Судебные тяжбы по делу Хасанского рынка завершились. Арбитражный апелляционный суд постановил признать законным решение УФАС о нарушении антимонопольного законодательства при выставлении территории на торги. Но в Смольном уверяют: никаких предписаний ФАС не получали, а потому оснований для отмены торгов нет. При этом в правительстве готовы идти на мировую — арендаторам рынка предложили поучаствовать в торгах, ведь начальная цена соответствует инвестиционным условиям, по которым соседний земельный участок ранее предоставлялся «Ленте».
Арбитражный апелляционный суд признал законными решение и предписание УФАС по делу Хасанского рынка 3 февраля. Инстанция установила, что УФАС Петербурга справедливо нашло в действиях правительства признаки нарушения антимонопольного законодательства при предоставлении земельного участка компании «Лента» и отказе в передаче соседнего участка предпринимателям ТК «Хасанский».
Как рассказал гендиректор ТК «Хасанский» Евгений Абражеев, на заседании Арбитража, где было вынесено соответствующее решение, присутствовали юристы правительства Петербурга. Кроме того, после оглашения решения арендаторы Хасанского сразу же сформировали письмо в Фонд имущества с просьбой отменить торги по участку. «Мы уведомили Фонд о решении суда и о том, что в соответствии с ним торги должны быть отменены», - сказал Абражеев.
Но в правительстве Петербурга, равно как и в Фонде имущества, не спешат менять планы. В Смольном считают, что в деле Хасанского точка еще не поставлена. Городские юристы собираются обжаловать решение апелляционной инстанции, и, так как предыдущее решение было в пользу городских властей, считают, что есть реальный шанс выиграть процесс.
В Фонде же заверяют, что пока не получали никаких уведомлений и предписаний ни от УФАС, ни от суда, ни от арендаторов, чтобы принимать решение по отмене торгов. «Есть действующее постановление правительства, в рамках которого мы ведем подготовку к торгам. Пока оно не отменено, никаких изменений не последует», - рассказали «Фонтанке» в ФИ.
Также в Фонде отметили, что 2 февраля Арбитражный суд подтвердил решение суда первой инстанции в пользу города — рассматривалась законность расторжения договора с арендатором рынка ООО «Оми» (ТК «Хасанский») и выставление территории на торги.
При этом в Фонде имущества не видят почвы для продолжения судебных разбирательств. Ведь условия торгов, обусловленные кризисом и низким интересом к лоту, соответствуют инвестиционному соглашению, заключенному с «Лентой». Кроме того, при целевом предоставлении инвестору, которым жаждет стать «Оми», придется заказывать проектирование территории, а значит, тратить значительные средства. От покупателя территории на торгах таких «жертв» не потребуют.
Однако, как подчеркнули в руководстве ТК «Хасанский», на компромисс они идти не намерены и, если город все-таки продаст площади рынка, будут оспаривать результаты торгов.
Напомним, что Хасанский рынок находится на пересечении проспекта Наставников и улицы Хасанской. По данным предпринимателей, там арендуют площади более 400 ЧП, обеспечивающих более 3 тысяч рабочих мест. Решение о выселении торговцев в Смольном уже принимали в 2005 году. Но тогда в суде предпринимателям удалось отстоять свои права.
Повторное решение о выставлении участка на торги горправительство приняло летом 2008 года. Но, узнав об этом, предприниматели развернули широкомасштабную кампанию протеста. Они выступали на петербургских площадях с маршами «пустых потребительских корзин» (и даже доехали до Москвы), обратились в Генпрокуратуру и к Дмитрию Медведеву. «Хасанцы» уверяют, все их беды - из-за инвестора, который лоббирует свои интересы, используя административный ресурс.
Представители «Оми» убеждены, что их место хочет занять ООО «Лента», которое вынашивает планы по расширению своего гипермаркета, расположенного рядом. Но в «Ленте» отказываются от претензий на эту территорию. Другие представители рынка, опрошенные «Фонтанкой», тоже не считают участок привлекательным для покупки. Инвестору придется вложить в строительство значительные средства, а прибыль нового ТК под вопросом, так как конкуренция среди подобных заведений в районе очень высока.
На торги территорию рынка пытались выставлять не единожды. Последний раз Фонд назначал торги на 29 декабря 2008 года, но аукцион был вновь перенесен из-за отсутствия потенциальных участников. В ходе неудачных торгов Фонд даже принял решение вдвое понизить стартовую стоимость участка земли площадью в 4 га — если раньше его пытались продать за 380 миллионов рублей, то сейчас начальная ставка — 190 миллионов рублей. Участники рынка полагают, что интерес к объекту низок, ведь на территорию введены значительные обременения. По требованию властей, на участке можно построить только специализированный продовольственный рынок.
Маша Могилевская
Арбитражный апелляционный суд признал законными решение и предписание УФАС по делу Хасанского рынка 3 февраля. Инстанция установила, что УФАС Петербурга справедливо нашло в действиях правительства признаки нарушения антимонопольного законодательства при предоставлении земельного участка компании «Лента» и отказе в передаче соседнего участка предпринимателям ТК «Хасанский».
Как рассказал гендиректор ТК «Хасанский» Евгений Абражеев, на заседании Арбитража, где было вынесено соответствующее решение, присутствовали юристы правительства Петербурга. Кроме того, после оглашения решения арендаторы Хасанского сразу же сформировали письмо в Фонд имущества с просьбой отменить торги по участку. «Мы уведомили Фонд о решении суда и о том, что в соответствии с ним торги должны быть отменены», - сказал Абражеев.
Но в правительстве Петербурга, равно как и в Фонде имущества, не спешат менять планы. В Смольном считают, что в деле Хасанского точка еще не поставлена. Городские юристы собираются обжаловать решение апелляционной инстанции, и, так как предыдущее решение было в пользу городских властей, считают, что есть реальный шанс выиграть процесс.
В Фонде же заверяют, что пока не получали никаких уведомлений и предписаний ни от УФАС, ни от суда, ни от арендаторов, чтобы принимать решение по отмене торгов. «Есть действующее постановление правительства, в рамках которого мы ведем подготовку к торгам. Пока оно не отменено, никаких изменений не последует», - рассказали «Фонтанке» в ФИ.
Также в Фонде отметили, что 2 февраля Арбитражный суд подтвердил решение суда первой инстанции в пользу города — рассматривалась законность расторжения договора с арендатором рынка ООО «Оми» (ТК «Хасанский») и выставление территории на торги.
При этом в Фонде имущества не видят почвы для продолжения судебных разбирательств. Ведь условия торгов, обусловленные кризисом и низким интересом к лоту, соответствуют инвестиционному соглашению, заключенному с «Лентой». Кроме того, при целевом предоставлении инвестору, которым жаждет стать «Оми», придется заказывать проектирование территории, а значит, тратить значительные средства. От покупателя территории на торгах таких «жертв» не потребуют.
Однако, как подчеркнули в руководстве ТК «Хасанский», на компромисс они идти не намерены и, если город все-таки продаст площади рынка, будут оспаривать результаты торгов.
Напомним, что Хасанский рынок находится на пересечении проспекта Наставников и улицы Хасанской. По данным предпринимателей, там арендуют площади более 400 ЧП, обеспечивающих более 3 тысяч рабочих мест. Решение о выселении торговцев в Смольном уже принимали в 2005 году. Но тогда в суде предпринимателям удалось отстоять свои права.
Повторное решение о выставлении участка на торги горправительство приняло летом 2008 года. Но, узнав об этом, предприниматели развернули широкомасштабную кампанию протеста. Они выступали на петербургских площадях с маршами «пустых потребительских корзин» (и даже доехали до Москвы), обратились в Генпрокуратуру и к Дмитрию Медведеву. «Хасанцы» уверяют, все их беды - из-за инвестора, который лоббирует свои интересы, используя административный ресурс.
Представители «Оми» убеждены, что их место хочет занять ООО «Лента», которое вынашивает планы по расширению своего гипермаркета, расположенного рядом. Но в «Ленте» отказываются от претензий на эту территорию. Другие представители рынка, опрошенные «Фонтанкой», тоже не считают участок привлекательным для покупки. Инвестору придется вложить в строительство значительные средства, а прибыль нового ТК под вопросом, так как конкуренция среди подобных заведений в районе очень высока.
На торги территорию рынка пытались выставлять не единожды. Последний раз Фонд назначал торги на 29 декабря 2008 года, но аукцион был вновь перенесен из-за отсутствия потенциальных участников. В ходе неудачных торгов Фонд даже принял решение вдвое понизить стартовую стоимость участка земли площадью в 4 га — если раньше его пытались продать за 380 миллионов рублей, то сейчас начальная ставка — 190 миллионов рублей. Участники рынка полагают, что интерес к объекту низок, ведь на территорию введены значительные обременения. По требованию властей, на участке можно построить только специализированный продовольственный рынок.
Маша Могилевская
Источник: