31 мая 2010 15:22
301
I питерский застройщик может быть привлечен к ответственности за работу не по 214 закону
В Петербурге может быть создан прецедент судебной борьбы между Смольным и застройщиком, работавшим не по 214 договору.
За работу по предварительным договорам купли-продажи была оштрафована компания ООО «ТД «Сигма». Компания заключала предварительные договоры, не будучи к тому же застройщиком на объекте. Речь идет о долгострое на Рыбацком проспекте, 17. Покупатели рассчитывали вселиться в 400-квартирный жилой дом еще в 2008 году, но до сих пор ждут ключей. ООО «ТД «Сигма» возводит дом на участке ФГУП НИИЭФА им. Д.В Ефремова и выступает инвестором, генподрядчиком и продавцом квартир, пишет газета «Недвижимость и строительство Петербурга».
Чиновники решили, что такая схема не исключает практики двойных продаж и привлекли организацию к административной ответственности, выписав минимальный штраф, предусмотренный статьей 14.28 КоАП для юрлиц (незаконное привлечение средств граждан на строительство многоквартирных домов). Теперь «Сигма» пытается опротестовать вердикт в арбитражном суде, доказывая, в частности, что договоры составлены чисто и фирма — единственный продавец недвижимости на объекте.
Юристы Смольного признают, что двойных продаж на объекте не выявлено, правда, по данным комитета по строительству, около 80 квартир (из 366 проданных) находятся в залоге у банков, хотя покупатели об этом не знают.
Юристы говорят, что для них этот спор играет ключевую роль. «Главное — создать арбитражную практику, чтобы на ее основе в дальнейшем привлекать застройщиков к ответственности за уклонение от работы по 214-ФЗ, — сообщили представители комитета. — Пока в нашем регионе таких примеров нет». Примечательно, что, даже если Смольный победит, суд в рамках этого дела не запретит компании заключать новые предварительные договоры. Просто комитет сможет регулярно выписывать штрафы и пополнять бюджет. Однако чиновники заявляют, что положительный вердикт позволит применять более жесткие санкции.
Следующее заседание суда состоится уже на этой неделе.
За работу по предварительным договорам купли-продажи была оштрафована компания ООО «ТД «Сигма». Компания заключала предварительные договоры, не будучи к тому же застройщиком на объекте. Речь идет о долгострое на Рыбацком проспекте, 17. Покупатели рассчитывали вселиться в 400-квартирный жилой дом еще в 2008 году, но до сих пор ждут ключей. ООО «ТД «Сигма» возводит дом на участке ФГУП НИИЭФА им. Д.В Ефремова и выступает инвестором, генподрядчиком и продавцом квартир, пишет газета «Недвижимость и строительство Петербурга».
Чиновники решили, что такая схема не исключает практики двойных продаж и привлекли организацию к административной ответственности, выписав минимальный штраф, предусмотренный статьей 14.28 КоАП для юрлиц (незаконное привлечение средств граждан на строительство многоквартирных домов). Теперь «Сигма» пытается опротестовать вердикт в арбитражном суде, доказывая, в частности, что договоры составлены чисто и фирма — единственный продавец недвижимости на объекте.
Юристы Смольного признают, что двойных продаж на объекте не выявлено, правда, по данным комитета по строительству, около 80 квартир (из 366 проданных) находятся в залоге у банков, хотя покупатели об этом не знают.
Юристы говорят, что для них этот спор играет ключевую роль. «Главное — создать арбитражную практику, чтобы на ее основе в дальнейшем привлекать застройщиков к ответственности за уклонение от работы по 214-ФЗ, — сообщили представители комитета. — Пока в нашем регионе таких примеров нет». Примечательно, что, даже если Смольный победит, суд в рамках этого дела не запретит компании заключать новые предварительные договоры. Просто комитет сможет регулярно выписывать штрафы и пополнять бюджет. Однако чиновники заявляют, что положительный вердикт позволит применять более жесткие санкции.
Следующее заседание суда состоится уже на этой неделе.
Источник: