Покупателей зарубежной недвижимости тянет к морю и в горы

Несмотря на все финансовые бури, интерес наших сограждан к зарубежной недвижимости не ослабевает. Причины очевидны — купить квартиру где-нибудь в Финляндии или Чехии можно дешевле, чем в нашем городе, а условия ипотечного кредитования не идут ни в какое сравнение с теми, которые выставляют российские банки. Что и где купить за рубежом, выясняла «Фонтанка» на выставке InfoReal.

Выставка пользовалась популярностью. Несмотря на плохую погоду и не слишком удачно расположенный зал, за выходные экспозицию, по данным организаторов (ГК "Бюллетень недвижимости" и интернет-портал Prian.ru),   посетило несколько тысяч человек. С полным аншлагом проходили и семинары, на которых представители риелторских компаний объясняли тонкости оформления и приобретения недвижимости в той или иной стране.

Приоритеты россиян при выборе жилья за рубежом последние два года остаются неизменными. Наши сограждане стремятся приобрести коттедж или квартиру в курортном городе (желательно на берегу моря), чуть меньшим спросом пользуются горнолыжные курорты. Словом, люди приобретают себе место для отдыха, своеобразную дачу, но за пределами России.

Закономерно, что в списке предпочтений лидируют Турция, Болгария и Испания. В этом году к ним прибавились и Арабские Эмираты. Греция и Италия пока воспринимаются нашими соотечественниками как слишком дорогие страны, опасаются они и Южной Франции, несмотря на то, что именно в этих регионах можно совершить достаточно выгодную покупку — виллы у моря со скидкой на выставке предлагали приобрести за 99 тысяч евро.

Сохраняется интерес и к соседней Финляндии. «Сейчас очень многие покупают себе дачи на Карельском перешейке, но по другую сторону границы, - объяснили на стенде риелторской компании, реализующей коттеджи в новом курортном поселке Saima Gardens. - Цены ниже, а уровень сервиса даже сравнивать нельзя».

Основное предложение Финляндии в этом году — коттеджи на горнолыжных курортах. Строительная отрасль, как поясняют представители риелторских компаний, сократившая объемы на время кризиса, сейчас восстанавливается. На 2010 год заявлено строительство сразу трех горнолыжных курортов - неподалеку от Иматры и в районе Лахти. Несмотря на то, что эти проекты активно продвигают на российском рынке, агентства недвижимости уверяют, что доля россиян среди проживающих ни в коем случае не будет превышать 50-60%.

Тонкости, связанные с приобретением недвижимости, разъясняли на профильных семинарах. Посетителей предостерегали от непродуманных покупок — настоятельно рекомендовали перед совершением сделки тщательно выяснить все вопросы, связанные с налогообложением и расходами на эксплуатацию. А также разочаровывали, сообщая, что для того, чтобы получить вид на жительство в европейской стране, одного только приобретения недвижимости недостаточно.

К сожалению, судя по вопросам, возникавшим у посетителей выставки, информации о рынках недвижимости в европейских странах в нашей стране явно недостаточно. А мифы, связанные с покупкой жилья за рубежом, прочно укоренились в массовом сознании. По всей видимости, компаниям, которые занимаются продвижением в России предложений европейских девелоперов, необходимо одновременно и предоставлять потенциальным покупателям развернутую и обширную информацию о ситуации на рынках, и заниматься ликбезом, разъясняя самые мелкие подробности и вопросы.

Галина Швейковская