступить инвестором при реновации уже существующего квартала. «Они уже начали здесь строить, поэтому мы доверяем этой компании», - заявил в августе на встрече с жителями намеченных к сносу домов Алексей Кайдалов, заместитель председателя комитета по строительству Санкт-Петербурга. На сегодня начатые в квартале стройки остановлены — одна на стадии свайного поля, вторая — на стадии нулевого цикла. Правда, еще в январе 2009 года пресс-секретарь Калининского района утверждала, что «компания «Стройкомплекс» интереса к кварталу 43 не теряла».
Как считают противники реновации, «жители города, в том числе - жители на территориях, планируемых к развитию, должны быть равноправными участниками этих процессов. И в Конституции, и в федеральных законах такие права прописаны, но никто из представителей властей не гарантирует их соблюдение». «Для руководства города строительный бизнес, разного рода инвесторы, гораздо ближе, чем жители города. Власть и бизнес договариваются друг с другом, приходят к компромиссам, вытирая о людей ноги», - заявляют авторы обращения в суд.
Отметим, что у девелоперов существующий закон «О развитии застроенных территорий» тоже не вызывает восторга. На сегодняшний день реновация идет только в квартале 2А («Ульянка» - инвестором выступила компания «Воин»).Стоит отметить, в начале апреля 2009 года депутат ЗакСа Алексей Ковалев обратился к губернатору Валентине Матвиенко с вопросом, когда будет достигнуто взаимопонимание с компанией «ВОИН-В» о реконструкции территории хрущевок в районе Ульянки. Девелопера не устраивал ряд условий, выставленный городом, поэтому инвестиционное соглашение до сих пор не подписано.
Аукцион по передаче квартала 5 («Дачное»), состоявшийся в феврале 2009 года, был признан несостоявшимся. В первом квартале 2009 года планировалось вынести на заседание правительства постановление о развитии территории квартала 43 («Полюстрово»), квартала 6 («Ульянка») и квартала 1-1А (Гражданский проспект), но это так и не было сделано, и аукционы по этим участкам не проходили. Тем не менее петербургский закон о реновации все еще остается в силе и Смольный не намерен отказываться от этой программы.
Елена Алексеева,
«Квадрат.ру»
Источник: "Квадрат.ру"